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令人隱憂的7期

tany3472 wrote:
我指的是正7期那個框框內有任何一塊地規劃店面嗎
有任何一個豪宅樓下有店面嗎

房子貴成那樣
生活機能卻遠不如8期豐樂公園旁
同樣是重劃區7期生活機能跟綠地遠不如8期
設房價卻遠高於8期
7期要上1高跟2高都比8期遠
7期要去高鐵也比8期遠...(恕刪)


豪宅樓下為何要有店面?有店面的能稱的上是豪宅嗎?
大部分高所得的人,都更注重隱私和安全,不要說有錢人,一般人也不會希望自己住家樓下有陌生人進進出出
惠宇的房子在台中賣的好,有一部分是因為他幾乎都是0店面的規劃

7期之所以房價會高,不是靠她的生活機能
但你說7期房價遠高於8期,那就未必了
不是每棟房子都賣的像聯聚、寶輝那樣貴
7期也還有成屋一坪不到20萬的;8期現在的房價也有超過20萬的

至於7期要去1高.2高.高鐵都比8期遠,請問你確定嗎?
7期河南路轉個彎就上1高中港交流道,市政路轉個彎就上中彰快速道路,到烏日高鐵站不用10分鐘
8期要走一段五權西路從南屯交流道上去,要上中彰也得走永春東路,開比較遠的距離
而7期從中彰接中投轉2高,也不會比從8期出發慢多少時間
tany3472 wrote:
房子貴成那樣生活機能卻遠不如8期豐樂公園旁...(恕刪)


有國外朋友來...開車帶他到處參觀作國民外交

下交流道經過7期時...我告訴他這裡是台中地價最高的住宅區...他感到很訝異

他以為這是一個辦公大樓聚集的商業區...沒想到是住宅區

他完全無法理解為什麼要花2~3倍的錢卻住在大樓裡...

只有紐約 倫敦那種地價高到世界前幾名的都市才有這種現象

其他的大城市富豪們都選擇住郊區高級別墅...才有住宅景觀和隱私

更不可理解的是...隔一條文心路房價馬上差3倍...外國人根本分不出有何差別

有些大樓之間相隔只有10幾20公尺感覺不太好...開窗看到就是對面窗戶有點尷尬

反而覺得5期更適合當住宅區...尤其老外很愛在台灣逛街...國外的商店幾乎下午6點就關門

本地人已經被洗腦把七期當成寶貝看...以外地人的眼光卻不能理解這種迷思怎麼產生








Generation Kill
述我直言
我只能說 樓上的這位外國朋友是從鄉下來的

tany3472 wrote:
朝富路以西
中港路以北
五權西路以南
整個都因為7期帶動起來了
我指的是正7期那個框框內有任何一塊地規劃店面嗎
有任何一個豪宅樓下有店面嗎


1. 朝富路以西也是正七期
2. 「正7期那個框框」是指新市政中心嗎? 是的,那裡的大廈都有店面。
偶覺得台中市這樣規劃很好阿!
錢太多想炒樓想炫財富的都集中到七期
其他要食人間煙火的普羅大眾才有便宜又生活方便的房子買
各取所需, 皆大歡喜
kaworu.liu wrote:
麥當勞是多餘的 麥當勞是搞房地產的 早在10多年前就已經來了
一個地方會不會發展 看麥當勞就好了 (詳情 請看麥當勞的書)

黎明這邊的發展基本上跟七期也沒什麼關係...主要是社區+綠邸那邊的商店街+黃昏市場+交通幹道
沒有七期 黎明路本來就是交通要道了..

大面寬馬路本來就是店面毒藥了...看那中港路 文心路...店面? 能活下來的都是大店面..自備停車場

至於有人說生活機能(你說繳費那種東西嗎 我想住聯聚...有管家會處理 這才叫機能吧...)
生活機能不就吃吃喝喝 生活+繳費以外 就是買東西 有錢的也沒必要去7-11吧...
朋友家比較有錢的幾乎家裡冰箱都很大 東西都是有配送公司送到家...繳費收信 有管家OR警衛處理..
出門不是百貨公司就是好市多.....(恕刪)


麥當勞是搞房地產的如果你是老板,有資金可以買地開店,難道會選在爛地方?
專家說的話有時候聽聽就好,麥當勞的奮鬥史我會想看,但是他的投資哲學?還是謝了!每個有點成就的人都會說出一套自圓其說的理論。(如果真那麼會投資炒作,還要每天賣一個才幾十元的炸雞,跟肯德基拼得你死我活嗎?)


黎明路本來就是交通要道....黎明這邊的發展基本上跟七期也沒什麼關係嚴格來講,這是沒啥確切數據可以佐證沒錯,所以要這麼地認為當然也是可以。

住聯聚...有管家會處理 這才叫機能吧所謂生活機能是因人而異的,或許有人生活中少不了'管家'這種東西,但我相信大部份的一般百姓,如果家附近有便利商店、菜市場、有方便小孩上學的學校...等等,對他們而言就是非常好的生活機能了吧?

不是要嘴泡,釐清一些觀念而已,請見諒!
kaworu.liu wrote:
麥當勞是多餘的 麥...(恕刪)


俺是仲介的...
回應一下機能的問題.....
最近去一個住戶家,她家請個傭人,有事繳費買東西叫傭人去,如果傭人休息,打個電話,管理員也能代勞...她說平時就是帶小朋友在公園逛逛街,機能好像不怎麼重要,至於吃也是去吃餐廳....所以對她來說安靜綠地才是她要的...

我要說的是,除了投資外,會買7期的一定不會嫌機能不好,會嫌的一開始連看也不會想看....所以機能不好也不是最近的事,所以不至於會突然因機能差而導致人口遷出...至於房價多少合理,這又是另外的一件事了..

以上是個人遇到的看法,沒針對誰說的對或錯,別誤會我在批評喔
不要說豪宅,如果以高級住宅區的角度來看,住戶的組成水準跟環境品質的維護才是最重要的。便利店?小吃攤?停的亂七八糟的汽機車?一般老百姓如果覺得七期貴,生活機能又不好,何必花時間去擔心七期的建案呢?
rinnng wrote:
述我直言我只能說 ...(恕刪)


不是的...
國外很多這種情形的....

健健康康,快快樂樂,平平安安!
大家擔心的不是七期的建案吧

應該是七期的價格讓台中市七期周邊甚至其它地區的價格往上吧


js1657216 wrote:
不要說豪宅,如果以高...(恕刪)
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