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請問大家對台中益民新天地看法如何?

nickkey wrote:
房子蓋好了快二年,進...(恕刪)


這一區是去年10月完工開始陸續交屋
你數學不太好喔!!

這一區的成敗關鍵在建商
建商只想賣房子牟利,卻不想花錢造勢招商
旗艦店不去找一些大廠商進駐,那其他小廠商哪敢進來?
繁榮重點在人潮,補習班大樓比水利大樓的租金還高
誰願意進駐?
前幾年補習班即使降低一半租金也應該!!
小孩還想開大車!!
去請個會開車的司機吧!!

招商部分從預售到完工都不知在幹嘛?
連一家叫的出名字的廠商都沒有!!
是不會看一下勤美誠品的例子嗎?
大創那麼多人是不會去談嗎?

附近學生多,套房多,是都沒看到沒有便利商店嗎?
7-11,全家,OK是不會去談嗎?

民以食為天,沒有好餐廳哪能帶來人潮?
吉野家,石二鍋,品田牧場,速食店,綠蓋茶都是學生能接受的價位帶
建商到底有沒有想過?

台中生活十幾年看下來
一中真的沒落很多,外地人搞不清楚的可能覺得看起來還很熱鬧。
逢甲倒沒有沒落的趨勢,還蠻穩定的,商圈也有擴展。

說真的一中那邊的人真的沒有多到可以擴及益民新天地。

再過個十年二十年少子化的影響變明顯後大概會更糟。
Fight Club wrote:
台中生活十幾年看下來...(恕刪)

我外地朋友也是說 一中好熱鬧 之類的...其實跟以前多子化年代 補習大樓盛況空前比 現在根本就差很多
看看桂冠歐洲~逢甲碧根廣場~沒有足夠的實力與思維的招商團隊~

一下肯定就趴了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

投資前要三思阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

說真的一中那邊的人真的沒有多到可以擴及益民新天地。
再過個十年二十年少子化的影響變明顯後大概會更糟。
^^^^^^^^^^^^^
的確
以後能夠維持現狀就很不錯了
台灣房地產走空頭是很有可能的
第一次發現MP3也可以這麼好聽: IRIVER IFP-999 + ATH-EC7
北歐雲鄉 wrote:
看看桂冠歐洲~逢甲碧...(恕刪)

壁根還好 文華道才誇張 根本沒人會去...但是他的出租到是不錯 買到出租賺翻了 買到店面就囧了
彭天石 wrote:
依台中市的景氣與人口...(此案有可能會是下一個"桂冠歐洲",想買單位投資或自營的人請三思呀...恕刪)


請問為什麼桂冠歐洲會衰退的這麼急速?
當時台中的景氣與人口並沒有什麼太大的變化啊~
為什麼一開始這麼熱鬧這麼有人氣,短時間內變成幾乎沒什麼人影? 究竟是發生了什麼事?
烏拉拉227 wrote:
其實台中一些舊商圈都已經落寞很久了.....

已落寞:一廣,電子街,中華夜市,精明一街,東海商圈......
快落寞:一中,逢甲......

(恕刪)


以前第一廣場也挺熱鬧的,尤其是位於站前交通樞紐想要不熱鬧也難,
可是不知道為什麼有一年它的地下一樓美食廣場被封起來不再營業,於是就走上衰退的命運....
芮塔小姐 wrote:
我是也覺得跟之前在台中念書時,比起來有差~
...(恕刪)


不會啊~ 感覺上一中商圈有在成長,商店數量越開越多,一直往週邊巷弄延伸,已快跟益民商圈呵成一氣,
中友→益民→一中街→太平路→三民路→中友,可串聯成一個逛街的動線.....
caesar1040 wrote:
不會啊~ 感覺上一中...(恕刪)


數量多 沒特色也沒用阿....如何產生自己商圈的特色才是重點...

一中跟逢甲很明顯是拼價格....小攤位獲利比較好 大店面成本高...)

能吸引的客層其實就是收入比較低的...說真的 連我男生都覺得不太可能一中商圈走一圈了 何況是女生..

開車請問要停哪? 大部分都是停公園停車場..離益民 真的走路過去 很懶的在走回來

(考量到逛街差不多2-3小時就會累了 除非走馬看花 不然水利大樓週邊逛完其實就差不多了)

如果有接駁車+免費停車 也許就不同了
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