豬頭0810 wrote:
我已經加入預售屋親家...(恕刪)
恭喜大大購買新房啦!!
我是親家W HOUSE的住戶!!
我也有去看恆美景觀很好!!本來想再買一間的~但無奈口袋不夠深
我喜歡他的前陽台沒有外推~其他的格局大致上與WHOUSE一樣但管理好像更好~
不知道他的管理費大致上是開多少啊!!
親家恆美目前透漏一坪管理費資訊為60元，個人也認為有一點點昂貴，但想到只要能有效發揮管理費用途與實質價值，也就值得，況且爾後成屋召開管理委員會，可以針對本棟管理費使用盈餘狀況提出增刪，或許也有機會將管理費降為一坪50元呢!!!
針對管理費與公設，個人有一點點小小的見解提出，歡迎大家的指導建議與批評..
以往個人對於管理費繳納與公設非常厭惡，覺得是種負擔，還有什麼基於消防法規要增設逃生梯且要保留足夠寬度，造成現階段所營造的建築物公設比都高達30%以上，令我們這種中產階級的人有點負擔不起，也間接影響生活品質，居住空間狹小，所以很不以為然..
直到最近經過親家代銷公司的另一種思考角度(就是洗腦啦!!好厲害)說明，個人才恍然大悟，決定購買恆美，也想證明自己的選擇正確，想法正確...
之前我有購買兩房的大廈在北屯路(屋齡約8年，已售出)，那時公設比已經有30%，為何會痛恨公設?原因是因為這一棟大廈公設當初未列入我購買思考條件(憶起當時初次購屋傻)，仔細使用發現公設居然是哺乳室(誰會不回家哺乳而在外哺乳?)、親子教室(裡面一堆充滿灰塵的塑膠球啦)、健身房(沒有通風窗戶，僅4坪大，平日都上鎖，進去都霉味，我想運動一定會暈倒)、桌球間(勉強接受只是假日都排不到)、電影室(家裡電視還比較大影片更新穎)與室外游泳池(天呀!游泳到一半會有菸蒂飄落，我想這應該是很大的室外煙灰缸吧)。基於這樣的公設居然每月一坪要繳50元，還優惠雙月繳8折，再給我選，即使六折我也不願意.....
因為..不實用的公設形同虛設；欠缺管理的公設形同垃圾；無人願意使用的公設飄凌蕭瑟，根本就是巨大蚊子房!!!!!!!(你知道我為什麼這麼討厭公設吧!有沒有感同身受呀)
但後來經過親家建設的介紹給我有另一番的想法改變(代銷的小姐人漂亮嘴巴更是一流啦)!!!!
我認為高公設比已是種趨勢，已不可避免，那麼如果想要購買新成屋，就一定要接受這樣的公設比，不然可能就要考慮中古屋!!既然一定要接受，那麼就要正面去接受，何謂正面接受?個人想法就是極度願意使用的設施、氣派堂皇，朋友都會豎起大拇指的門廳、健身跑步猶如愜意自在悠閒，置身於公設造景聊天家常猶如親臨深山溪水般廣闊，讓人心也寧靜。
總之想法一變，念鋒一轉，我已經把公設當成自己的家，如此感覺家大舒適，也願意疼惜公設使用，因為大家所付出的公設設施都是我們大家庭的一部分，相信爾後我們這些鄰居也會在這樣優美的公設下認識、結緣，並且成為好朋友的...期待你們的加入
話多了!有感!!希望有機會在一起討論...昨天去看了樣品屋雛形!!這是好的開始，
我喜歡我的家......恆美
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