祐祐媽媽 wrote:
您好:
半夜花了一點...(恕刪)
如果所有合理的房價都是這樣計算的, 那應該沒有人會想要賣房了,
因為短短四五年, 可以從每坪16萬漲到19萬,
五年漲幅達兩成, 50年後這間房價值豈不是要到六十幾萬??
你可以把所有支出算進去, 但是也要考慮到收入,
如果房子出租, 你的收入是多少,
相對的, 如果是自住, 那你少付出的房租是多少,
更何況管理費是這四五年之間住在這裡的人所需要付出的成本,
這些管理費是他們五年來享受的服務, 不是嗎?
投資客如果要自嗨, 可以這樣算,
有沒有人要買單, 就看各人了,
要不然大家都把管理費提高, 那房價的漲幅不就更驚人??
