pen1130 wrote:
如果奢侈稅改成4年....(恕刪)
好的地段!! 蓋了大樓就沒了....
你看台北的案例就知道了...
perishers wrote:
讀我的文請前後文連貫...(恕刪)
哪請問你的意思是甚麼
你文中說房子是首購族買的
投資客也是賣給手腳慢的首購族
有那麼多首購族要買新房子而且是指定這個區域嗎
萬一承接力不足,投資客房子賣不掉
即使一字頭依然會跌價
daniellaigmail wrote:
各單元住宅區容積率都很低但地價卻不低,室內要有60坪地坪至少要40幾坪...除非地價崩盤,不然不太可能有1500~1800的透天產品.....簡單說舊台中市區雖有一大堆重劃區,但那些重劃區對實現居住正義一點幫助都沒有.
地價不是崩盤 而是有機會回歸現實價格 14期土地重劃後大家都希望可以拉到30萬一坪 但是事實上呢？？ 就像你說的 住1-1的土地 蓋出來的別墅 有那多人可以撐的住嗎？？ 透天別墅對投資而言 不是快速增值跟炒作標的物 重劃後有50~60萬坪的土地可以蓋透天別墅 十三期也是一樣50幾萬坪的土地可以蓋別墅 土地一坪真的拉的到28萬嗎？？ 20萬也是有機會看到的 不要跟建商買 40坪的土地蓋60坪的房子 但是哪個台中人不增建 連建商都增建再賣出了 怎麼可能只讓40坪蓋60坪的房子 1000萬的土地價格加上蓋房子都抓到緊繃600萬 1600萬怎麼會弄不到好 誰要你一定要跟建商買3500萬的案子呢？？ 也是有建商只賣1800以內的 他蓋的戶數多建築成本在一坪6萬左右 怎麼會沒有？？
台中還那麼多地段 未來怎麼發展沒有人知道 十年河東十年河西 只是部子不會是我看到的河西
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