請問~~情定水蓮6 (第3頁)

ttacess

ttacess
個人積分：7分
文章編號：30772733

7分

21樓

2011-09-20 23:44

我覺的13可以出手,但我也覺的業務應該會踩死13.5才賣~7樓來說,水蓮六的地點在十期還算優~13可以再努力看看,不然我覺的13.5他還是可以賣的很好吧~

mindy27

mindy27
個人積分：15分
文章編號：30791228

15分

22樓

2011-09-21 19:39

小弟有去看過預售屋跟代銷小姐談過

剛開始每坪是開14.4 不過在繼續往下到13.5左右

只要是5樓以上的樓層就會開始卡住了 ><

如果能談到13萬當然是最好不過我也覺得他們會踩在13到13.5中間一帶

尤其是高樓層的可能要有一些COCO準備....

拂曉之洸

拂曉之洸
個人積分：7分
文章編號：30799507

7分

23樓

2011-09-22 6:27

唉.........
一段時間沒看
連11萬多都出來了
不同建商不同建材也不同地點耶
先看看日光花園周邊還有多少空地吧
軍功路以西地價比較貴又不是新聞
水蓮6近軍功國小.東山國高中
光是12年免接送建商就不怕賣不出去了
更何況東山高中是北屯區唯一的公立高中

先參考一下水蓮5今年初的新成屋成交價格吧
新成屋每坪15.1萬成交
你要建商賣多便宜?

syscomlai

syscomlai
個人積分：17分
文章編號：30801799

17分

24樓

2011-09-22 9:50

以水蓮六的地點是比日光好一點,但是跟水蓮五或七或晴川岸並沒有比較好

因為公車現在都只有東山路才有捷運反而水蓮六遠

另外如果熱鬧都還是要到軍功東山路算比較熱鬧

國小水蓮五,七離建功也走路就到

基本上我覺得應該用水蓮七跟水蓮六位置價位應該差異不大(同公司) 當然還有時間成本另外計算

另外以我兩個月前去談在水蓮七中樓層是不用到13萬的

hchf

hchf
個人積分：134分
文章編號：30851221

134分

25樓

2011-09-24 18:48

拂曉之洸 wrote:
唉.........
一段時間沒看
連11萬多都出來了
不同建商不同建材也不同地點耶
先看看日光花園周邊還有多少空地吧
軍功路以西地價比較貴又不是新聞
水蓮6近軍功國小.東山國高中
光是12年免接送建商就不怕賣不出去了
更何況東山高中是北屯區唯一的公立高中

先參考一下水蓮5今年初的新成屋成交價格吧
新成屋每坪15.1萬成交
你要建商賣多便宜?

15.1是開價～你會15萬去買嗎＠＠？

水蓮五之前我有問到中樓層人家買了要在賣的

每坪不到12他就肯賣了～看起來對方扣掉仲介費他還有賺

所以15萬你說哩幫不了你

拂曉之洸

拂曉之洸
個人積分：7分
文章編號：30852034

7分

26樓

2011-09-24 19:54

hchf wrote:
每坪不到12他就肯賣了～看起來對方扣掉仲介費他還有賺

真是見鬼了
每坪不到12萬
再扣掉仲介4%
扣掉外水外電瓦斯
還能賺
算下來每坪不到10萬
那大家在喊買不起房子是喊辛酸的哦

mindy27

mindy27
個人積分：15分
文章編號：30869119

15分

27樓

2011-09-25 21:33

hchf wrote:
15.1是開價～你會...(恕刪)

如果水蓮五不到12萬老實講這個價格在一年前差不多

現在的話可以說很優~~ 對面的水蓮七我問到也差不多12萬到13萬(中樓層)

可惜現在剩下高跟低的樓層了 ><

如果現在要買新成屋或預售11點多的可能剩下六月跟氧氣了吧~~

hchf

hchf
個人積分：134分
文章編號：30875717

134分

28樓

2011-09-26 9:12

mindy27 wrote:
如果水蓮五不到12萬...(恕刪)

以跟建商購買的成交價~應該是12上下差不多

只是樓上的15是拿車位灌水下去的價格(還是開價)~

所以我回覆的只是我問到的底價+車位每坪算出來的價格~

算法是買二手屋的算法

我可沒說每坪不到10哩

littlesnow

littlesnow
個人積分：782分
文章編號：30883056

782分

29樓

2011-09-26 14:53

注意到有一個格局廁所門對房間門.....
要買的留意一下

期LIN

期LIN
個人積分：21分
文章編號：31457810

21分

30樓

2011-10-22 9:40

水連系列在這邊一直建

應該是都賣的很不錯