stefanos wrote:
只是現在那個服貿協議的門檻好像似乎太低了
...
現在投資 首選印尼 柬埔寨 菲律賓 越南 緬甸這些東南亞國家 誰會想到台灣？？
你說到重點了~
反之會想要移民到台灣或者念書的大陸人~
就不是有錢人~
而是梢微有錢的人，或者想要在台灣這種環境翻身的人~
對台灣來說，只是吸引到比較好一點的劣幣~
這不是件好事~
吉祥寶弟 wrote:
不用等，現在一戶寶輝一品九樓之1
被法拍，二拍每坪45萬！
寶弟大
現在約市價8折 還太高 下一拍再打8折
大約是6.4折 前面覺得6.5折喊買的 千萬不要落後了 快去搶標吧
風間 真 wrote:
我！我！我不用六折，六五折我就收！！
等會兒又跑出一個七折就出手的....
perishers wrote:
寶輝一品住的可都不是只有一棟房子的好野人
他們加拿大有.美國有.香港也有
他們不需要賣,所以不會有跌價行情
你不能拿附近可能跌6成的價格來談
他們寧可給瑪莉亞住也不會理你的
當然這種不需要賣 但買的不是只有這種人就是了
再來很多幾乎都是保留戶 要等建商賣完他們才能拿出來賣
他們成本有多低 瞭解的人自然知道
賣現在市價6成仍然賺不少
但就像p大說的 很多沒差不會賣 所以不會跌 這種沒差的當然繼續放
但很多聽到27~28萬好像很便宜 搶著進去的不是大戶也不是現金投資客
因為利息低 貸款投資 但忘了還要繳管理費的那些人 可能買了以後才會發現有那麼點辛苦
想脫手還沒有想像中好脫的也不在少數 再加上奢侈稅10~15% 也沒那麼好賺啦
sheng5310 wrote:
如果給一些大陸人進來 引進些資金 又不想引入素質差
也可以引一些港澳 他們看到台灣房價流口水
台灣各方面也不錯 帶錢來養老 偶們應該歡迎吧!
sheng大 這樣想很美好 但現實會是這樣嗎
港資本來就可以在台灣投資房地產 有錢的陸資也早就轉型成港資或外資了 但他們也不是笨蛋
如果有瞭解 港資2007~2011投資的幾乎都是商鋪 店面 與台北地區
為什麼？？ 因為那裡才可以避險 有支撐力道
再來如果是個人投資或移民 要他們來台灣？？ 除了好便宜的房價 還有？？
台灣在個人移民 根本不會是他們的選項 他們最多就是渡假時間來拿著護照來台旅遊罷了
真的就像你說的 小弟香港的朋友來 問房價直說好便宜
但要他們來買 也是以後再說吧 雖然很便宜 但沒有真正吸引他們的地方
如果是開放養老 這是一個值得討論的議題
一個養老的城市 意味著老年人口比例的提升 也代表生產力的降低
一個養老城市需要的 是更完善的配套 才有可能留下青年人口
否則 醫療不夠完善 看護人手不足 的情況下 養老城市根本是空話
光看現在的台灣吧 年輕人願意去做看護嗎？？ 台灣有這麼專業的看護訓練嗎？？
總不可能台灣開放養老 還要一起請更多的瑪利雅進來嗎？？
印象中之前看到養老城市計劃做得最好的 好像是日本鹿兒島
因為那裡青少年外移嚴重 為了留住青少年
打造最完善的養老城市 同時促進老人醫院 復建器材 看護職缺等等的周邊養老財
但台灣哪裡有這種地方可以開放？？ 南投的山上？？ 花蓮的海邊？？ 還是台東 墾丁？？
這些都有可能 但絕對不會是在台中啦 哈哈哈
寶輝一品這件法拍屋，二拍底價是45.25萬/坪；不含車位大約是46.55萬/坪
表示一拍的底價大約在56.56萬/坪，也就是說法院委託的估價單位當初評估的市價是70萬/坪？！
若要我說，一拍流標也是剛好。太高估了，就連寶輝自己恐怕也吞不下去
但是二拍這次，我猜會標出，想要用25萬買的人，也許未來有機會，但不會是現在
有興趣的人可以去查查法拍屋公告，102/5/13就在它對面的"天璽二"也有法拍件
債務人跟寶輝一品這件是同一人，債權銀行不同
14樓之1
一拍底價27.55萬/坪，不含車位大約是30.3萬/坪；
拍定價是34.20萬/坪，不含車位大約是39.6萬/坪。
據我所知，天璽二的市場行情目前在35~45萬/坪，
所以高樓層法拍出這樣的價格是合理的。
回過頭來，連天璽二屋齡8年RC造的法拍價都已經到三十幾萬近四十萬了
寶輝一品難道沒有45萬的價值？
PS.天璽二公告裡沒特別說，應該是有一般裝修或有裝潢；但是一品公告裡有說是毛胚屋，這點也要考慮
二拍沒出去，三拍底價就是36、37萬左右了，要是我有錢也會去投標
等著開標揭曉吧
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