kaworu.liu wrote:
不會啦 很多人稱我黎明社區達人 其實我只是在這邊出生的小平民而已 我熱愛這片土地也熱愛台中這麼好所在..
經過網路上搜尋之後，發現這黎明路真的不錯！
不過這幾次跟家人出去看房子，發現家人偏好格局方正的...
不知道大大有無推薦的地區，此外大大所指的「社區」係指何處呀？
有無相關的資訊（售價、坪數等）可供參考呀！感謝！
skye1123 wrote:
我有去台中公園那邊看...(恕刪)
我只能講 大大真神人
東京市 一坪 十萬元....。
就小弟所知價格約13~14。
能談到 10萬元。真的利害。
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應該不會是指 那個廣告 8萬8的吧? 那是指 旱溪那邊的…。
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另 在台中 現階段來說 450 要買到 實坪25的 在我所知裡面 除非不在市區才有可能。
我分析一下吧
台中市 目前 多處於11~14萬左右 。
新法規 公設比= 30% 起跳。
一個平面停車位 大約在 80~120萬左右。
要實坪 25坪，我們抓30%公設比 就要權狀35坪 ，每坪11萬=385萬
平面停車位 抓80萬 ，光空屋就465萬元。
另 外水、外電、代辦、代繳管理費，35坪約18萬元。=483萬。
不裝潢，只有家電 (電燈、床、沙發、桌子、椅子、餐桌、冷氣、洗衣機) 1 5 萬跑不掉。 = 498萬。
以上 是我抓最低的喔…不是每個建案都如此的。
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當 然 如果用 距離換取價格的話 450萬 可以買到 透天的了- - (廠商、地點不挑)
像潭子、太平19甲 這附近都有一些小建案，但卻是透天的。約480萬上下。
不是很Care的話，我是滿推介這二邊的。因為 發展性 夠
四號生活道、環中路全線通車…都是便利性。 當然要看上班地點啦。
台中市南區目前 地皮有再漲的趨勢，可以多注意這1、2 年有沒有新屋(住1、2年)的要脫手
也許可以找到一個不錯的案子。
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說說回來 450 也不是要全部一次付清。買房子 是可以分階段的…。
以現階段來說 大約有7~8成可以貸。另搭 青年購屋優惠方案。二百萬2年零利率…。都是可以省錢的。
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