空屋率是參考罷了. 就台中市而言，兩推估結果在民國81年以後差異相當大。在民國79年普查時台中市的空屋率約為19.69%，依據住宅存量與家庭戶數的推估，台中市的空屋率呈現一路竄升的趨勢，於民國85年時達到最高峰，空屋率高達39.66%，而到87年底時亦維持在38.72%的水準，相較於79年普查時增加將近一倍。但依據台電用電不足底度資料的推估，台中市的空屋率在民國84年高峰時為25.94%，而到87年底時為21.87%，相較於79年普查時增加僅增加2%，兩結果的差異高達17%。
所以拿以前的數據看起來,台中市都市特性就是如此,想像單單逢甲學生租屋就超過1萬人,那些房子有算家庭戶數(設戶籍), 外地工作租屋更數不清......所以空屋率意義不大
kellenhuang wrote:
應該是多多創造就業機會吸引外地人或本地人返鄉工作吧 而不是蓋低價宅
連打上面那段話 也會被系統管理員說違反板規 真的是不該說什麼
記得你早上打的不只上面這段話吧...上面這段話很好啊，就事論事各抒己見
違反版規的是這段話"前面的那句"...
本討論請不要參雜政治.選舉等主觀判斷，每個人的政治傾向與立場不同，
希望還是專注於房地產議題來討論...
老胡下午有出來說話了，說什麼？可以google的到，急的人可以自己先找，關鍵字"中市 弱勢"的新聞
大意就是，這個規畫案是為了幫助解決"弱勢族群"的居住問題，不是為了"打壓房價"。
小旋風999 wrote:
一中商圈附近租房子
3000多也租得到吧?...(恕刪)
租的到啊...舊一點的小套房還是雅房吧，新的套房你去租看看，更別提新的兩房住家了
一中商圈的租金行情，舉例:APPLE日報定期都有刊登，
最近我看整層住家的行情是每坪每月大約400~450元，
以20坪來計算，就是每個月月租8000~9000元...所以市府推的月租3000~4000實在是便宜啊!
mz3sp23 wrote:
市府將在市中心一中商圈，雙十路體育場周邊的"台中市體二用地都市更新計畫"
推動興建只租不賣的「幸福住宅」，住宅大樓初步規劃興建每戶二十至三十坪、二至三房，
初期採取只租不賣的方式，以二十坪、兩房格局的戶型為例，每月租金暫訂為三千到四千元，
低收入戶與年輕族群都有能力負擔；未來若要出售，總價也將訂在兩百萬元以下。
如果採用只租不賣用這種方式低廉的租金,幾乎等於是判定這各計畫死刑
如果採取高額租金,以租者有其屋的方式替代,才有轉機
你用低廉的租金吸引中低收入戶進來,目的是為了什麼?創造中低收入戶群聚部落?
還是作為中繼式住宅方案,讓中低收入戶可以節省一部分房貸支出,提供日後資產運用?
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