hungyuwang wrote:
80戶入住2/3算5...(恕刪)
我注意到這樣的情況很普遍
why? 我其實也不甚明白
晚歸
外出
早睡
晚班
夜生活
房子不是每天用
窩在小房間外面看不到 ...
1.台中人大多有自宅
2.台中房價合理 只要不是豪宅 大多20萬左右單價 上班族只要工作穩定幾乎都可以買一各來投資
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大多只要"20萬"單價?
每坪20萬很便宜嗎?
科博館前的賽茵斯在10多年前開賣時，一坪就賣20萬左右，已經算是當時是豪宅
科博館附近的惠宇科博臻觀，
94年的時候，一坪約17萬，在當時算是很不錯的房子
現在呢?
20萬左右不是豪宅，因為一堆在台中市區的建案，
不說七期美術館八期
只要不要偏離市區太遠，
隨便開價都每坪20萬
現在這些每坪開價20萬的房子
都豪宅嗎?
還是都有惠宇水準嗎?(雖然我也不挺惠宇，但不可否認惠宇是一個基本的指標)
我想並沒有
普普通通建商的房子，
輕輕鬆鬆開價破20萬/坪
像大家看到的
房價被墊高了~
也許有人會說這是通膨呀
十幾年前的牛肉麵價錢跟現在能比嗎?
當然現在貴多了
所以現在房價高也是當然~
但十年前中產階級的薪水跟現在的中產階級薪水
現在有隨著通膨增加嗎?
大家摸摸自己的口袋就知道了~
還是現在大家都習慣一坪20萬的房子了?
都覺得一個案子開20萬很正常很便宜?
當然啦~
跟台北市新北市比起來
台中市的新房子真的是很便宜~
"上班族只要工作穩定幾乎都可以買一各來投資" 是這樣嗎?
現在新的案子蠻愛推中大坪數的
動不動就看到50~60坪以上
就說基本的三房兩廳權狀40坪就好
一坪真的算20萬 40坪要800萬 加上車位100萬，總共900萬
30歲年輕人抓自備款250萬，650萬貸款，每個月大略算33000元
如果照一般說的每個月貸款不超過月薪的1/3
那這個30歲年輕人的月薪要有10萬左右
我相信板上每個月破10萬的一堆人
大家都知道mobile01是出名的大戶開箱文的好地方
但一個月10萬很顯然並不符合30歲年輕人的平均薪資
我想在台中市30歲"上班族"比較大部分的應該是低於10萬月薪
如果是這樣
我實在不認為買間 20萬/坪單價的房子
是一件輕鬆自在的投資呀~
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