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沙鹿區買房問題

商圈往沙鹿帶-我想是不會-原台中市就很多完整商圈-誰會跑哪麻遠-沙鹿大多那2所大學稱起來的

stung1023 wrote:
幾乎開價很多都已經破千了

連仲介那邊的二手稍微新一點的也都是這個價錢
然後都說買的人很多
不買只會更貴
現在沙鹿已經漲到這麼多了嗎
...(恕刪)


海線破千萬的新成屋愈來愈多
因為中科,因為中龍,因為關連工業區.....帶來買氣

但是到海線的仲介或591,樂屋網逛逛
你會發現"已裝潢或已住過且三年內"的二手屋特別多
價格高低我不予置評
但是量大與待成交時間久是個人發現的事實

前兩三年海線突然湧入大量的自住需求
但是經過了一兩個冷冽與潮濕的東北季風冬天
又會有已裝潢的漂亮二手屋釋出

多想想
多觀察吧
看這邊說一堆,不知道那邊有便宜漂亮二手裝潢房子可以讓我們想買房的人知道一下?
不然在沙鹿看了兩個多月的人,都覺得自己是笨蛋,可以安慰我一下嗎?可能我們比較龜毛要雙車位
我鎖定北勢東路附近。
1.這邊房子不是旁邊有很吵的唸經放音樂的房子。
2.寬很小停一台車門口,整棟都很舊的房子,地不完全(畸X地)
3.格局採光都很有問題,整體規劃很差
4.周邊就是很糟未開發的,附近吃喝用生活用品醫療很少。
5.周遭尚需要時間開發的如鎮南路自強路附近。
6.其他屋況很糟。

591 一周逛兩次就是那些套房投資透天在賣,沒看到你說的精美二手裝潢屋丟出來賣的,可推薦一下便宜好房嗎?我最近真的有看到七八百萬在賣了,不過有多少人花心思自己去親自看看想要自住的房願意花那個價格買嗎?
靠進那2所大學以經很難找到7-800萬了-尤其靠進台灣大道-不論剛在蓋還是蓋好的-或烏況好的-都千萬以上-

Rico Yu wrote:
預算1000W可以考...(恕刪)


您應該是智富王那一區的吧!?去年房價相對較低點
如果是德X建設智富王那區的
蓋的品質不是很好~建材差工法差~問題不少
現在又多了會淹水
賣500W上下很正常!
不過那是去年的價了
但今年房價整個高漲!
要買到好一點自己喜歡的房子
新成屋大概800W上下才有可能!
靠近台灣大道的幾乎都在1000W上下了
沙鹿房價原以為時價登陸會降一點
但似乎沒有影響到~房價依舊高!
但現在動盪期要買的朋友盡力殺殺看吧!

stung1023 wrote:
各位大大好小弟在外流...(恕刪)


天鵝堡離台灣大道很近
以後快捷巴士會很方便!
目前台中捷運難產中
快捷巴士會先蓋
主要路線是台灣大道一直到沙鹿高工那

天鵝堡附近有甚麼規劃我到看不出來
未來天鵝堡住戶進住後應該會改善
不然以前那一帶每次經過都黑黑暗暗的
天鵝堡還沒蓋的時候那邊坡度是很陡的
所以我個人不喜歡那裏
小弟比較怕死怕土石流到時候流進家裡或是地基鬆動
不過現在建築科技發展應該不用過度擔心啦!
最近也新開了一間自助洗車想洗車很近~過個馬路就到了!

御品苑附近要發展我覺得短時間內應該比較困難
但是離他不遠的鎮南路有發展的潛力
御品苑地勢較平坦我比較喜歡
離熱鬧的靜宜大街其實跟天鵝堡的距離差不多
以英才路跟北勢東路交叉口為起點到天鵝堡約2公里到御品苑約1.6公里
甚麼預定地只要還沒蓋好都不用考慮進去!
誰知道蓋好是民國幾年了!預定地如果有蓋好就當作賺到了!買房時不用過度考慮
很多預定地一預定就是十年都還不一定有所以沒看到的東西參考參考

兩個建案各有好壞主要還是看自己覺得哪個比較舒服吧
久樘小弟比較不清楚他在沙鹿的建案算是晚期才進來的較不多
富宇在沙鹿的評價倒是還不差,售後服務還不錯不用擔心買完建商就不理你了
房子有問題隨時可以去任一招待所填寫修繕
之前看中古屋時富宇的屋主是這樣說的
小弟看屋看了幾年每次喜歡的屋子恰巧都是富宇的
所以對富宇的評價比較好一點!
這純屬小弟個人意見跟想法
您還是多問多比較~

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