台中市找土地~~好累~~ (第3頁)

黑喬老大

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21樓

2012-10-15 4:18

COCOON0620 wrote:
權狀下來了!?這麼說...(恕刪)

權狀下來只是保障所有權買賣
至於建照
還要等工程驗收過後才能申請
驗收時程嘿~~~慢慢等吧

獎勵容積可是有時間限制的~~我記得是兩年內要申請建照
至於如果兩年內驗收不過的話會發生啥事
我就不知道了

黑喬老大

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22樓

2012-10-15 4:30

popyu wrote:
土地你找仲介可能比較...(恕刪)

想太多
大部分仲介都是只做房子沒錯
但也有仲介公司是專營土地的
重點是找對人
有力人士!!~~牽溝仔的嘴巴都講得自己很有力~~

k56606

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23樓

2012-10-15 7:01

看樓主運氣好壞啦
各區重劃前都會有一次洗牌
有被追債的有經商失敗的有被仙人跳的
都是急需用錢現金為王
你就有機會買到很便宜的
而且是在半夜中人帶地主找到你家馬上敲定價格

呵呵..

COCOON0620

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樓主

2012-10-15 10:09

dmvz wrote:
我一直有在找土地
也在板上提過買地合建的概念

大大提的想法很不錯
只是執行上還有許多技術層面需克服

呵呵....大大還在找土地自建嗎
有機會的話要不要配合看看

COCOON0620

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樓主

2012-10-15 10:15

黑喬老大 wrote:
權狀下來只是保障所有權買賣
至於建照
還要等工程驗收過後才能申請

嗯嗯.....之前就是有聽說要交地了
可是經過....卻遲遲未看見道路開放及開始興建建物

想說假如買地就要接著申請建照蓋房子
怕買地還無法興建
因此單元土地沒多去詢問

常山趙子龍

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26樓

2012-10-15 10:22

俺是仲介的~.~
找土地看仲介品牌是不一定的,找掮客也很難說一定厲害..
主要要看有沒有心經營土地..

以前我在別間店,就常聽過一種故事..
同事有買方,結果找不到地或地主,經過掮客介紹,一個介紹一個再介紹.......
結果買方看過有喜歡,價錢也差不多,就請掮客要去請地主出來...
好笑的是..
最後有的是地主請不出來,有的是地主說根本沒要賣..

所以..如果您沒找到專攻土地的..那可能您在找地看地,會比較碰運氣..
掮客有很厲害的,也有那種忙了老半天,你會感覺被"呼弄"

daniellaigmail

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27樓

2012-10-16 14:38

單元二跟單元三有些已經有權狀,但是整個重劃還未完成,還不能蓋房子.

我自己有買一塊地準備自建,找土地都是看591,樂屋網,房屋媽媽之類的網路仲介平台.一起買一起蓋想法是很不錯,但是除非想法一致又好溝通,否則寧可一個人買稍大一點,切下自己要的再把餘地買掉.但是得被奢侈稅綁2年就是了.

再來,目前金融環境對購地自建很不友善,自備款可能會比想像的還高.最好把財務要規劃好再下手.

COCOON0620

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樓主

2012-10-17 0:40

嗯嗯....
訊息很實用
建議也很中肯~~~感謝

daniellaigmail wrote:
單元二跟單元三有些已經有權狀,但是整個重劃還未完成,還不能蓋房子.

我自己有買一塊地準備自建,找土地都是看591,樂屋網,房屋媽媽之類的網路仲介平台.一起買一起蓋想法是很不錯,但是除非想法一致又好溝通,否則寧可一個人買稍大一點,切下自己要的再把餘地買掉.但是得被奢侈稅綁2年就是了.

再來,目前金融環境對購地自建很不友善,自備款可能會比想像的還高.最好把財務要規劃好再下手.

dmvz

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29樓

2012-10-18 9:45

COCOON0620 wrote:
大大提的想法很不錯只...(恕刪)

我的規劃是一次約6~8戶
外觀和格局量身訂做
建成之後各戶獨門獨院又不失整體感

目前進度到
有營建廠朋友可以施工
有設計師朋友可以設計
有律師和會計師朋友可以提供相關資詢（合資或是成立公司有保障）
有代書朋友和銀行可以辦理手續
如果建成之後想出售
也有代銷和仲介朋友可以幫忙

土地30~40萬如果太貴
就鎖定20萬左右去找找

core693605006

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30樓

2012-10-18 22:52

這種合購方式~~真的很殺~~
但是~~不動產畢竟是高單價的東西~~
而且工期長~~
如果要買預售屋或是成屋一起去還有可能~~
這種組合~~除非是親戚或死黨~~
否則~~困難度太高了~~