peter4035 wrote:
所有這些因素數十年來反覆的表演，劇情雷同，手法一致
不僅降低了本業成本，更不用負擔社會成本，進而還可賺取更豐厚的炒地利潤
台中縣的農地就是被這一波 市地重劃及整體單元內的舊有工廠遷移
搞得農地價格現在沒有五萬買不到，地點好的，超過10萬元/坪的比比皆是
這些舊有工廠都嘗到甜頭
以前在台中市做違章工廠 不但免消防 免建管 免工廠登記管理 免空污及水污染處理
農地當時取得也便宜 等到重劃開發時 又有拆遷補償費可以領
領完後 農地價格大翻身十倍以上 之前經營工廠大賺錢
現在單元土地可以炒到至少都是三十幾萬元起跳 甚至還有人同處直接開價七十萬以上
可是工廠不能忘本 賣掉一部分土地及領了拆遷費 於是就炒高臨近台中縣周邊鄉鎮的農地
又依樣畫壺蘆再來一次 慢慢等下一次重劃
難怪政府印鈔票都來不及
一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。
只是現在你想再複製同樣步驟
本錢要夠粗才有辦法
現在農地不像以前便宜
再來就是以前單單就消防列管
以我服務的地區來說
合併以前20年來違章工廠列管約X間
合併後2年來列管家數已經提高到3X間了
(家數因不方便提供，以X代替)
一套消防設備從40萬到上百萬都有
成本提高很多
好不好賺、氣夠不夠長
就得您自己評估囉
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