schumcher wrote:
看起來新成屋是不會受到太大影響.......(恕刪)
還是有可能會喔 (我覺得會, 所以近期想買房的要給他用力殺價)
因為市場任何東西的價格基本上都是由 "供給" "需求" 決定 (壟斷性質商品除外)
供大於求則價格易跌難漲 , 需求大於供給則易漲難跌 (所以台北市才會如此搶手)
(當然會有因為炒作或恐懼而發生背離基本面的超漲和超跌段, 賣方和買方一樣都不可能團結的)
建商是不受奢侈稅草案的規定
但仔細想, 建商要賣給誰 ?
這些人會不會受影響而縮手? 為規避不知的風險而減少進場意願 ? 在資金有限, 核貸成數趨嚴, 人頭戶難尋的狀況下, 同時可以入手的房屋數會不會因此減少 ?
若以上答案都是 Yes , 那只要需求減少, 自然房價就不易再漲
最後提供一則馬路消息,
聽一位在某建商從事設計相關工作的朋友說, 公司計畫未來推案要減少了, 不會像之前一樣.
這則消息, 請網友各自解讀了
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