aion2000 wrote:
一個人在台中租屋工作...(恕刪)
你自己套房一個月租5500！
那你買的套房是要租多少！？
起碼要5500以上吧！
但能租到5500的套房應該都還不錯！
7期8千以上能租到媲美 模鐵的套房！
我家女王之前租在中港路阿囉哈附近的巷子！
一個月3500！
如果不能買到能租超過5500的！
你乾脆買來租給自己！
下面癢癢的 wrote:
在台灣要搞房子出租是...(恕刪)
要租套房想達到賺錢的目的，甚至於是打平的目的，你必須擁有不只一間
只有一間套房也許在管理上面來說很簡單，但是你要考慮的事情太多了
樓上也列出許多：房客工作穩不穩？會不會拖欠房租或者水電？
生活習慣好不好？一年到期不租妳光是要粉刷要準備傢俱就扣回半年房租...
幾個我們社區的案例給你參考：台北市中山區林森北路附近某社區，套房平均租金兩萬到兩萬五。
一、跟日本租屋公司合作，得到的租金收益較高，平均起來比周圍行情高8000，而且日本人早出晚歸，基本上在家裡面最多喝喝啤酒，是最受歡迎的房客，但也發生過日本房客遭公司裁員，結果在租屋處自殺的事情。
二、酒店小姐...我自己觀察下來，還是要看人，有的酒店小姐比較有水準，他連上班時間出門都是素顏或者淡妝，到酒店才弄上班裝束，回到家也許是醉了累了，但也不會亂鬧或者帶朋友回來，有的就差很多了，進出都是酒店feel，說話大聲甚麼也就算了，罵髒話甚麼的讓其他住戶厭惡...但酒店小姐通常也不會拖欠甚麼房租之類的...每天回家像開Party，都是六七個同進同出，一房樓中樓的房間還能擺六七個人～然後稍微跟她提一下，得到的結果都是說我每個月兩萬多塊錢繳房租，不要管我這麼多。要收個房租，白天他在睡覺，晚上他在上班你要睡覺，給銀行帳戶匯款他不會，要你半夜來收租你也不願意...反正麻煩一堆。
三、未結婚的情侶。很多屋主最怕的就這一類型，在一起的時候好得如膠似漆，一旦分手了就甚麼都來，吵架摔東西都是輕微的，傷人殺人自殺甚麼的讓你嚇破膽的事情都有...
這都是屋主要承擔的風險，而屋主最好的就是有三-四間這樣的套房可以分散風險，如果沒有就是要整天提心吊膽，手上沒錢而又想以屋主身分賺錢，除非你真的很好運，不然勸你多想想再決定！
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