chi0669w6 wrote:
假日走走逛逛 正四維(恕刪)
我發現他掉一塊板子在外面，鷹架又拆掉了，就這樣放著不管當作住戶看不到嗎！
我也參與了其中一場
去年的聯悦 聚結束,經過翻新
當天踏入接待中心,心裡有著聯悦 聚那熟悉感但聯悦 馥呈現出神秘及奢華,和去年聯悦 聚對比,相當強烈
當天參與,還提供餐盒,小朋友額外有三明治
經理親自簡報
內容眾多,這邊就不多說,僅標示重點
[理念]
1.區域發展,重大建設,人口分佈及聯悦 聚一年來,買方大多大部分佈區塊
2.聯悦品牌由來
3.聯悦想要創造[[ 價值 ]] 在哪
[公設]
1.設有coffer區,提供咖啡及小餐點（點餐請自費）
2.聯悦 聚有的所有公設在聯悦 馥全會有
泳池,音樂,瑜珈,繪圖,建設公司會優先幫我們找配合指導老師(這點真的很棒)
3.游泳池
關於這點我聽得特別清楚
泳池最怕久了,漏水及修繕....等問題.聯悦 馥有顧慮到這問題點,將游泳池底部先用不銹鋼包覆.這樣或許可有效抑制未來漏水等問題.
各位可透過影片,大約了解大廳及泳池週邊
https://www.youtube.com/watch?v=_mVsnHoMBGw&t=56s
[建材]
1.聯悦 馥建材升級部分(以前3房擁有的電器設備,這次2房同等升級),雖然無法完全一致,但至少不會像聯悦 聚(配備上有明顯差異)
2.1F全面追加柱中柱(如附近另一個建案 安美學是此區優先導入的)
3.其餘小細節,待我全盤了解後,再逐一說明
今天樣品屋開放參觀了!!有興趣朋友可前往參考參考
如果還有其他想要了解的地方,歡迎私訊我
chi0669w6 wrote:
3/5(五) ~ 3(恕刪)
其實有使用柱中柱的建案對低樓層的住戶比較友善，通常大樓倒掉時都是低樓層柱子整根爆掉，鋼筋扯開，再往旁邊倒，有用這個工法的建案鋼筋都是一條折到底標準化作業就能避免這個狀況
房價糕點，蒸的丸子
A350-900 wrote:
有個疑問…1F柱中柱(恕刪)
柱中柱只是補強低樓層在地震時的抗剪力，任何的建築都要看抗震能力的設計、施工和監工。
台灣的專家和技師都一致認定是17層樓以上或50米以上的建築最安全。
住家幾層樓地震來最安全？ 專家、技師一致說...
地震測報中心前主任郭鎧紋表示，高度超過50米、約17樓以上的房子比較耐震安全。因為一般大樓只要1人技師核准就可以蓋，但想蓋17樓以上，必須經過好幾關，會有土木技師、結構技師、大地技師等5人以上的小組。郭鎧紋也說，全世界沒有一個有經過結構外審、也就是17樓以上的建築，有因為地震倒塌的案例。
土木技師朱弘家也說，17樓以上建築的審查項目得過好幾關，除了會確認1到3樓有無軟弱層，房子的每根梁、柱和牆面都要經審查。一旦結構配置比例不對就要「打掉重練」，這樣的嚴密把關，讓17樓成了專家口中的標準線。
YY_will_YY wrote:
14樓那棟也是會比照24...(恕刪)
大部份建商之所以蓋14樓蓋是為了避免樓高超過50公尺，超過高度的建築成本很高，而且不只是設計圖需要外審，是整棟都需要被第三方監工，只要發現不符合設計或偷工減料，必須立即停工打掉或補強，5位第三方的外審專家很難全部擺平的。
建築物高度指的是地面以上，不包含地面以下的高度。14樓建物通常1樓大廳在5-6米左右，2-14樓大多是2.8-3.15米，頂樓女兒牆、電梯間和水塔大約是3-3.5米。
5-6米+13層*(2.8-3.15米)+3-3.5米=6+39-41+3=44.4-49.95米，這樣剛好可以避過50米高度外審的紅線，再多蓋一層就會超過了，這就是為何大部份建案都是在14層的原因。
只要拿建商的資料就可以大約計算出建物總高，但是除了你要買超高樓層，建商或代銷才會主動告訴你這些，否則他們不會主動說的。所以誠心建議買24層那棟，建物結構的安全性真的差很多，從設計到完工還有第三方的專家把關。
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