惠宇 - 喜上加喜 (第3頁)

KIWI5803

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21樓

2013-02-08 23:27

B大：不對不對!是開價減2萬既是成交價！

bestdc

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22樓

2013-02-08 23:47

謝謝回覆,再請問一下,惠宇開價每坪xx元,是拿車位坪數一起平均算的嗎?例如隨便說,A戶60坪含10坪車位,1坪15萬,總價15x60=900萬. 還是1坪15萬,15x50=750萬,再加車位1個(80-100萬不等),總共830-850萬呢?一般房仲會用第一種算法,創造每坪價格較低的印象.但是把地下車位坪數的建築成本和室內居住空間坪數的成本相提並論是一件較不合理的事.不知道惠宇是怎麼訂價的呢? 謝謝!

clark1201

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23樓

2013-02-09 2:31

bestdc wrote:
謝謝回覆,再請問一下...(恕刪)

第二種算法

乞丐中的狀元依然是乞丐

乞丐中的狀元依然是乞丐
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24樓

2013-02-09 2:33

bestdc wrote:
謝謝回覆,再請問一下...(恕刪)

預售屋一定是不含車位的，仲介的算法只是為了創造資訊不對稱的
手法而以，現在大家都有得查成交價，有的仲介也不愛這樣玩數字遊戲了

白幕Ou

白幕Ou
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25樓

2013-02-09 16:48

說到買賣無論哪一種算法或各種行情，自己心中都必須有一把尺衡量著，就看你願不願意接受。

Stream G

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26樓

2013-02-09 21:48

clark1201 wrote:
宇山鄰是開價減二萬,...(恕刪)

但會依據銷售的戶數比例後，
逐步減少折扣金額喔....

Anhwei

Anhwei
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27樓

2013-02-09 23:50

看到惠宇有1字頭又有小坪數的，真的很心動，但是銀行只貸65成，實在吃不消啊〜這個應該沒的談吧？

史瑞克#3770

史瑞克#3770
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樓主

2013-02-10 18:30

只能貸65成???

我去看別建案是說可以貸到8成耶

Anhwei wrote:
看到惠宇有1字頭又有...(恕刪)

Lian_Su

Lian_Su
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29樓

2013-02-10 23:05

史瑞克#3770 wrote:
只能貸65成???

我去看別建案是說可以貸到8成耶

工程款期間要陸續繳交35%金額
一直到交屋前才能從銀行貸錢出來（一般是8成）

所以從要有35%自備款才夠，當初真的工程款繳的氣喘吁吁....

lakebarry9988

lakebarry9988
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30樓

2013-02-10 23:43

貸65成用意好像是為了避免投資客過度介入
不過好像沒作用,個人覺得惠宇投資客真的比想像中多很多.

Happy Chinese New Year !