草悟道傳世角店
這間同樣也是開價一億多的透天店面，土地80坪左右，大家怎麼看？
sheng5310 wrote:
開13,750 萬太...(恕刪)
查理兄搥心肝已很久了，也算是苦主之一；即便他現在『啞巴吃黃蓮』或許應該釋懷許多吧!
sidelinnia wrote:
實在很好奇台中現在房價飆漲的現象，很多地方都很有自信的開出相當誇張的價格，其實這也証明舊台中市適合居住的環境並不是只有所謂七期、草悟這兩區，即使開價實在有待修正。
之前阿拉夜店以大約土地一坪70萬成交，如果以一般凶宅行情七折成交，是不是代表草悟道這邊土地行情可以站上一坪百萬呢？請大家指教，謝謝！
土地的價值是來自於使用區分與容積的多寡，即便你漫天開價、但現今的買方也不是『盤子』!
相關資訊的搜集都不是件難事，亂『膨風』就要有銷售期拉長、甚至賣不掉的心理準備!
西區可供開發的大面積土地所剩無幾!地價要再推升、就都是以店面的價值論定，跟住宅用地行情，
便有些落差!
堆疊土地價格行情的主力、都是建商，這個趨勢在七期南側就相當明顯；幾塊大面積的角地
即便是住二，200萬已經是稀鬆平常的基本成交價格!..甚至還有開250萬以上的、實在『驚』死人!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
sidelinnia wrote:
草悟道傳世角店
這間同樣也是開價一億多的透天店面，土地80坪左右，大家怎麼看？
frank1919 wrote:
這個也不差
烏日一坪逼近100萬
Jackbless1688 wrote:
即便你漫天開價、但現今的買方也不是『盤子』!
相關資訊的搜集都不是件難事，亂『膨風』就要有銷售期拉長、甚至賣不掉的心理準備!
小奈奈議論店面..猶如外行人說外行路..純粹以過路心態推敲一二..
有的角店..
地點好..
生意欠佳..
有的角店..
地點普普..
門庭若市..
因此除外地段首要..業別屬性..經營策略..商圈陰面陽面(請就教專業傑克及專業查理)同樣至關重要吧..
單就地段論..
無論向上北路及烏日信義街..小弟冒昧以為~皆大勝太平振文路..
如果振文那個同等條件..
開價開在大甲蔣公路..
小弟完全不驚訝..
如果振文那個同等條件..
開價甚至開在大甲蔣公路和順天路口..
小弟會無比驚訝..
驚訝實在佛心..實在廉價(雖然打三折咱也買不起)..
誠如傑克所言~即便賣方漫天開價..現今買方也不是吃素滴..相關資訊搜集並非難事..亂膨風就要有黃色小鴨鴨自爆之結果~~
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