清水奈奈 wrote:
鄭捷事件..台灣社會...(恕刪)
鄭現好吃好睡，真懷疑是否有良心，
殺了4個跟他無冤無仇，不認識的人，
還能好吃好睡???
CCJ1128 wrote:
論危機處理 東海大學比政府好多了...
在無可言喻的悲劇中行不可思議的善！
悲劇不能提煉救贖，非得請聖靈動工，藉由恩典成就療癒！
Jackbless1688 wrote:
現代的父母(包括敝人自己)，在兒女成長歷程，往往對於子女異常的沉默寡言過於輕忽!
小弟無能斷定善惡，但這苦難對稱"父母"的，
將形成為隔離人更隔離神，厚厚的牆，
這牆堅硬厚實到甚至可能終其一生永遠無法超越，
牆的這一邊和牆的那一邊，俱是苦情！
Jackbless1688 wrote:
發生如此事件、除了嚴正譴責兇嫌惡行之際，
aavicky wrote:
鄭現好吃好睡，真懷疑...(恕刪)
罪本身其實就是懲罰，從內在將人吞噬一空，
如果真要審判，這個審判應該無關乎毀滅，而是將事理導正，
也許人跟人的關係真正不能只有輸贏然後造成扭曲，而是愛與尊重，
就像你和小孩子玩遊戲或在圖畫上著色，不是為了顯示優越感，
而是你選擇了自我控制，以便促進和尊崇那份關係，
你甚至會輸掉一場比賽來成就愛，這真的無關輸贏，而是愛與尊重，
關係絕對無關乎權力或能力，選擇自我限制—去服務他人，愛老扶幼，與窮人來往！
(版上各大及久未見的JM大等，對遜咖的小弟我應該都是這樣吧！
)時間讓我們太過深黯他者與自身稟賦的人性黑暗，卻忘了成熟原本該是更大的包容！
愛的本質是開闢道路，那或許，這條路上，憐憫勝過正義！
清水奈奈 wrote:
"那些與怪物搏鬥的人..請注意..別讓自己也變成怪物..當你凝視深淵..其實..深淵也同樣凝視著你"..
--尼采
清水奈奈 wrote:
舉凡童年不快樂..少年不自由..青年不順遂..連國小捉弄女同學遭師長處份進而由愛生恨此類鬼話都能牽拖..
起風，彩虹逆走！
北捷事件的這種社會巨慟，事後讓小弟啞口無言深思無解！
而，清大，每當我遇到不能明白或理解的事，就會沒用的在黑格爾的話中歇息：
從永恆的眼光看來，每一件發生在天上和塵世的事，發生在神生命和時間中所有事情，
都是靈性認識自己，發現自己，成為自己的奮鬥，最後他總要讓自己和自己真正合而為一。
For the Way I Live<
Tizzy Bac 「探索時間之謎」
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說這個太沉重，那來看看房地產相關吧！
台經院5月26發佈
2014年1至4月進口較2013年1至4月成長0.23%，累計資本設備及消費品進口正成長持續擴大，
讓人期待國內未來投資及消費等內需表現。
2014年1至4月工業生產較2013年1至4月增加3.04%，其中製造業增加3.14%，
顯示國內生產活動回溫趨勢仍然持續當中。
在內需方面，4月國內商業營業額較2013年4月增加4.97%，是今年以來最大增幅。
批發、零售及餐飲業分別成長5.31%、4.07%及5.00%，表現平均，顯示民間消費力道已逐漸回升。
總計2014年1至4月商業營業額較2013年1至4月成長2.60%，呈現持續復甦走勢。
在勞動市場方面，失業率3.91%，較3月下降0.12個百分點，是70個月以來的單月新低，
加上平均失業週數微幅縮短，以及長期失業人數減少，顯示整體國內失業情況持續改善中。
此外，第一季平均實質薪資為55,872元，較2013年同期增加4.70％，在失業情形與薪資同步改善的情形下，國內勞動市場已逐漸趕上經濟復甦腳步。
利率方面，4月金融業隔夜拆款利率仍維持在穩定區間內微幅波動，全月最高為0.388%，最低為0.386%，穩定在低利環境。
另外國發會5月發佈之景氣對策信號綜合判斷分數29分，創100年5月以來最高，燈號連續第3個月呈綠燈。
領先及同時指標均持續上升，顯示國內景氣復甦態勢明顯，經濟穩定成長。
難得以上的指標，幾乎都是正面啊！另外也反映在企業的獲利上！
企業景氣回升！上市櫃公司首季財報昨5月15日全數出爐，
全體上市櫃加計已揭露的金控公司，第1季整體稅後純益已達3,795億元、不僅年成長7％多，
也一舉創下12年來同期新高水準！
但是，台經院也對營建房市有著一直以來的雜音，
2014年4月在政府調控房市動作頻頻，國內房市觀望氛圍仍濃厚；
而營造業因土木工程業務動向趨於疲軟而使當月景氣轉差。
另外國稅局查稅力道趨嚴藉此防堵租稅漏洞，資金移轉效應將有增無減，
加上短期內我國政經情勢仍顯動盪，甚至部分公股行庫持續緊縮房貸，故未來半年國內房市宜謹慎以對。
綜合以上，小弟認為基於景氣要大跌實在很難，
而後續，台中是否會在謹慎的房市氛圍中有所表現??
CCJ1128 wrote:
下個月就知道了....
C大是說投資的主軸，要看總體環境有無變革或產業是否有巨大調整?
嗯，受教。
未來還是要觀察！
今年第一季全國建物買賣移轉棟數為78,812 棟戶，較去年第四季的交易旺季減少近兩成；
台中市較去年同期成長3.9%，表現突出；
雖然第一季建物所有權第一次登記棟數較去年同期及上一季減少，
但從三、四季逼進4000及5000的爆量數據後，還是有接近3000左右的正常水位！
此外，第一季台中市的住宅成交天數雖因季節性因素而上升至39天，
但仍較前兩年同期低，房市交易實屬熱絡，
也許真的跟快捷巴士BRT藍線、台鐵高架化紅線及捷運綠線等交通建設利多有正相關！
成交均價表現，第一季的住宅平均單價為19.2萬元/坪，較前季上漲0.7萬元/坪，續創歷史新高；
而大樓及公寓產品的成交單價也同步創下新高，分別為19.5萬元/坪及14.0萬元/坪。
最後，補上這則工商時報2014/05/28新聞摘要，
5月台灣消費者信心指數連2月上揚至85.59，距離歷史高點僅一步之遙，
最近2個月更連續出現6項指標全數上升的榮景；
除了物價水準，投資股票、購買耐久財、就業、國內經濟、家庭經濟都是近期新高，
未來半年投資股票時機調查結果為91.7點，更創38個月新高。
台經中心認為，國人對房地產投資、股票投資都處於或接近樂觀水準。
其中反映民眾購屋意願的「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，
5月調查為108.85點，是2008年1月以來的新高。
中央銀行昨天公布的最新數據也顯示，
4月購置住宅及建築貸款餘額各為5.701兆元及1.544兆元，雙創新高水準。
中大指出，CCI子指標分數在100以上屬於「偏向樂觀」，
該指標自去年10月站上100的樂觀線，至今8個月以來愈升愈高，
政府頻頻打房，也打不掉國人的買房信心。
至於「國內就業機會」方面，5月調查為110.35點，是6項指標中最樂觀的項目。
中大台經中心主任吳大任認為，就業機會和家庭經濟狀況最能反映民眾消費信心，
國內沒有發生工資減少、大裁員等，家庭在一定儲蓄的保障下，一切情況可望穩定在歷史平均值以上。
PS.每個人自己的財富循環跟景氣循環往往不一定是同步的，投資置產更是要自己決定，警慎小心為要！
台灣醒報 – 2014年5月29日 下午9:30相關內容看相片台灣大學經濟系教授許振明等學者都指出，台中市未來前景看好。（photo …
【台灣醒報記者彭書穎台北報導】台中市經濟力第一！台灣競爭力論壇29日舉辦「五都經濟力超級比一比」研討會，針對「人均負債」、「生產總額」、「從業員工人數」、「失業率」、「老化指數」與「遷徙樂居」等評比指標來做五都的比較。結果顯示，台中市多項指數均優於其他四都，成為五都中表現最佳的城市；高雄市則因負債過高及外移人口最多，成為痛苦指數最高的城市。
台灣競爭力論壇執行長謝明輝表示，台灣人的幸福指數和荷包息息相關，因此城市的經濟力影響了民眾的幸福感。自五都升格後，台中市不僅吸收台中縣原有的龐大債務，卻在四年內平衡了財政，可見市長胡志強在預算的管控上有顯著的效益，代表台中市擁有穩定的投資環境和許多就業機會，是後勢看漲的國際性都市。
淡江大學財務金融系教授李沃牆指出，從地理位置來說，台中不僅是台灣的中心，更是中台區塊的中心，近年來已逐步邁向國際化，2013已二度獲得全球智慧社群論壇評比的「全球頂尖7大智慧城市」殊榮。雖然去年經濟日報的「縣市幸福指數」排名中台北市奪得第一，但台中市只輸給擁有資源優勢的首善之都屈居第二，表現相當不錯。
台綜院財經諮委會執秘戴肇洋分析，台中評比第一的關鍵，是近年來胡志強所規劃、推動的各項公共建設，讓台中脫胎換骨，成為宜居的城市。不僅生產總額五年內成長幅度是五都最高，從業員工人數在五年內成長幅度超過11.73%，也是五都之中最高的。
在就業成長率及失業率的部分，台中市就業人口成長率為五都第一的7.8%，失業率4.1%也低於其他四都的4.2%，痛苦指數最低。台灣大學經濟系教授許振明指出，就業機會的增加，也讓台中成為五都之中人口移入最多的城市，社會增加率達2.73%。然而他也憂心，若胡志強無法順利連任，過去所做的建設規劃恐無法延續。
「北高兩市的發展都已到了頂點。」台大經濟系教授林建甫說，台北雖然總產值大，但成長率在五都中排倒數第二，高雄則排名第三。此外，高雄近年雖舉辦黃色小鴨等大型活動，卻造成地方政府舉債，平均每位市民負債8.93萬，淨遷入人數也呈現負值，五都中是唯一人口逃離的城市，痛苦指數是五都第一，前途堪憂。
或許台中房價可以軟著陸!
作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年5月30日 上午6:01中國時報【文╱黃繡鳳】
根據台中市政府統計，今年首季核發建照件數明顯成長；台中市不動產開發公會也統計推案戶數及總銷售量，戶數是去年同期的2.25倍，總銷金額從360億元推升到614億元，三者皆創下新高紀錄。
鄉林不動產研究室分析，除了北部建商加入競爭外，業者因應市場需求及加速去化，都改推中小坪數商品，所以戶數增加，且搶先提早到第1季推出，避開年底選舉的衝擊。
財政部宣示明年開徵囤房稅，打房議題接連出招，北部建商為避開房市重壓區，紛紛轉戰中南部，像是遠雄，國泰，大陸等指標建商。
大陸建設今年第2季正式進軍台中，於7期重劃區推出創新天價的豪宅建案，而遠雄建設也搶進台中市單元二及清水區購地，去年底再以每坪單價47.17萬元、標下北屯區台74號沿線部子區太和段近600坪土地；麗寶建設也大量在台中獵地，預定近期在台中市北區進化路、雙十路附近推出總銷120億元的大案。
這些北部建商布局大台中，除了7期重劃區所在的西屯區之外，台74號快速道路全線通車後，沿線地區的北屯區、太平區及鄰近的北區，也成為大台中的房市「新貴區」。新推案的房價都創下新紀錄，原本1字頭房價已不復見，近年來都已站穩2字頭，甚至有機會往3字頭邁進。
根據台中市地政局統計，今年第1季建築物買賣移轉棟數計1萬1230棟(戶)，交易熱區分別是西屯區1802棟、北屯區1514棟、太平區999棟及北區962棟。這個數字比起去年Q4的1萬4803棟(戶)雖約減少2成，但與去年同期1萬811棟，小幅成長3.9%，更較前年同期9140棟成長22.8%；同時創下縣市合併升格後近3年Q1房市交易量的第2高紀錄（最高是合併後的首年，100年為1萬4839件）。
鄉林不動產研究室分析，建照核發數量是預售建案開工的觀察指標，今年1-3月分，大台中含店舖、住宅在內，市府核發建商申請開工建照約139案、3892戶，比起去年的121案，3708戶，核照件數呈現15％的正成長，戶數也有5％的成長。
依核發建照資料的地區分析，台中市新推案有5成集中於台74沿線太平、大里、烏日、潭子及北屯區等地區，尤其是太平區新光段及北屯部子重劃區量體大，其他地區包括7期豪宅區、南區及北區則占3成左右。
另外，依台中縣市不動產開發公會統計，今年第1季市調預售推案4104戶、預估總銷金額614億元，比起去年第1季1825戶、360億元，也都出現倍數成長，即使下半年因選舉因素會有所壓抑，但全年推案規模可望維持2千億元規模。
鄉林建設副總黃忠義指出，北部建商大力插旗台中，土地愈來愈搶手，而建案產品也因競爭激烈更加多元化，購屋大眾選擇更具彈性，除了太平、大里、烏日、北屯10期之外，北區、東區及周邊潭子、霧峰等區也受惠於交通便捷，成為首購及換屋客層覓屋重點區域。
鄉林建設年後於北區太原園道附近新推出的「鄉林艾美」個案，總戶數39戶，開案潛銷才2個多月立即宣告完銷，由於去化速度超前，該案已於5月9日舉行奠基開工儀式，緊接著要推出科博館園道完工的新建案「鄉林美術館」。
鄉林不動產指出，隨著交通建設大利多、預約台中房市下一個亮點，市府之捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始通車，捷運藍線由台中火車站到靜宜大學沿線，包括新市政中心新光、大遠百商圈、科博館SOGO商圈、東海商圈等區域，可望成為下一波房市熱門蛋黃區。
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