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【請教】台中有無450萬內可買到實坪25以上+平面車位的新建案呀?!


kaworu.liu wrote:
不會啦 很多人稱我黎明社區達人 其實我只是在這邊出生的小平民而已 我熱愛這片土地也熱愛台中這麼好所在..


經過網路上搜尋之後,發現這黎明路真的不錯!
不過這幾次跟家人出去看房子,發現家人偏好格局方正的...
不知道大大有無推薦的地區,此外大大所指的「社區」係指何處呀?
有無相關的資訊(售價、坪數等)可供參考呀!感謝!
chin5257 wrote:
經過網路上搜尋之後,...(恕刪)

你google一下 公益路底 大業路底 這邊就是俗稱的黎明社區
可以參考 麥當勞 黎明店 這邊彎進去就是當初政府蓋得廉價國民住宅...夠堅固 但是 戶數也嚇死人的多...

另外只要是正常中國人 都會喜歡格局方正的XD
不過我是說 黎明社區週邊的大廈...這附近透天價格很驚人...台中前五貴的地段..(七期綠園道八期黎明)
台中縣市符合您的需求的一堆 ......
台中縣市有多大啊.......
能否請教一下kaworu.liu大大,博愛國宅or黎明社區那邊大約一坪多少扣扣呀~
zs1680 wrote:
能否請教一下kawo...(恕刪)

看屋況喔...如果你要說透天的 很抱歉 很貴... 因為房子不值錢 但是土地很值錢...土地25-30萬都有
博愛沒意外應該..300多萬+車位就有了...因為公設很低...實際要問趙子龍大 我那個是蠻久之前印象了
不過就是國宅 就像火車站後面 干城國宅一樣...就每天樓下都一堆老人再喝茶...

社區透天比較知道每間賣多少...不過500萬起..
chin5257 wrote:
如題!小弟今年才剛新...(恕刪)


我有去台中公園那邊看過房子
一坪約十萬上下
車位90萬
450萬應該可以買36坪的房子
他的公設大學3x%
室內要有25坪應該沒什麼問題
你可以去看一下
東京市
skye1123 wrote:
我有去台中公園那邊看...(恕刪)


我只能講 大大真神人

東京市 一坪 十萬元....。

就小弟所知價格約13~14。

能談到 10萬元。真的利害。

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應該不會是指 那個廣告 8萬8的吧? 那是指 旱溪那邊的…。

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另 在台中 現階段來說 450 要買到 實坪25的 在我所知裡面 除非不在市區才有可能。

我分析一下吧

台中市 目前 多處於11~14萬左右 。

新法規 公設比= 30% 起跳。

一個平面停車位 大約在 80~120萬左右。

要實坪 25坪,我們抓30%公設比 就要權狀35坪 ,每坪11萬=385萬

平面停車位 抓80萬 ,光空屋就465萬元。

另 外水、外電、代辦、代繳管理費,35坪約18萬元。=483萬。

不裝潢,只有家電 (電燈、床、沙發、桌子、椅子、餐桌、冷氣、洗衣機) 1 5 萬跑不掉。 = 498萬。

以上 是我抓最低的喔…不是每個建案都如此的。
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當 然 如果用 距離換取價格的話 450萬 可以買到 透天的了- - (廠商、地點不挑)

像潭子、太平19甲 這附近都有一些小建案,但卻是透天的。約480萬上下。

不是很Care的話,我是滿推介這二邊的。因為 發展性 夠

四號生活道、環中路全線通車…都是便利性。 當然要看上班地點啦。

台中市南區目前 地皮有再漲的趨勢,可以多注意這1、2 年有沒有新屋(住1、2年)的要脫手

也許可以找到一個不錯的案子。

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說說回來 450 也不是要全部一次付清。買房子 是可以分階段的…。

以現階段來說 大約有7~8成可以貸。另搭 青年購屋優惠方案。二百萬2年零利率…。都是可以省錢的。



kaworu.liu wrote:
結果當初為了省錢不選黎明這 小孩都讀這邊學校 每天都要等到8點才有人來接回家
每天跟小孩到家都已經9點了..很辛苦..早上也要提早出門
...(恕刪)

大大
那你就讓小朋友就讀該戶籍地的學校就好了啊
有沒有450萬要買25坪以上再加上平面車位的新建案?
老實講現在在台中應該找不到大人您要的房子
但假使坪數可以在縮減一點,大人您可以考慮我現在買的房子
不過先請問大人您需要的格局是三房兩廳還是兩房兩廳
另外大約有幾個人要住在這間房子呢?
我現在住的是三房兩廳,只有兩個人住,
我房子實坪23坪,權狀是32坪,加上平面車位總價是460萬
TKS
pschill wrote:
有沒有450萬要買2...(恕刪)


請問大大您的房子買在那裡?您所述的坪數跟價格跟我設定的目標差不多,方便透露一下嗎?
感恩!
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