投資客的房子不外乎 法拍 原屋主缺錢急售 地下金融業給投資客的訊息投資客託仲介朋友找的低價投資案他們用比市價更低取得不彷把自己住址在網路上搜尋如果是法拍屋可以查到投資客拍定價是多少如果是15年中古屋 一般投資客給仲介的底價是85%通常它們取得成本是開價的60%--70%左右超過85%部分就由仲介跟投資客對分朋友的例子有位先生買了北區公寓(該屋賣了1年多) 投資客給的底價是180萬因為買屋者不了解區域行情,買屋功課做沒作足210萬成交多出的30萬 仲介撈15萬 投資客15萬沒想到賣180萬的便宜公寓 仲介撈了快20萬相當於賣出一間500萬的房屋
s1h5 wrote:這算不算賺價差阿?...(恕刪) 這應該不是賺差價,而是屋主跟仲介講好...「紅包」吧!如果說當初屋主設定在150萬可以給仲介4%,那賣了180萬,多出來的30萬,屋主心甘情願分一半給仲介,以後仲介還是會以最高的價格來幫屋主賣,兩方皆得利啦!至於買的人,也別覺得說被騙了,其實買房子,就是看他對你的價值嘛!你會出180萬買,表示他有180萬的行情,屋主能用150萬賣,表示他只要有賺就好了。別想太多囉!畢竟屋主那也不是笨蛋,開高於行情只會讓房子套牢外加沒有人看罷了!不過....我印象中,一般的大品牌仲介公司不能拿這種紅包哦!想避免這種情況可以找大品牌的啦!XD
slay wrote:這應該不是賺差價,而...(恕刪) 因為他有說投資客給他的{低價}是180萬但是他賣210萬所以我才說是不是有差價的問題~~如果讓想買屋的朋友看到了.又會以為又是仲介在從中作梗...
andyj wrote:我現在住的也是幾年前有經過投資客的手~~說真的,沒經過投資客的手,要我對近30年的房子花裝潢費,我也花不下去~~ 說得是。投資客眼光精準,會選來裝潢的房子,一定是有吸引買家的地方。他們有整理老房子的經驗,施工會比我們沒經驗的快又漂亮又便宜。光裝潢價差,就會讓購屋者覺得合算。若不是,買來原封不動,馬上調高價賣。有花心思,整修老舊房子再轉賣,我覺得是拯救老房子。也讓購屋者住得舒適,是好事一樁。我現在想脫手我住了25年的透天厝店面,我也很想獲得投資客老爺太太的青睞,因為,我不會整理房子,但是,我希望這房子還能繼續好住。
chaineu1980 wrote:標題不知道會不會下得...(恕刪) 我也住在台中市。麻煩樓主,可不可以請妳,把賣屋給妳的仲介資料pm給我。讓我備用。我沒有賣屋的經驗。我是想,房子地點不錯,自己賣賣就好。所以,我還在01站觀望,看是否給仲介經手。
chaineu1980 wrote:呵~ 我把一樣的文章...(恕刪) 我有投資兩筆土地也是永春介紹的, 仲介每個禮拜來我這2天打屁, 分析市場狀況,逢年過節送水果, 雖然我也認識20餘位土地仲介, 但不跟他買會不好意思, 常常來盧我,有時工作正在忙, 有時正在吃飯, 鍥而不捨的精神值得佳許,另外也遇過一個仲介經常來找我每次都帶高粱58來找我喝, 切了一堆小菜 (是沒朋友了嗎一直來找我),另外更有一位一直來借錢, 介紹土地不成乾脆用借的, 還好有還之後, 要再借就說買土地花光了沒錢了仲介百百種人年輕的都特別白目, 不會看人, 問土地他介紹房子給他資訊要什麼他胡帶你去看一通浪費時間,說好要看土地方正貨櫃可達的, 他帶你去看3輪車都到不了, 歪七扭八沒重劃過的土地, 搞的不破口大罵發飆都不行.能遇到好仲介不會削一票就不見蛋, 算是不錯了.