大家覺得鄉林新月灣如何呢?? (第3頁)

JuicyJuice

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21樓

2009-11-22 1:42

kikiinin wrote:
價格超便宜的一坪12.54還含平面車位
讓我很慶幸沒下訂新月灣
當初談一坪13不含車位還殺不下來咧！
要是當初買了看到殺到這麼低心一定會淌血...(恕刪)

這位大大....
"一坪12.54還含平面車位"........."當初談一坪13不含車位"
以坪為價格的話，含車位通常會更便宜啦！

andys292

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22樓

2009-11-23 1:11

kikiinin wrote:
我們也曾去鄉林新月灣...(恕刪)

不知道所謂的12.54萬/p是幾樓呢?
高樓層跟低樓層一定會有價差的
若是638萬扣除最便宜的車位65萬
空屋是573萬除以44.67P
單價為12.6/P
我想應該是低樓層吧
當然以高樓層的部分去談低樓層的價格
當然談不下來囉

預售會買賣的一定是投資客價位開的一定比實際成交價還高
應該不會有人去賠售吧

另外~大里的透天
應該沒有想像中的便宜吧

鹹老爺

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樓主

2009-11-23 9:37

樓上的大大
我上去數字網看過了
這間是高樓層喔~

andys292

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24樓

2009-11-23 23:47

鹹老大~
這篇我也有看過了他只有說總樓層是15樓喔
沒說是賣幾樓的

elite0907

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25樓

2009-11-24 12:29

我很好奇~~大家到底買多少???
看來已比我當初買的價格高了不少~~~

kikiinin

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26樓

2009-11-24 14:19

抱歉我打錯了單價是12.74萬元/坪
權狀坪數 50.86坪（主建物30.61坪 + 附屬建物6.19坪 + 公設14.06坪，公設比28%）
權狀坪數並不含車位對吧？！
平面式停車位，已含售金內
11/15（出售樓層/總樓層）

看到這個殺出來的物件
我想我還是再觀望一兩年好了
感覺房市要向下修正了

鹹老爺

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樓主

2009-11-24 17:15

kikiinin wrote:
抱歉我打錯了單價是...(恕刪)

房價要向下修正???
請問大大從哪裡看出來的
指點一下吧
因為我看房子總覺得越來越貴
而且elite0907大大也說現在比他當初買的貴不是嗎??

kikiinin

kikiinin
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28樓

2009-11-25 1:04

鹹老爺 wrote:
房價要向下修正???...(恕刪)

我的直覺啦！因為我最近看到了一些現象

1.預售屋轉賣的投資客小賠求現

2.以前找仲介帶看之後就沒消沒息了
現在帶看後還會猛call我什麼時候要帶先生再去看一次

3.法拍屋同建案同坪數的房子底價有下滑

4.房仲網紛紛推出免費代刊租屋服務
（可能是房價已高到無法轉手再墊高幫投資客大戶找房東出租減輕資金壓力）

elite0907

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29樓

2009-11-25 6:07

我當初買是11.5萬以下...10樓以上
不過我算是預售的最早期買的...

鹹老爺

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樓主

2009-11-25 8:51

真羨慕elite0907大大
現在11.5連中樓層都買不到了