之前在精明一街对一个开价3500的出2500（用了好几次分身出价）结果这次回台中介说2480被成交掉了 我说乍不告诉我呢 月租收入8万 又跑了一个好标地
前天看到市政路店面原本开价3600的小店 曾经被我出价2200（也用了分身出了好几次） 现在信义上开价降到2980
所以2600角店需要不需要我去出2200给卖家下个阴影 到时候奈奈大才好低价入手
清水奈奈 wrote:
小弟無意爭論~草悟....(恕刪)
hlz wrote:
最近观察到店面价格有松动
之前在精明一街对一个开价3500的出2500（用了好几次分身出价）结果这次回台中介说2480被成交掉了 我说乍不告诉我呢 月租收入8万 又跑了一个好标地
前天看到市政路店面原本开价3600的小店 曾经被我出价2200（也用了分身出了好几次） 现在信义上开价降到2980
所以2600角店需要不需要我去出2200给卖家下个阴影 到时候奈奈大才好低价入手
請收私訊~~
這間屋子有趣..芳齡20..從沒住人..從沒租人(附近老鄰居問滴)..屋主為在地重劃大地主第二代..自個掛看版自售多年..前陣子才交給房仲專簽半年..........雖為角透..目前判是武市用途居多..
查理經驗豐富..久經沙場..賜教兩招..小弟便受益無窮........事實上..浮上01及金磚樓後..不時從傑克腰纏裡偷拿幾包錦囊(偶爾拿到保險套)..各位大大身上臨摹幾帖絕章..日子一長..倒也看出小小小小小..小端倪..
hlz wrote:
这次回台中介说2480被成交掉了 我说乍不告诉我呢 月租收入8万 又跑了一个好标地
年利3.8%的投資，算不錯的標的!
但是精明商圈的聚客力不若以往，租金行情是否可持續?
另外倒是要注意空租的機率、以及標的最大利用率!
sheng5310 wrote:
說陸資只買台北，那是大資，買貴的才省事，而且有面子，不會給人笑，就像股票，
小資、零資，就北、中、南都有，有賺要緊，面子不要緊，
青菜蘿蔔，各有所好；哪裡有錢賺、錢就流到那裡!
錢比人聰明得很，你流失的錢並不會不見、它會鑽進對它比較有利的口袋裡!
snoopy9520 wrote:
或許可以發現新的東西！
清水奈奈 wrote:
事實上..浮上01及金磚樓後..不時從傑克腰纏裡偷拿幾包錦囊(偶爾拿到保險套)..各位大大身上臨摹幾帖絕章..日子一長..倒也看出小小小小小..小端倪..
新東西、怪東西，年年有.....
舊思維作為經驗之談有些時候很管用，但對於一個持續在改變的環境
反倒成為『腦神經』裡，牽阻投資獲利的『絆腳石』!?
想好之後就下手吧!如果標的是你所合用的，往往會有意想不到的『收穫』!!
『意之所至、利之所趨；戰無不勝、攻無不克』!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
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