Ari73 wrote:
建築師還是會想辦法讓你曬到太陽 (恕刪)
看到A大這句 就知道很專業
懂的不只是法規
遠雄在梧棲這塊 從都市計畫成就的城市景觀及美學上
其地理位置真的蠻重要的 (以我這類設計人 然後又誤學過都市計畫概論的人來說...)
這幾年知道遠雄有"短平快"策略
策略開始應該就是在2017買了梧棲市鎮南段土地那段時間左右
內容差不多就是在說住宅案在當年起5年內就是維持小坪數低單價低總價
而且重心就是放在中南部以開發都市周遭為主
換句話說 台中港"市鎮中心"這塊還有繼續推的話 那可預期就是:
1. 因為開發時程要"短" 所以不只要蓋的快 連帶也要縮短都審環評都要快 (意思就是一樣最多15樓)
2. 因為要"平"價 所以可預期維持便宜
3. 既然便宜就賣的"快"(3年內要完銷入帳) 那可能就是依慣例每期毛利低沒關係
遠8預計928上場是當時推7就在講
將近700戶一樣1到3房格局 總銷差不多43億
(以上都是早公開的房產訊息)
身為在地人 某些觀點上是真的蠻感謝遠雄的...
價格如何是另一回事 主要因為他們是起點
目前遠雄行銷定位是 "清水新市鎮造鎮"
所以就算還要蓋 或許還是以清水並跟地主合建為主吧
梧棲那塊是全街廓 大有可為
所以如果分售或只是15樓蓋下去... 私心來說 會覺得蠻可惜的...
不過在市鎮南段主要發展時機未到前 暫時如果先蓋個"景點"
加上人行廣場新的景觀工程要開始進行
這樣整個軸線包括市鎮公園(頂魚寮)連貫一下應該會很不錯
(有時間會再為大家圖文分析一下這區特色)
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