關於台中投資自住的問題 (第3頁)

kalislung
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21樓

2009-04-11 12:19

基本上買透天比較保值這是沒錯
至於買大樓就沒辦法保值或是增值
我是覺得不是所有的大樓都是如此
如果當初這各地方沒這行情但是賣這行情
相對的幾年後房子當然沒增值
至少我家買的都有增值
就地點來說
舉各例子
惠宇城市遠見的案子
因為附近都是老舊房屋
所以相對他的增值性就有限
另一個例子
五權西路往美術館方向
長安建設龍寶建設房價都開25萬以上
但是過了忠明南路
太子建設的開價不用15萬
在未來長安建設與龍寶都完工後
相對的太子建設的房子房價也許不會增值到25以上
但是可以預見的決對不是15萬以下
惠宇敦品預售屋到新屋成交價應該不到15萬
現在多少??
所謂物價不物價
本來買房子就是抗通膨的
這就是投資

alangkiss

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22樓

2009-04-11 14:31

kalislung wrote:
基本上買透天比較保值...(恕刪)

城市遠見附近都是老舊房屋???

我怎麼不知道......

狼煙

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23樓

2009-04-14 9:19

城市遠見走路3分鐘內的新建案有
(還不是開車喔)
太子西雅圖園野
大塊先生
世紀風華
過黎明路
還有一排的新透天別墅

反而是敦品旁才是沒啥新建案吧

有沒有增值不是看附近的新建案
而是看品牌效應
在七期或七期旁
城市遠見反而是惠宇較新的案子
價錢還更便宜
在七期的拉抬下
反而有升值的空間

kalislung

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24樓

2009-04-14 13:19

狼煙 wrote:
城市遠見走路3分鐘...(恕刪)

你指的是巷內的房子我知道
不過基本上巷內房子的增值性都不太好
所以當初在考慮惠要投資宇豐閣跟太子跟園野時
我選擇惠宇豐閣
城市遠見外面那條非巷內的黎明路上
目前周邊都是較老舊的建案
所以相對人在購屋的同時
同一條路我也許買中古屋我同樣享受跟城市遠見一樣的地段
我不需要花這麼多錢
所以相對的城市遠見的房價漲幅會有影響
敦品的地段跟城市遠見相比
敦品一定比較好
哪怕是十幾二十年後
五權西路上來說
龍寶長安建設還有順天都開價28萬左右
通常預售價跟成屋價相比成屋價都會比預售價來的高
這時購屋者的考量就會去思考我要用高於28萬的價格去買龍寶或是長安
又或是多走一點點的路去買也許漲到20多萬的太子種福或是惠宇清寬
這時太子種福或是惠宇清寬就會有漲價的空間
投資房地產要思考的不是單純的價格
也是要去思考消費者行為
房地產的漲幅跟消費者也是息息相關
供需問題也有關係

狼煙

狼煙
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25樓

2009-04-14 14:25

kalislung wrote:
你指的是巷內的房子我...(恕刪)

大家談的都有一個中心點
旁邊若有貴的房子
會較容易拉抬房價
對吧

其實好壞見仁見智
目的都是要賺錢
城市遠見旁的南七期
原本惠宇也要推案
起跳20萬
因為景氣不佳
加上精銳的海德一號賣不好
先緩了
比價效應
若景氣好一點
惠宇也推案
開車不到一分鐘有個最便宜20萬的惠宇案子
若買不起的人
就會跑來買惠宇城市遠見
道理就跟你說的一樣囉

祝你賺錢囉

ravf

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26樓

2009-04-14 18:01

sun16888 wrote:

那恕小弟眼拙,認識...(恕刪)

其實台中大樓還是有漲價的
月光流域10年前賣10幾萬現在應該25萬左右
理性與感性就漲更多了
其他讓大家補充
以上