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台中空屋率達21% ~ 26%將為未來房市潛藏危機

空屋率還沒達到80%以前都是安全的啦
請放心購買
新竹 竹北的空屋率 更高
只是 沒什麼人說而已
那就慢慢等他跌吧,不過不知道等不等的到。
`解決空屋率過高問題,台中市政府昨(10)日宣布,將全力推動「幸福好宅」政策,初期先撥1,000萬元預算,補助屋主修繕閒置的空屋,若反應良好,後續19.6萬戶空屋都有機會爭取補助,未來可租給買不起房子民眾,以活化閒置住宅。

台中市都市發展局指出,目前台中市空屋率高達21%,初估閒置住宅達19.6萬戶。為避免衝擊房市,市府推出幸福好宅政策,希望藉由健全租屋平台機制與租金補助,媒合有居住需求的居民,給予合適的住所,並協助弱勢族群安居樂業。

對於台中市政府推動幸福好宅政策,中部建築業界給予正面回應,認為只要市府限制平價好宅數量及坪數,應不致於影響房市正常交易,並有助於解決閒置住宅及年輕人住的問題。



新聞裡面有幾個很弔詭:
1.地方政府幹嘛怕衝擊房市,現在房市價格如果說正常,會被衝擊嗎?
2.建商正面回應,認為只要限制平價好宅數量,就不影響正常交易,官商勾結嗎?商人要你調控你就調控,
老百姓希望福利多點你會給嗎?
3.花老百姓的錢去補貼那些部份投資客的閒置空屋(我不敢說全部都是投資客),然後在他們高價脫手嗎?
有幾個人會拿了這筆錢整修後然後回饋在價格上?(上面說的希望不被衝擊又要限制數量,這樣會調控價格
嗎?)
胡市長真的越幹越回去了,KMT的財團掛勾也讓我越來越反感(我的政治色彩一向本來就偏藍)
如果民進黨可以在這方面給予規畫、期待,或許下次選舉會有不少建商、財團反抗,可人民還是會支持的。

找回玩遊戲的熱情
小強.....快課空屋稅....
沒設籍住人的都可以課...公告價1%就好了...
一年課個幾十億沒問題吧!!

台中市併了台中縣之後一直很缺錢啊!!

我賭你不敢.....開徵的話 500份雞排大家來領


從+600E 到 -600E 有1200E的差額
可是 原台中縣不是只有 600E的負債...那600E花到那裡去了??
sonar wrote:



原因很多,
1. 舊城區景觀陳舊雜亂,市府無心處理,都更無望,房子有行無市
2. 921以前的房子不受青睞
3. 房產泡沫時期的二工屋也不討喜
4. 新規劃重劃區不斷推出,環境整潔,機能完善,有新房子買誰要買舊的?...(恕刪)


都更無望?
看看精美的文林院的案子。
以後那個官員敢執行都更?
加菲爾 wrote:
都更無望?
看看精美的文林院的案子。
以後那個官員敢執行都更?...(恕刪)

台灣跟已開發的歐,美,日相較,是發展比較晚的地區,
台灣"都更"有問題? 歐,美,日過往"都更",就都沒問題?
難道不能借鏡他人經驗?

都更必須考量所有住民的權益,當有共識後,才是社會效益與建商利益.
但是台灣都更考量的卻是財團利益>政府>住民,完全把次序弄顛倒了,
也難怪台灣都更一事無成!
如同以上各位大大所說。
空屋率會越來高而已,買的起房子背的起房貸;願意去背房貸的人,以後可能越來越少。
只要看有錢人;窮人比例,像的金字塔型一樣,房子也是但到是倒過來的三角型。
有錢人有錢不怕買不到房子還有好多款式建商可以挑,沒錢的人沒得挑或是租房子。
未來台灣房價,因為土地關係,所以房價不會跌,加上某區重劃、建設起來都是抄房的時機,會跌目前沒看過,台中市就越來越明顯,市區外圍靠海的都也有在漲但非常非常慢,畢竟沒開發年輕人外移。
會漲;漲很兇的地區很明顯跟以上相反才有漲價的條件。
看準時機覺得背的起房貸就買下去吧!
雖然我不住台中,以前就聽人家說算晚上點燈就知道空屋率
但是根據我最近入住的經驗發現,根本很大的謬誤

我這裡130戶,買之前晚上經過,點燈率只有20%
老闆跟我說沒剩幾戶我還認為他在唬爛

入住之後發現幾種狀況
1.交屋了但是放著主人不知道去哪了
2.交屋了還在討論裝潢跟家具
3.交屋了正在裝潢 (很少人晚上裝潢的)
4.入住了但是窗簾黑嘛嘛根本看不到亮燈
5.入住了但是躲在房間裡,客廳沒開燈
6.入住了但是半夜才回家

只是要說這種統計方法非常不準,除非時間多到像調查局一樣停路邊啃漢堡慢慢觀察
空屋指標要看是在市中心還是其它地方.
如果市中心空屋很高,那危機很大.真的要小心....
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