大甲一棟4F透天厝可以喊到1800萬，不會太唬爛嗎？ (第3頁)

MORRIS1
個人積分：2分
文章編號：21194826

2分

21樓

2010-07-26 9:43

hsiyanin wrote:
大甲的房價到底在高個...(恕刪)

其實我認為不太離譜啦~~不是說他便宜喔。只是從鄉鎮上面的市中心土地價格給予評估喔。
您可以算的出來的。如果是市中心的土地一坪30-35萬=光是建地就要900-1050萬了。
在則建物約有75-80坪吧~如果這是店面應該會全蓋滿。如果全蓋滿就可達到100坪。
你也抓個6萬就要75坪要價450萬，如果100坪要價600萬。
最少賣方也會要賣1350-1600萬。這是他們合理想賣的價位。
開價再讓你殺個2成。1800*0.8就約是1440萬了。
成交價約在1550-1650萬。
大甲與我住在鹿港的市中心應該不會相差太多。有許多的遊客香客。好作生意。
鹿港的地價，最貴有50萬/坪以上。提供給你參考一下喔~

oproo

oproo
個人積分：616分
文章編號：21201464

616分

22樓

2010-07-26 14:11

一棟透天厝建置材料費加上工錢不超過2百萬.剩下的就是廣告.仲介.轉手.喊價.看誰是最後一隻白老鼠.哈哈哈....只要手頭有錢沒地方花都不貴啦.

MORRIS1

MORRIS1
個人積分：2分
文章編號：21216243

2分

23樓

2010-07-26 23:57

oproo wrote:
一棟透天厝建置材料費...(恕刪)

如果一間透天厝含材料費加施工，不用超過200萬。那哪需要建商賣我們房子呢??
自己蓋就好了。
不知您的建材及坪數約幾坪呢???如果可以~我有需要蓋一棟建坪180坪的建坪。
四面牆全採用花崗岩石材，及抿石子~整棟rc佐七分鋼筋每支樑柱要有12支，樓板採用4分及3分鋼筋。.
3000磅以上混泥土。筏式建築。
地磚全採用80*80馬可貝里磁磚。浴室採用30*60的板岩磚。不知如此大概要花費多少錢呢??
一坪有法在4萬以下嗎???如果可以的話我也想要自建了。

火星媽咪

火星媽咪
個人積分：0分
文章編號：27538656

0分

24樓

2011-04-28 18:16

　不要一窩蜂的往大甲市區裡擠，空氣不佳，生活擁塞，因縣市合併後，房價飆得太超過．不如考慮大甲市區旁週邊的房子，趁還沒有被炒作，房價偏低，坪數大，生活機能方便，居住品質佳，把握機會卡位．
　有一大甲日南國中旁的別墅，地坪35.2，建約88坪多，雙車庫，6房2廳2衛,有孝親房,天然瓦斯,贈四台冷氣，屋況佳，雖是中古屋，但地坪與格局優於新成屋，才賣600多萬，（免仲介），3～5分鐘到大甲市區，交通方便，機會難逢，極少釋出．如有意者請與我聯絡：redrola777@yahoo.com.tw　請預約看屋．

t8f

t8f
個人積分：468分
文章編號：27540239

468分

25樓

2011-04-28 19:55

大甲的經濟景氣在台中縣裡面算是比較好的!!!
台中縣很多人口較多的鄉鎮市景氣其實很不好,很難賺錢!!!
所以大甲房價才會有那樣的支撐!!!

此外大甲鎮上的氣候其實還算不錯
但是週邊區域可就很不好了
因為海線空汙嚴重
週邊區域的民間化工廠或小工廠也很多!!!

allen520

allen520
個人積分：6分
文章編號：27582831

6分

26樓

2011-04-30 16:50

房價這麼高難道是因為...........媽祖娘娘的保佑

抱歉我是來亂的

快酸~~~~

yuchieh

yuchieh
個人積分：551分
文章編號：27596515

551分

27樓

2011-05-01 12:41

火星媽咪 wrote:
　不要一窩蜂的往大甲...(恕刪)

我也住日南,就在日南國中旁哦,每天看著學生上學,放學,看著現在的學生爬鐵門,或抽菸
可是就我的感覺,大甲還是要住溪南比較好,大甲鎮中心雖然真的很貴,住鎮中心外圍些,比較便宜,但住到溪北,感覺過大安橋就是比較危險,大卡車好多,像最近還是會塞車呢

gino801

gino801
個人積分：0分
文章編號：27598337

0分

28樓

2011-05-01 15:00

筏式建築?!

不過就只是透天厝而已~

話說只蓋一間的話成本會高很多

發包驗收監工都是人力成本

200萬可能沒辦法~

joeqpak

joeqpak
個人積分：45分
文章編號：27611296

45分

29樓

2011-05-02 7:02

200萬看他如何蓋吧也許可以
1.傳統獨立基腳、混凝土叫最便宜那家、鋼筋量少一些
2.牆面土水要求一次催到光面,油漆叫他用噴的2次就完成
3.地磚用傳統30*30,外牆防水也省起來,圍牆用百歲磚
4.衛浴用最便宜的牌子<一套6500那種>,電線用小牌和線徑小一點
5.綁鋼筋叫他鐵絲跳遠一點綁一下意思意思就好了,開口位置都不用加筋了
6.內隔間牆通通都用磚牆就好,

我想如果遵照以上法則200萬蓋個60坪有機會吧<以上是我能想出最省錢的方法了,參考一下吧>
還有很多方式可以省錢,如果想知道,再問我吧

sonsin

sonsin
個人積分：10分
文章編號：27646510

10分

30樓

2011-05-03 16:50

火星媽咪 wrote:
　不要一窩蜂的往大甲...(恕刪)

日南的生活機能好在那有點搞不懂…