台中的預售屋真的賣這麼快嗎?? (第3頁)

peter lai88

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21樓

2012-01-13 13:55

我去年下半年在正十期買的不到12萬元(非四樓及四樓以下扣除停車位用金額/坪數去算)

請不用問我哪個建案因為不方便說

手機先生

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22樓

2012-01-13 17:16

古拉格斯 wrote:
因為我記得我有看過一...(恕刪)

O2 在澄清復健醫院這裡(原中山復健醫院)
11.8萬在四樓面向太原路這邊
這我剛好有去看

價格真的很硬
現在還在賣~~

peter lai88

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23樓

2012-01-15 8:45

那個房子(4F) 是吸引你過來的

4F又是篰子區當然價格要比十期更低(11.8 還是太貴了應該11以下)

她們買那裏土地成本大概都10萬左右甚至更低

常山趙子龍

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24樓

2012-01-15 9:28

俺是仲介的..
算一算快一年沒上來這裡呼吸了..一直都潛水中

針對預售是不是賣很快,來回應一下..

地點好,熱門的會賣很快,低總價大家買的起的會賣很快,因為市場上投資客還是很多..
自住的不敢買,投資客還是敢的..

地點差的,總價高的,或是建設公司口碑差的,
如果是推案不久,您只看到剩沒多少戶在賣,那您放心..一定是假象,只是推銷的手法,當物件很多時,一般人都不會覺得珍貴,當物件少時,再怎麼不好的,瞬間都會讓人覺得很搶手的..這也就是為什麼,去看房子時,每次都是剩沒幾戶..

至於地點好不好,建設公司好不好,其實用點心研究一下就知道了..
俺是有良心的仲介

kingjehau

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樓主

2012-01-17 9:57

peter lai88 wrote:
我去年下半年在正...(恕刪)

看來買房子真的是要多看看...銷售手法一大堆...
最近看到現在已看了滿多個建案的....
十期的價格我個人認為...要賣得多快應該是不可能....
那個地方目前捷運沒規劃....生活機能還不如太平及大里...稱之鳥不生蛋不為過...
台中炒一個七期起來已經算是滿奇蹟的...會不會再炒一個很難講...但不管如何十期那地方至少短時間內房價不會有什麼太大的上漲空間..我覺得還是慢慢看..

carloszhang

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26樓

2012-01-17 12:36

kingjehau wrote:
但銷售小姐的講法都是一樣...我要的坪數只剩2~3間......(恕刪)

你應該沒看過什麼黑心建商的那本書

peter lai88

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27樓

2012-01-17 15:42

kingjehau wrote:
那個地方目前捷運沒規劃....生活機能還不如太平及大里...稱之鳥不生蛋不為過...(恕刪)

1.松竹路旁就有個捷運站

2.大里不熟但生活機能比太平大部分地區好多了(太平也就中山路熱鬧跟東山路差不多)

3.請不要將六月微風或O2 稱為10期

4.我不敢說房子全部很快賣光但是10期還沒蓋好的預售屋

水悅去年七月要買已經買不到了

水蓮五,六,七一直蓋,水蓮8,水蓮9地都預定好了

富宇的晴光日光一直蓋真的賣不好會一直蓋(一棟還沒交屋就蓋另一棟)

kingjehau

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樓主

2012-01-18 16:03

peter lai88 wrote:
1.松竹路旁就有個捷...(恕刪)

目前已動工預計於2016年通車的截運綠線經松竹路的站只有G3(舊社巷那邊)..
接著是已完成可行性研究的藍線..
至於經松竹路的大坑延伸線跟彰化延伸線同列為"遠期"規劃...會不會動工都還不知道...
小弟在公家單位的工程部門服務..還算清楚這種大案子從規劃>>可行性評估>>核定>>委設>>發包>>動工..這樣需要多久的時間...耗費10年不算太久...10幾年以上都還沒開工是常有的事...
若是考慮捷運..買10期跟它賭不是什麼明智之舉...

至於生活機能東山路那裡是還ok...至少該有的都有...就是遠了點...
會賣的快也有可能是房價較低..畢竟現在在台中市區買一個新成屋隨便一坪2X萬起跳...對一般受薪階級來說負擔實在太大...二手屋要找低價的10年內物件選擇性又很少...換做是我也願意考慮遠一點的新成屋..畢竟是要給自己住的..不是投資客..
但若說10期短期內要有什麼上漲伏度...以它的地段跟現在的景氣看來...我是覺得不用過度緊張..多比較不需急著下手~~

心在台中

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29樓

2012-01-18 17:12

kingjehau wrote:
但若說10期短期內要有什麼上漲伏度...以它

十期或新光重劃區(太平) 都是看四號生活道

往南通南二高已經通車

往北通中山高預定明年11月份才通車

連接四號國道有規劃但還有的拖

基本上題材就是只有這個

而這條路也可以說打通任督二脈

以後要到西屯七期高鐵及上高速公路都很快

kingjehau

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樓主

2012-01-18 21:24

心在台中 wrote:
十期或新光重劃區(...(恕刪)

生活4號道路無法騎乘機車...
出個門到臨近的商圈買東西如果還要開車的話...就不能算是方便了...光停車跟塞車就要耗掉不少時間..
更不用說跟捷運相比....

十期的建商唯一能講的也就生活4號道路
但光這條快速道路就要讓房價飆漲..也只不過是建商的鬼話而以~~