新手夫妻台中看房心得，煩請各位先進們給予指教~~ (第3頁)

George Chen

George Chen
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21樓

2012-07-27 0:39

國安一路會跌??

還好吧~
這區生活機能很方便, 又遠離吵鬧的馬路~
你說一整排怕會跌,行情不好~~
殊不知這整排都以外地來的人居住居多,
還是有一定的支撐力的...

williamfly

williamfly
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22樓

2012-07-27 8:17

我來貢獻一下！
如果確定只是四年
租比買好
除非你想置產不管是自助還是將來出租
但是出租這一點報酬率恐無法如你所願
我老家在中南部
台中一般來說都是中南部四縣市出外工作的首選
但是工作機會不如雙北多

以我表哥例子
職業軍人退伍
雖然學校念的是技術兵科
但是謀職只能找保全汽車銷售
薪資相對來說也只是貼補
靠的還是自己的終身俸

同理可證以台中的薪資除非像中科園區的大廠商員工
否則要養超過五百萬的房子是辛苦的。

淺見淺見！

summy0306

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23樓

2012-07-27 8:38

如果只住4年應該租屋會省一些

1.頭期200W 那貸款金額至少400W吧
4年就算是2%的利息也至少將近30W

2.臺中租屋的租金內有的已經包含了管理費
一坪40~60塊的管理費 4年下來也是好幾萬阿

3.頭期200W在這4年內投資一般無風險低利儲蓄保險
利息換算下來也是好幾萬阿

所以為了住4年而買屋......

風險太大了

lty5812

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24樓

2012-07-27 8:52

也許4年後就離不開台中了喔?

用心看這個城市, 喜歡就留下, 不喜歡就離開都沒關係.....

房地產高低沒有人說得準, 時間拉長大家都對也都不對?

我是覺得中意就好, 租或買都由自己決定, 加油...

pasta01

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25樓

2012-07-27 11:02

以目前的房價來看，租屋可能會是一個好選擇。

1.一個月可負擔的房貸是多少？這樣的價格可以租到什麼樣的房子？
2.您對台中不熟，買了某個區域後，發現不喜歡。租屋約到可以搬，賣屋沒有那麼容易。
3.文心加賀開27萬，附近都是老房子，買新屋看舊屋，好嗎？我住那邊過，巷弄小是一個很大的缺點。
4.房價已經回到民國80幾年的高檔區，那時候高檔買，賠了快20年房價才回來，您確定要在這時後入場？
5.捷運完工日是什麼時候？連市政府都不敢講確定答案了，捷運支撐房價，參考就好。
6.相同的金錢如果拿來買房，與拿到別的地方投資，哪個價值大？

Sherry Ho

Sherry Ho
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26樓

2012-07-27 15:37

lty5812 wrote:
也許4年後就離不開台...(恕刪)

真的!!!!!!!!!!!
第一句話真深得我心~~~~~~~~~~~
我本來想好大學畢業後就要返鄉...
結果...真的離不開台中了

台中的大叔

台中的大叔
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27樓

2012-07-27 16:37

這邊一面倒的請樓主租
那是代表台中的房價還會再漲嗎???????????

gorden-mobile

gorden-mobile
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28樓

2012-07-27 22:21

lolen0624 wrote:
我家之前也是買這範圍...(恕刪)

錯…有錢在手中也許你躲不到股災，會一無所有…

ytlin1971

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29樓

2012-07-27 22:55

台中前兩三年是買房子時機
惠宇新業都有1X萬/坪的好房子
現在不要開玩笑了隨便都 2X-3x萬/坪
總價上千還有五六千萬的
如果你不介意應該找舊一點
地段好一點無風水禁忌
最好有 view
跌下來才不會吃虧
不然就用租的吧

之前看房子有看過某優質社區朝南有視野 1x年
也不過 6xx萬約 4x坪吧(存中街附近)

台中好區域大概就
七期國美館科博館
現在草悟道附近一坪地開價都嚇死人嚕
四年前聽說國美館長安的房子兩千萬都很難賣
現在只能說貴的誇張
當然好區域好建商一定保值

maisky

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30樓

2012-07-27 23:58

過去買房地產虧一屁股的多得是,並不是穩賺的事
但是在
1.有需求
2.買的房子要再回過頭想,過一段時間要脫手,如果我是買家會不會願意買這樣的房子?(這當然包括了,地段,方位,建商品牌,等等因素)
3. 千萬別買超過自己能力的房子

這三點前提下就可以買,雖然現在是相對高點,這是小小建議,雖然只是三點..但不好搞

對了,還有一項,不要只是看社區,即使好的社區也會有一兩戶是超級劣等生,(x宇XX居裡頭就有一戶這樣的例子)千萬不可貪便宜買了,以後房子越來越舊,永遠脫不了手喔