請大家一起來分享南區看房的心得吧~ (第3頁)

goe126 · 2011-04-02T13:52:44+08:00

最近看了南區幾個預售和新成屋的案子以自住的角度分享一下想法:先說明以下只是個人觀感~每個人都會有不同的感覺和意見不是批評而是討論只是希望能拋磚引玉請大家多多發表看法~~1. 登陽中山苑預售屋登陽在台中的風評裡還算中規中矩去看之前在網路上看過討論串了解他們的開價在南區來說算很高實際去看也真的是不低開價16~21/P在南區算少見的他們銷售人員主打雙鐵共構以自住來說捷運的話就不用多說...台中人連公車都不坐了...靠近大慶車站算是還不錯但是靠近鐵路那一面會很吵是很大的缺點我自己住過那附近也是靠鐵路邊的房子窗戶關起來還是會吵大概要靠好一點的氣密窗才行但也總不能都不開窗所以給我選的話只會選離鐵路最遠的物件而靠近文心路可能會有車聲吵雜的問題而對面就是中山醫院將來鐵路高架化文心高架將化為平面道路可以直接走到醫院這對店面來說應該是很好當住家的話救護車聲應該會是個困擾而且也有人說文心南路在鐵路那段將會地下化~另外他們也主打建材規格較高看他們的建材展示似乎不錯樓地板厚度有18公分還有一些他們自豪的工法但是這都要等蓋了才知道就價位的部分聽說會這麼高是因為那塊地的買價太高而越高樓層則單價越高但是議價空間似乎不低原價19/P 問是否可以到16銷售人員直接很豪爽的說: 可以談談看真正的價格應該可以再更低一些~另外說一下樣品屋的部分在看樣品屋的時候明顯覺得比實際應該要有的坪數再大上許多雖然銷售人員說絕對一樣可以拿尺來量一來我沒那麼認真二來我也不會量所以就算了吧~ 看有沒有其他參觀過的大大能提出點意見結論:建商不差建材也似乎不錯開價高但議價空間似乎不小但無論如何總價都不低應該是適合換屋的族群而若是怕吵的人可能要仔細考慮清楚~2. 鄉林新月灣新成屋(一樓部分還未完成)鄉林的風評應該就不用再多說了...南區現在新的建案開價都不低開15~17 在這個區域也是算高總戶數3百多戶算是蠻多的所以相對的公設也蠻多的有咖啡廳健身房三溫暖桌球室等等與戶數少的案子相比各有優缺點實際詢問他們說只剩下沒幾間當然信者信之建坪46~58的物件為主首購者可能負擔會比較大車位有分大車位小車位車位大小也是最近蠻熱門的話題(賓士車塞不進去豪宅裡的小車位)他們的大車位就是法規的標準車位寬度:2.5米小車位就是勉強符合法規的2.25米參觀後覺得格局不差施工品質...看不出來就普普通通的感覺方向不同的物件採光會差很多價格感覺蠻硬的說不定真的是賣的剩沒幾間感覺銷售人員也不急還一直說: 老闆覺得賣太便宜要漲價結論:這個區段搭配這個價位加上是鄉林...價錢若能低一些應該還是不錯~3. 國雄馥花園新成屋基本上已經完工了剩下一樓還有部分未完成他們建商好像都賣完了我們是請仲介帶看我在他們剛開始蓋的時候有去看過一次他們主打深窗設計那時候有被吸引到但是現在去看發現深窗設計在坪數較小的情況下反而是扣分...原本已經很小的房間變得更小深窗設計的兩旁還會有不知道該如何利用的小區塊我深深覺得...深窗設計應該是豪宅中的配備小房子還是寧可不要有...另外停車位的設計...我也覺得不討喜...有些位子不太好停價位的部分我們問到的差不多是開15~17結論:個人覺得格局不OK~就這樣希望有大大能分享不同的看法^^~

遊子P2

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21樓

2011-04-07 12:56

***大里買新的好了~~用車程換取新屋~~~努力殺價去@@~~***

大里新的房屋...恐怕也要12萬以上...祝你早日殺價成功~~~

herty

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22樓

2011-04-10 11:28

最近訂了一間南區的興大湛二房

因個人因素想轉手

有剛好喜歡的人可以傳訊息給我喔

我願意賠一點.....

halosalt

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23樓

2011-04-10 13:26

想請問一下
願意多少割愛
有包含外水外電和車位嗎？
近日也在看此案件
但還有到滿意的價錢

greenbean681

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24樓

2011-08-06 10:33

我原本也是這麼以為,
看到結果後....大失所望

goe126 wrote:
不是捷運地下化喔是...(恕刪)

don7854

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25樓

2011-08-08 12:27

我自己去看的幾個案子裡新月灣感覺還不錯
整體格局及裝潢，這樣的價格還在合理範圍內
但不論是那個建案，想下手的還是要趁早
感覺房價只會越來越貴，就更無法下手了……

dual_mandheling

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26樓

2011-08-10 12:58

我也一直再看南區的房子,有一個案子假如各位大大也看過,請提供一下意見

建案名稱:富宇建設「悠森學」,與前面討論過的:登陽建設中山苑,距離很近

可以比較一下優缺點嗎?

greenbean681

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27樓

2011-08-10 15:49

那重點是你出多少？

don7854 wrote:
我自己去看的幾個案子...(恕刪)

toto1003

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28樓

2011-08-10 22:31

如果要比較富宇及登陽的建設，前面就有回章可以看了喔！只不過，喜好是因人而異啦！看完之後如果真的想了解富宇的建案，可以傳訊給我，我們再來談的更詳細吧！我可不是業代喔！

applealans

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29樓

2011-08-15 23:28

中山苑:以風水學來看前面是地下道(未來會拆除高架)旁邊是鐵路高架及醫院(噪音)等等
新月灣:雨遮坪數太高，重點是雨遮外面還不能做甚麼，多花40萬買雨遮，公設比高

SENTRAA

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30樓

2011-08-16 0:51

中山苑的建材絕對不能說好
除了地板18公分外根本只能跟2年前12/P的比
富宇的代銷手法太差
成交的案子可以再拿錢出來的時候再喊漲
總之
現在沒適合買的
等利率調到3%-4%後看一堆投資客釋出時再進場也來得及