大毅家風景行情參考2 (第3頁)

lan0410
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樓主

2013-04-05 8:45

雷曼兄弟 wrote:
說穿了你認同我看漲的...(恕刪)

我不是投客，但是我的職業是正當，po這一些訊息我想也沒錯。

您的意見，我尊重。

與其抱怨，不如想辦法更好，而不是怨天尤人。

任何事情如果都是你負面的想法，而無正面性的建議，那人生還是悲苦。

我的出發點我想還是正確的，如果您有更好的建議我歡迎。

如果沒有，就不要浪費時間在這。

可以想一想有什麼可以幫助大家而且是你能力所及的。

為了不偏離主題，我言盡於此，道不同不相為謀。

至少我願意拿我現有的資料做分享，這是我能力所及的事。

各位加油囉！

我還是會持續的做下去！

dunix543

dunix543
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22樓

2013-04-05 8:57

唉！ 01乃是嘴砲網，有人亂寫也有人亂回。
不如建議大家幫個忙多點一些廣告，讓01的工作人員開心一下。
還有提醒一下，要發文廣告的人，請先向01打聽一下行情，不然很快就進垃圾筒了。
樓主喜歡的話不如幫大家把每一戶的成交價都post上來吧。
順便留一下姓名電話改天大家才知找你服務。

lan0410

lan0410
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樓主

2013-04-05 10:56

dunix543 wrote:
唉！ 01乃是嘴砲網...(恕刪)

留電話？不了…

那一些成交價的部分有一些是同業成交，一直以來我都有和其他同業互通有無。

也不會去破壞同業的案子，所以基本上…他們都很樂於跟我分享！

我是覺得…每一個人有他選擇與發言的權力。

選擇一個他認為好的房仲人員服務，表達他心中對於房子的意見。

我倒是不覺得一定要非我不可，很多正在潛水的版友也都是同業，只是他們不出聲音。

他們都比我優秀。

但是我也只是在我工作領域上，能提供出來的就提供。

我也不希望這是廣告文。

消費者有一種直覺，知道這個房仲人員是不是可靠的。

那他就會依據他的直覺去和服務人員互動。

至於嘴炮…隨便囉，看他們的發文回應的方式就知道一個人的格局在哪。

我盡力做我的事情，其他…無視。

aarashi

aarashi
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24樓

2013-04-05 11:45

921地震前家母買了德川家康,當時一坪17.5萬,地震重建後因為地震的陰影下在四年前以一坪14萬賣掉換了透天別墅餘作美。
現在德川家康的房價應該追上地震前的價了,但家母不後悔，因為她換屋的餘作美別墅房價也漲了；最重要的是她不敢住高樓層,對她來說這樣的選擇是最好的。他的鄰居更絕,放棄重蓋的權利買了黃金映象,當時一坪20萬,第二年就跌到14萬,現在應該回到他當初買的價了。
我要說的是：不管目前房價是漲是跌,如果是換屋都可接受,但超過自己預算就要思考一下。大毅家風景去年五月我訂了69坪加雙車位,後來還是選擇買11期的房子,就退訂了。其實當初會買就是被它的公設及大陽台所吸引的。
這位買家應該和我一樣是換屋者,因為喜歡才買吧！一味的苛責樓主有失厚道，他只是熱心提供即時的成交價供大家參考,樓主應該沒那麼大的能耐能操控房價，請客觀看待目前的房價,選擇預算與適合自己的房子地段才是王道。買家買了這樣的價,也不要覺得他是肥羊,就祝福他買了自己喜歡的房子,畢竟他認為值得就好。
感謝樓主提供最新的買賣資訊,對我幫助不少,像之前大地交響或窗的博物館中古屋的成交價,因為目前所住的舊屋要賣,讓我心裡有個數。

EasonA

EasonA
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25樓

2013-04-05 13:07

lin8810 wrote:
坦白說在這案子外面走一圈我跟內人就把它三振出局了. 主要原因是:
1. 門口就一間廟, 廟是我們最不要的, 跟惠宇豐閣一樣馬上再見.
2. 因為那間廟松竹路在這裏被切成二半, 動線不好
3. 臨松竹路及廟, 除非氣密窗用的等級很高, 不然真的是怕吵及落塵. 我們過年時還特地去看, 果然有廟會等活動.
4. 雖說它也號稱面公園, 但我們就想像不大出來, 除了面對警察局及極限運動場, 有什麼大片綠地公園在它前面嗎?

忍不住想回
1. 那邊斜對面是間小土地公廟, 是社區型的, 應該還可以接受,惠宇豐閣旁邊的是好幾層樓的大廟吧,
　　　倆個相比並不適當
2. 馬路夠寬, 也沒發生什麼交通事故, 應該沒所謂動線不好的問題吧
3. 氣密窗夠厚, 隔音效果很好, 關起來很安靜　
4. 個人絕得風景還不錯　　綠油油的風景, 當然你是要求更高級的風景, 那請你去看文心森林公園第一排,
或者豐樂公園第排, 當然, 房價也比家風景貴更多　　應該是三字頭吧??

準住戶留...

lan0410 wrote:
c棟13樓，雙車位，...(恕刪)

dknyling

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26樓

2013-04-05 13:30

大樓附近有廟!!能不能接受?出錢買的人最大!!
不過只靠在社區周遭繞一圈，就能提出這麼多缺點(還是提的是疑問)
倒不如親自去體驗看看!!(動線問題!松竹路被切成兩半跟車道有分隔島!不知有何不同!還有您知道它的車道是松竹路進，熱河路出嗎?光是進出車道分離在個人就加分不少!!)
我個人去看完的感覺!!贊同EasonA大的看法!!!

alex520215

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27樓

2013-04-05 17:45

lin8810 wrote:
坦白說在這案子外面走一圈我跟內人就把它三振出局了. 主要原因是:
1. 門口就一間廟, 廟是我們最不要的, 跟惠宇豐閣一樣馬上再見.
2. 因為那間廟松竹路在這裏被切成二半, 動線不好
3. 臨松竹路及廟, 除非氣密窗用的等級很高, 不然真的是怕吵及落塵. 我們過年時還特地去看, 果然有廟會等活動.
4. 雖說它也號稱面公園, 但我們就想像不大出來, 除了面對警察局及極限運動場, 有什麼大片綠地公園在它前面嗎?

不過它的外觀是不錯, 陽台跟房間的玻璃連成一片. 有人有從面松竹路的高樓層陽台拍出去的照片嗎?

照片給您看看

房子不是只看外面就好
您提的疑問有板友回答了
動線您還真是不夠了解一進一出要挑剔的應該是車道不夠寬
這建案的氣密窗真的不錯不過隔音不只氣密牆壁也很重要他的樣品屋在三樓隔音真的是優
對面是綠地說大不大但看起來還算舒服囉～

雷曼兄弟 wrote:
大力砍下去，不合換家，多參考真的不吃虧

買方輕易的讓賣方牽著鼻子走，房價只會一去不回頭

喜歡會買的自然就是下手出價買了版大po出成交價也是有客戶喜愛下手了不是嗎？
喊空就會空了嗎用力砍就買的到了嗎這成交資訊不就是提供給您參考的？
樓主之前po的a棟成交價就比現在這間單價低
提供的資訊也夠準確了人家提供成交價格供大家參考您不仿也提供個用力砍然後砍到賣方賠錢出售的例子來看看

http://www.wretch.cc/blog/AlexQ 愛拍照的新手

lan0410

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樓主

2013-04-05 18:28

aarashi wrote:
921地震前家母買了...(恕刪)

感謝支持，在下還是會再加強本職學能。

或許某方面我還是不足，但是我還是會持續的加強。

lan0410

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樓主

2013-04-05 18:30

alex520215 wrote:
照片給您看看房子不是...(恕刪)

感謝提供相關資料與圖片。

也謝謝您的意見。

這條路或許有人會有意見不被認同，但是我堅持做應該要做的事情。

okman2279

okman2279
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30樓

2013-04-05 20:04

n0937724091 wrote:
說穿了....房仲只...(恕刪)

我認為版主提供的資訊可讓想買房的人有個參考，在買房者需要作足相當功課的時候...有人能主動提供了某部份成交的訊息....我認為對想買房的人相當有幫助!