aska0913 wrote:
之前去那邊看房子,有...(恕刪)
假的，沒出過任何意外
不過上樓的朋友說的是真的，除非你指的意外是指違建的話那就也是真的。
我們也是去年中後才知道當初建商跟其他偷吃步的建商一樣，那邊申報的是公共區域，所以沒開放給外人使用就算是違建。
不過去年年中後來函講說要求拆除，大樓管委那邊好像說有找民代去說，說實話後續如何真不知道
因為到現在還是沒有任何的後續。
其實我個人有點希望拆除填平，然後放置一些兒童遊樂器材的說，哈哈
因為女兒長大了，開始喜歡玩那些東西
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現在一坪管理費多少coco ?
想請問一下 仲介費大約多少?
我看一下 之前ROOM28 好像三房 才賣500左右還有比500低內(還是平面車位)
現在漲好多喔 三房的幾乎破700 有點扯 幾乎可以買新房了
為什麼會違建丫?那會影響住戶嗎? 那這樣那些公設始用的話 會危險嗎?
那邊住戶品質好嗎?想請問隔音好嗎?因為很怕隔壁聲音都聽的到還有樓上住戶走路聲音很大 樓下的都聽的很清楚 會有蹦蹦蹦的聲音 最討厭這種= =
很喜歡那邊主臥房 因為各人很喜歡泡澡 但目前那邊好像沒有房間要賣一一" 你知道有要賣的嗎?
因為我有打到ROOM28的管理事 裡面的人說 那邊很多間要賣 只是叫我找仲介 但是我看了591還有房地產都沒有 所以不知道怎麼得知消息 最讓我生氣的是 ROOM28的管理員 超沒禮貌的 我第一次打到那邊 他衝忙的講一講 語氣聽的出來她的不耐煩(之後告知我兩個電話號碼)我還在講話 就傳來都都都的聲音 是對方已把電話掛斷(心想怎麼這樣)也不以為意(因為透過各種管道打了很多電話很多仲介都是ROOM28房屋賣掉了 所以才想又打到管理室在問看看更詳細的)之後隔了兩天我又打電話到管理室 是同一個人接的 對方還問說 妳是不是有打過電話來 我說是的 她還是一樣很急忙 我還沒問清楚她又掛上電話 我隨後又馬上打去跟她理論 問她怎麼回事 怎麼那麼沒禮貌 人家電話都還沒講完妳就掛電話 她就說我問她 她怎麼知道 一堆有的沒的 後來我就問她她叫什麼名字 我要客訴她 她又掛我電話 我又打 她接了又馬上掛掉 反覆約兩三通吧 都同樣接了掛掉 之後變成一個男生接的 我問他怎麼回事 我說 我今天如不是想買那麼的房子 也不會打電話來詢問 得到的結果卻是這樣 所以很生氣 我說如果你們管理事真的不清楚 可以直接了當的講 而不是這樣不耐煩 我說怎麼可以這樣 我氣的是打了兩次電話她的態度都超不好 我只是打去問房子卻受了一肚子氣= =
love咖啡 wrote:
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管理費我還真不太清楚，都是台灣老婆在繳的，得問問
仲介費這我回答不了，每一家仲介公司抽取的費用不同，就算同一家不同人跟仲介談也會有不同結果
為什麼會是違建，會不會有危險
嗯，違建跟危樓不太一樣，就我知道的部份
他之所以是違建，因為建商當初在申請建築執照時那些公設規劃是開放空間，也就是說應該是人人都能來的
後來蓋成公設，並沒有對外開放就成了違建，是違規建築，不是危險設備
這有點像一些豪宅建築時地下停車場都申報是開放空間，結果之後都不開放一樣
像帝寶之前也被爆出來過
隔音算是不錯，不過樓上小孩子跳來跳去東西摔來摔去還是可以聽到聲音，這是免不了的
隔壁的聲音就聽不到了
至於有沒有房子要賣，我不是仲介，真不清楚
我大部分的時間都常駐在北京，也不方便幫您問，直接找房屋仲介吧！
管理員的態度我也沒辦法說什麼
但是反過來想，現在大樓管理員都是保全公司簽約，他們也不太會曉得有哪些房子要賣
而且管理員常會需要服務住戶、收發信件包裹、巡邏，上下班還要指揮車庫交通
一個人真的是忙不過來，很難再去做房屋仲介相關工作
建議您，術業有專攻，請找專業的房屋仲介
永慶、信義這些大的挑一家問問看
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love咖啡 wrote:
那邊住戶品質好嗎?想請問隔音好嗎?因為很怕隔壁聲音都聽的到還有樓上住戶走路聲音很大 樓下的都聽的很清楚 會有蹦蹦蹦的聲音 最討厭這種= =...(恕刪)
這應該是人的問題
也是大樓的通病
就算是聯聚方庭
在夜深人靜時 也還是會聽到有蹦蹦蹦的聲音
只能祈求樓上住戶是芳鄰囉
love咖啡 wrote:
因為我有打到ROOM28的管理事 裡面的人說 那邊很多間要賣 只是叫我找仲介...(恕刪)
建議直接找仲介
現在很少有屋主自售的
通常你電聯後發現也是仲介自售
在小弟社區
管理室的人員如果涉及仲介行為
是會被換掉的(在合約上清楚列出)
就算他們知道 也不能講
因為我們社區主張管理人員是為全體住戶服務
而非替少數住戶賣房子
或許沒辦法幫你 但相信今天你如果是住戶 你應該也不希望你出錢請的人在替少數人服務吧
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