t8f wrote:
所以買預售屋建商的品...(恕刪)
最近看了1間存中街附近的日式老透天, 開價3千多萬, 也很嚇人的, 不知道這樣子的房子要如何估價?
JFLI0325 wrote:
最近看了1間存中街附...(恕刪)
三千多萬元買房子?
一百多坪嗎?大約每坪單價三十萬元上下嗎?
Why not 七期?八期?甚至買地自建?
七八期已經有很多透天別墅和大樓豪宅可以選了
即使是附近的美術館區
三千多萬元也可以買到知名品牌全新的頂級豪宅了
除非是超大坪數,大面寬,多車位,四到五大房..
不然幹嘛不考慮其他物件?
何況其他明星地段的物件也可能同樣具備這些條件
五期近五權西路附近(有廣告招牌)
也有三千多萬元的新透天完工建案(但只有一至兩個車位)
真的要用這麼多錢買透天
那至少來看五七八期吧
我不想花三千萬元投資哩
我覺得風險還蠻高的
一千多萬元以下才比較考慮
我想請問大家有考慮買土地置產嗎?
自地自建?
Thanks
t8f wrote:
三千多萬元買房子?一...(恕刪)
純自住考量所以才想到存中街, 30幾年的老房子當然又得花大錢整理所以才意願不高(土地登記56P)
若是自地自建有好的土地可介紹嗎? 因為小朋友唸初中, 所以有很多要考量的條件
JFLI0325 wrote:
純自住考量所以才想到...(恕刪)
我前兩年才買了一間三十幾年的老屋(舊市區)
稍微改造裝修
講實在的後來很後悔!
幹嘛花到那麼多錢?(當時市價太高)
以後要賣也會賠錢或者拖很長的時間賣吧?(其實附近類似的物件很多)
但是當時長輩很喜歡
所以我反對也沒辦法(貸款貸下去)
自地自建...我覺得太花時間精神又要冒風險
我有一些親友有慘痛的經驗
最慘的一個案例是他為了方便而把一些證件儲簿印章都放在不該信任的人(監工,跑銀行等)那裏
結果搞到上法院和找人去討公道
不過我最近有認識一個建築相關科系的人脈
打算要是有適合的價格與機會
會思考看看(慢慢來..)
因為現在的建商把(預售與新完工的)透天別墅的價格開太高了
現在只有市區的新完工,新古屋,中古屋的大樓物件仔細找
才有可能找到比較合理的價位!
再下一波現在正在推案的都太貴了(便宜的..那建商或區域又不喜歡),而且又有風險
才逼得連我這麼懶惰的人都得考慮這個可能性
但是問題是土地價格現在又很貴
我決定邊看邊存錢再說(反而離老年退休還很久)
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