藤井良 wrote:
我之前也把晴光當作首...(恕刪)
戶數少也有一個缺點就是管理費會高
看自身條件到哪裡 如果覺得2500跟2000元這個金額沒差
可以去看100戶的建案
不過我也覺得戶數太多也不好
最好的戶數與管理費的平衡點
150幾戶是最好的
Jade1009 wrote:
個人一些淺見
我覺...(恕刪)
其實每個建案都會有缺點
這裡的建案為什麼比不上北區與西屯區
差別就是價錢
台中的投資客有辦法去買北區西屯區
但社會新鮮人與首購族有辦法買一坪超過19萬的房子嗎?
所以才會造成過北屯路往太平與大坑方向的建案銷售率那麼高的主因
軍功路與松竹路這個區塊的建案賣得那麼快也是如此
買日安時我也知道缺點
但缺點會造成不買的主因嗎?
價錢便宜這些缺點反而可以不用太重視
因為如果我資金雄厚 我就有辦法找到這樣的房子
其實金融海嘯時買房子最好
現在房子大概比那時貴4成左右
其實晴光已經賣5成左右....它也沒在怕資金回不來
現在連地上一層都還沒開始蓋
1年內要賣掉9成應該沒問題
只要在賣掉1成就可以著手四期了
273戶跟107戶的賣法可是不一樣
等成屋之後可以賣更貴
成屋之後更好賣
現場服務的小姐態度很重要嗎?
我寧願她賣我低一點
我有認識的朋友跑去附近其他建案殺價錢
從早上10點一直談到晚上10點
談那麼久氣氛會很好嗎?只是要懂得控制脾氣
後來我聽到這個價錢也嚇一跳
表價不等於實際賣出去的價錢
這附近的建案我都有花心思去研究
也有真正下去操作
之前買七期的投資客現在慢慢往這邊流動
也是因為這邊便宜 資金流動快
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