加上將來大台中的十四個自辦重劃單元新人口區,要重點發展的水湳經貿園區跟台中港區,我看這些進度跟經費整整可以排滿二十年,現在大台中的正副議長又是台中縣背景,也急於發展市區外的海線山線建設,我看要真的有誠意想到台中舊市區真的很難.
這幾年市政府也提過舊市區都市更新再造計畫,每次被市民質問舊市區議題就會提這個都市更新計畫,但也會提及"舊住戶整合困難,市府經費不足,民間投資意願不高",就是要把這個皮球踢回去給居民.
舊市區現在有些小型的文創產業計畫,但足以形成的效益非常有限,炒炒話題罷了
總是喜歡往人多、大家搶著要的地方去
就像買房子一樣
之前七期沒人要的時候，一坪不到十萬
叫你去買，你一定會說 神經病我不買中區附近 我去買鳥不生蛋的地方幹麻
現在時空轉移
七期週邊的房價高到你無法負擔了，你才跟著說這邊才是發展重點
問題是你有賺到嗎 ??
現在反過來
中東西南區的房價低的地方這麼多
尤其火車站前干城附近
這邊房子這麼便宜
你卻不敢投資 ??
還嫌東嫌西
也難怪啦
會投資能賺到錢的本來就是少數
大多數人都是眼見為憑
而不是有遠見的高人
而且從大多數人回覆的狀況來看
大家好像都忘了
台中縣市已經合併了
整個大台中市這麼大
如果建設集中在七期附近
這不是很奇怪嗎
是怎樣
把原台中縣民當什麼??
不要忘了台中縣人民是比台中市人口還多的
太平大里的人希望的市中心會是火車站附近還是七期 ??
單看台中三信商銀買的那塊土地(目前出租作為跳蚤市集使用)，當年也是市政府一句話要開發干城商區，三信商銀殘殘就給他砸錢下去，現在干城如何？台中人想必一清二礎。
口號救市，每況愈下就是現在的台中市老舊商區的悲歌，第一廣場大樓也不行了，電子街商家也紛紛撤出，滿街空店面招租，成功路金飾街早就在5年前消失，台中市觀光地圖上中華路觀光夜市早已經....
(請其他縣市遊客不用來了)，台中市政府搬遷至七期新辦公室，整個中區冷清清
，老舊市區高唱我的青春小鳥一去不回來~~~~~
高房價有高房價形成的原因,我甚至不認為七期房價有高到無法負荷(我個人現在是絕緣啦-_-"),台中M型的高端永遠都存在,七期的房價已經被竹北趕上,差台北更是十萬八千里,移入跟回流富有階層還是在增加,新的都市圈周圍也有沿著新交通動線發展性高的低價格區,我個人認為有南屯區南邊,南區,未來的十三,十四期重劃區都很有淺力
這種討論正反意見本來就有，但要說說原因跟道理會比較好
基本上我不看好舊市區的發展,
這裡提出幾個和大家可能不太一樣的看法!!
當然其中有一個我想差不多,當政者(糊市長)很明顯沒想要經營中區喲!!
他用心積極經營西屯 南屯,怎麼可能這時候棄守?
好啦~不提政治!來看看小老兒我的說法~
1.網友提及的很明顯是指中區,嗯...常被綁在一起的就是東區及整個九期重劃區,
堪稱最落魄的重劃區,為何無法有效發展,嗯!!第一.成也鐵路,敗也鐵路!!
早期中區的風華因為是日據時代以來鐵路經過,加上柳川的規劃,很典型的日本人
都市規劃;因此聚集了大量"委託行" "貿易行"等重要經濟發展指標,隨著歲月過
去七零八零年代,台中轉型為工業都市(不要自己為是商業了)發展著重在各個中
小工業區,至此能量轉移到如台中工業區 太平 大里 等衛星城市,但還不至於
讓中區的榮景潰散;進入九零至新世紀初,中區發生多起嚴重火災!!遠東百貨 第一
廣場 金莎百貨 , 至此商業能量全數轉移到現在中港路以及中友百貨中國醫藥
大學一帶, 火車站附近一厥不振;加上兩個很重要的原因, 台中客運效率低落,鐵
路地下化動作緩慢,土地早已徵收完畢!但當政者不肯大刀闊斧~直接讓中區以及
原台中縣人口能量最強的屯區無法結合!!反而兩敗俱傷(原德安百貨就是經典例)
2.雖然我很不爽水湳機場的規劃方向,但他實在是台中市最後一個方正的土地,所以
<西北向>的發展能量是繼中科<西向> 七期 <西南向>後的新興勢力!!三股力量
當然把東邊的中區以及東區屯區打得死死的!!
3.第一條捷運確定是從東山路 開始往南沿著文心路 文心南路到大慶站!!南北向先
行發展,哪還輪的到中區發展?
4.前縣長...嗯
是個經典的海線縣長大家都知道,他將海線經營得好好的,完全忘記山線的痛苦,這八年的毒瘤,不是一時半刻可以解決!不要跟我說在堤防邊拉
拉自行車道就叫做建設!!
終歸來說...目前的大台中市!!基礎建設根本還不穩固,我當初也不知道合併有啥意義,
我懶得說邊緣化那種說法,但不同的地區有不同的管理方式,台北市和新北市相依相
存的關係不見的可以套用到舊的台中市與台中縣, 天生地理因素以及歷史背景落差
甚大,與其合併產生管理不彰,我倒樂見是不同首長合作無間~
回歸正題, 中區要復活, 不是政府說要拆就拆!而是應該匯集人潮就會有能量~自然就
會有人要拆!這樣才不會本末倒置,要不然丟一個核彈在台中市全炸光,誰都會!!
第一步就是要先把鐵路的問題盡速解決....不然後面沒得談~
另外, 我也呼籲一下,舊市區不是不好, 畢竟他也還有很強的生命力在裡面, 只是不是
這麼耀眼 不再是那麼強勁! 用心去體會,每一寸土地的美好~而不是只隨著歲月流過,
正確的價值觀也跟著流走~共享之!!
(說真多廢話~~只是難得在01上面看到這麼有營養的話題,有感而發罷了~)
天河...尋夢,遺憾?
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