聽暴發戶的 準沒錯
01板上空方消失 = 空方自已受不了了變成多方
支撐房價的是01的空方
因為 就是這麼多人在關心&討論 房市 表示大家都還很有興趣
等大家都沒興趣了 就是完玩了
爆發戶 wrote:
等有一天板上看空的人...(恕刪)
Tony沈 wrote:
房產中介公司 一家一家倒閉 就差不多了
幾年前 上海 就是這樣 原本滿街中介公司
金融風暴 倒閉一大堆 沒有交易量
不過房價沒有下跌 只是停漲一段時間
仲介倒是正常的
你真的了解台灣不動產交易的亂象就知道那樣素質不倒才奇怪
首先不動產經紀人需經過國家考試認可 但是開放考照至今考取人數極少
而且執業人數也極少
因為一張牌照可以開好幾間公司(也就是掛名)
而滿街所謂的仲介，充其量只是"業務 或是 助理"
只要經過30-40小時的訓練就能取得營業員證書
所以仲介在銷售才沒再跟你照法規來 嘴巴說的只要沒寫到契約裡面都不算XD
但是契約都是制式契約 美其名公司規定 就是不能讓你更改 契約權利掌握在業務 及助理手裡
如果這樣你不擔心?
那用同行業別的醫師來說好了
你看牙醫會讓助理幫你植牙治療嗎? 仲介公司的不動產經紀人只有掛名在"契約"裡，人根本沒出面
你會讓醫師助理還是護士幫你開刀整型嗎? 你花自費那麼多的錢，你會希望醫師幫你服務還是護理師還是助理?
護理師至少還受過專業的醫學訓練且需要本科系至少訓練4年，還需要到醫院各單位實習一年並通過國家考試
才能取得執照。
所謂的仲介 也就是各仲介公司的營業員，只需要取得30-40小時由民間舉辦的上課課程時數，就有營業員資格
這樣還沒感覺?
那用律師來算好了，律師考照也不簡單吧!你會希望你出庭的時候是"助理"幫你出庭?然後跟你收律師費
還是你會希望收那麼多錢由律師幫你服務? 或是諮詢的時候，你會希望律師助理幫你解惑 還是由專業律師
幫你解惑。當然也是收一樣的錢
不動產經紀人是屬於執行業務的範圍 但是其助理就是營業員 不屬於執行業務之範圍
而中華民國政府對於執行業務的行業別認定可是很嚴苛的，需要經過"國家考試"且很多行業需要本科系畢業
才能報考。且需要有營業場所的投資以及其專業。
不動產交易是每個人這輩子除了奢侈品外，最大金額的交易，你願意把這樣的任務交給助理?
還是通過國家考試認可的不動產經紀人?
所以仲介倒根本沒差，因為那只是分店 還不是不動產經紀人投資的 只是掛名
內文搜尋
從 APP 打開
X