takeiakashi wrote:
我們家原裝就5個陽台
(4個是落地窗)
為什麼建商要弄那麼多陽台阿 陽台坪數是可以放在室內坪數裡面計價的嗎?...(恕刪)
在我看來有陽台還可以達到綠能環保目的
如果可以陽台大一點是有很多好處的
一可以擺放一些較吵雜的設備卻又有一點的保護
可以規劃一個戶外確私人的空間
愛抽煙的人也可以搬張舒適的椅子在陽台上愉悅放鬆的抽煙
可以避免或減緩陽光直接進入屋內 破壞家中傢俱裝潢等
可以常期開窗 不怕突來的大雨
因為有陽台 上方通常有等量屋簷 可以遮雨遮陽讓夏日的屋內更涼爽
不過陽台是不應該放入屋內計價,若需也應該打個折
畢竟陽台的功用很多 只是為換取空間而犧牲其實頗為可惜
窗戶直接在牆上無足夠的屋簷
待冬天時 你會直接貼近呼嘯冷風
待夏天時 毒辣的陽光會直接進入屋內 迫使你得加強防曬
除兩會造成室內溫升外 屋內擺設亦會提早損壞
別把圖利都掛在建商上~畢竟羊毛出在羊身上~~
建商想賺多少錢都已經想好了~~即使不算增建面積~他還是會把價錢灌在室內坪數裡面
說白一點，一堆甚麼增加室內空間的廣告~只能算是買賣手法
畢竟~所有的增建都算是違章建築~~
大樓的中庭、公共空間等等
透天的車庫、陽台外推等等
建商也可以不賺你增建的錢~
但是你買的的房子就是現地公告容積率的坪數~大部分都是60%~
法規上~本來就不可能蓋到全滿了!
你想增建~也是可以另外找土包幫你增建
只是差再給誰賺增建的錢而已
基本上你買的土地跟房屋面積~會跟你的使用執照一樣
不管增建甚麼，都不會寫在上面
因為建商不可能笨到賣違建給你~到時候又歸咎責任或是買賣糾紛
所以增建項目~都是寫在請到使照之後的內容了
當然買賣合約要量化~老實說~~根本沒有一個標準
所以怎麼說是誰賺誰的錢呢?只有一個願打一個願挨
自己覺得買的是好房子~就是好房子了
能不能殺價~就看個人技巧了!
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