[有關]惠宇青田建案 (第3頁)

rogerwilliam

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21樓

2024-05-03 23:23

惠宇青田實登都有一坪53.12萬的了
比旁邊的龍寶愛臻邸當初預售的均價49萬還高很多

阿添添

讚啦我住11期和7期有透天和電梯大樓開心

2024-05-06 10:03

阿添添

阿添添
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22樓

2024-05-04 8:58

您的算法是車位算便宜分開扣掉

再把剩餘金額除以總坪數

所以才會創新高價得到5x萬的數字

但是我是用房仲的算法

總價除以總坪數 2638/56.11=47 一坪47萬

如果您這筆資料應該算是 3500/81.82=42.7萬啦

兩者是不同算法

相信我隔壁龍寶愛臻邸目前用上面算法絕對到60萬以上了

rogerwilliam wrote:
惠宇青田實登都有一坪53...(恕刪)

rogerwilliam

沒錯沒人在算含車位均價都是要扣車位算不含車的權狀坪數單價現在惠宇青田一坪53萬很合理對面德鑫森park面公園高樓層折扣後已經來到單坪71萬多[笑]

2024-05-06 7:22

阿添添

車位有分機械平面大小也各有不同沒錯但是台灣買房的坪數計算就是有兩種 591等都是這樣沒有誰對誰錯就是方便而已

2024-05-06 9:38

rogerwilliam

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23樓

2024-05-06 7:23

沒錯沒人在算含車位均價
都是要扣車位算不含車的權狀坪數單價
現在惠宇青田一坪53萬很合理
對面德鑫森park預售屋面公園高樓層折扣後已經來到單坪71萬多

買一坪70幾萬成屋要賣8字頭才有合理利潤

阿添添

只是一種房價的粗估法台灣的房價算法就是有兩種無法否認沒有貶低價格的意思您誤會了只是591都是這種粗估算法

2024-05-06 9:36

jimmy135

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24樓

2024-05-06 9:23

阿添添 wrote:
您的算法是車位算便宜...(恕刪)

一起算顯得你這個房仲很不專業耶
不是無知就是壞，想要坑房市小白
一起算不就車位越多看起來越便宜，笑死
最好配四個車位，然後一起算一坪變三十萬

阿添添

不思善不思惡還您本來面目阿彌陀佛末學已退休我很感恩房仲幫我買到很多好房子房仲沒甚麼不好啊不然我們可以上法院讓法院證明末學是否是房仲如果不是您要賠償多少名譽損失呢?

2024-05-06 9:26

阿添添

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25樓

2024-05-06 9:30

上面的算法

本來就是房仲朋友的開價基本算法給我參考 591上面也都是用這種粗估法

也都說得很清楚青田的價位也不是新手買得起的

兩種算法用房仲朋友的算法47萬才沒有創新高用去車位算法53萬是創新高

實在沒必要把人歸類硬定心態然後在汙名化公然毀謗

我們又不玩政治沒必要為了選票二元化多造口業

這世界善和惡的標準都是人心訂出來的而諸行是無常的

沒有誰比誰高貴比誰卑賤阿彌陀佛

不思善不思惡還你本來面目祝福你們

末學沒有要打壓房價的意思若造成誤解非常抱歉只是說明591尚有另一種粗估的算法罷了

jimmy135 wrote:
一起算顯得你這個房仲...(恕刪)

sj0109

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26樓

2024-05-17 10:03

溫習一下

當時為了一坪5千1萬在計較

現在是三倍兩倍算價差