這也失真太多了吧?
而且我覺得大部分探討房市的文章對台中市著墨太少啦~~~
另外,文章中提到銀行搶著借錢給建商,因為現在建築融資利率3%,
相對於借給科技業的1%好很多,然後他有解釋為何建商借很多,
而要借給建商的銀行也很多,卻沒有利率議價能力...但我看不懂
有人可以幫忙解釋嗎?
bj88 wrote:
房價為什麼會往上漲呢!?
有幾種原因
一是營建成本上漲
二是土地成本上漲
可是依目前來看這兩各因素都不存在時
房價因該要回歸市場面才對阿!
可是因為投機客在炒作
使的房價一直居高不下
我是這樣覺得啦!
只要消費者都不買單的話
房價並然會回歸的
如果消費者要認同它的話
房價要下來真的很難很難了!!
...(恕刪)
土地成本上漲是有的 以去年來講 連部子區 都可以標到20幾萬
新光重劃區 兩三年前標售 不到10萬元 現在都一二十萬了
當然拉 三年前標到土地的營建商 不會用 三年前的成本給你
其實原物料上漲 種植原物料的農地 當然跟著上漲
農地上漲 當然建地也跟著上漲 ==> 就是錢變薄了
我覺得 不能光是圖利那些出口商 新台幣應該也要上漲
自然原物料就變便宜了
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