西屯路上的太子雲世紀.... (第27頁)

flycatcher

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261樓

2012-06-24 22:21

ROBOT1111 wrote:
3.B,C區賣掉約8成，而且我發現附近還真的很少新的建案。...(恕刪)

之前一直看這篇討論串都沒啥意見

但是一看到這句就 Orz....

八成... 我是不相信啦 ! impossible.

sunny923

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262樓

2012-06-24 23:53

說的有道理呀

yath wrote:
B.C區還賣出八九成...(恕刪)

zeno0613k

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263樓

2012-06-25 0:12

聽說賣很快!~想想現在的世道~景氣~全部八百戶的建案~賣的可真好!
第二波~第三波的廣告開始進場~新的接待中心~接下來還會有新的樣品屋!!
開價20~29!!!建商想必相當有信心!代銷務業也真的是會賣了!才會造成C棟熱銷七八成以上的熱賣!真該鼓勵台中市區的建商多找找~中科這邊的代銷業者~真的很會賣房子!!彭總裁開始積極打房~希望不會打倒了想入主中科的嬌客~畢竟這樣的單價~似乎是未來價!!

ROBOT1111

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264樓

2012-06-25 1:11

上面的大大説現在的世道，股市跌，無利可圖，轉進房市，如果賣的不好，M01也不會有那麼多先進在討論。

CCJ1128

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265樓

2012-06-25 10:25

yath wrote:
B.C區還賣出八九成哩,鬼才相信
...(恕刪)

flycatcher wrote:
八成... 我是不相信啦 ! impossible...(恕刪)

如果我是建商老闆
招待中心還沒蓋好我就賣了八九成
那~~
我招待中心就不蓋了

這個案子沒有店面
真的賣了八九成
代表除了1F.2F.3F.4F 幾乎完銷

還要花幾千萬蓋接待中心?? 當老子錢太多嗎??

Kelly6692

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266樓

2012-06-25 11:55

我也發表一下吧~ 這建案就我接觸的了解~是面西屯路真的都快賣完了我是不知賣幾成啦但就是我原本想要的樓層都沒了如果他們是故意不賣那應該真的就是要等到價格更好才要賣~那各位大大也要思考一下那更高的價位你是否能接受~一個願打一個願挨不是嗎?如果他們賣不好應該是對於我這樣有意願的買家會提供給我選擇而不是讓我買不到吧或是他也可以針對還沒賣出的樓層開高價讓我選擇吧~ 但結果是他們說真的是沒有了只剩xx樓所以我分析的結果是應該不是故意不賣而是真的賣完了他們也說面中庭或面國安一路的真的還有很多樓層可以選擇~ 這也是很實在的說法~ 但這非我所需所以也不用談了~ 我去了幾次接待中心生意都不錯至少都有4-5桌客人在看~ 可能是周末吧~ 其實買房子還是看個人需求而定因我是主要要自住所以只要以我自己需求來思考~ 不要想別人炒房價就是有需要住~ 西屯路安和路下面很多空地在開發我也知道但未來那裡的價位更不得了~ 比較下來還是覺得這裡不錯基本生活需求都有有學校醫院吃的~滿方便的~ 房價就拉長遠來看 2字頭應該還是未來趨勢不接受也不行就看著他漲吧永遠買不到~ 上周仲介也打電話給我說如來有一戶要賣開價也是1450左右室內坪數才34坪多(扣除公設) 雙車位這樣的條件比雲世紀還高不是嗎一坪也要23左右~ 所以我跟仲介說我不想看了~

s89067

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267樓

2012-06-25 12:47

我知道這是代銷的手法；但是我還是想要上來問一下；雖然義意不大。

昨天我和內人簽下一間C區的三房；價錢出好了，代銷去裡面和所謂的主管談(這是一定的步驟)；十幾分鐘後就走出來；然後面帶微笑的跟我說恭禧；他們主管願意以這個價錢成交；但更重要的是他還拿了一張切結書給我簽；說因為這個價錢低一些些；要我簽切結證明我絕不把價錢和別人說；不然需要賠償那些價差！我聽了心裡覺得是有些好笑啦！不過我還是簽給他；好讓她可以交待！

我想問有沒有人跟我一樣簽過這種價錢不公開的切結書?

我昨天晚上想想；切這個也沒有用；那來的證據可以對簿公堂直接指出是因為我說出價錢導致代銷公司的損失...應該是名過於實的文件吧！(所以也不用pm我問我價錢；我不想留證據在網路上)

JJ4385

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268樓

2012-06-25 13:07

s89067 wrote:
我知道這是代銷的手法...(恕刪)

呵呵...
我們也是跟這家代銷買這區的其他建案,切結書只是一種行銷手法,要說這文件最主要目的應該是要讓買家相信自己買到的是"市場最低價"..而且,我發覺他們的銷售手法跟方式都是換湯不換藥,所以,姑且聽聽就好,倒覺得,最重要的是要問自己真正的購屋需求重點及可接受合理居住成本...
老實說,我一直都覺得住在這一區很舒服也很方便..

s89067

s89067
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269樓

2012-06-25 13:28

哈...謝謝樓上的分享...
所以我也覺得是一種手法而已
不過；買房真的需要衝動；在北區和中科看了兩、三年的房子；都一直有顧慮不敢下手；因為上上星期在水果日報上看到雲世紀的廣告；只覺得位置不錯；然後昨天太陽很大沒地方去，帶著內人和兩個小朋友去銷售中心吹冷氣；想不到；一吹...吹出問題來了；不到三個小時；下了一間三房的產品；所以連價格都沒有事先study就簽小紅單了...很傻；不過想想；有時衝動也是件好事...三年後就有自己的窩了...學區還不錯...

ar3a

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270樓

2012-06-25 15:44

看來中科房市真的有熱起來

這篇樓炒的真高

篇數太長沒全看完

不過看到前面有人提到雲世紀隔條路有老國宅價格差一倍的問題

我想糾正一下

國安國宅跟雲世紀價差不只一倍, 是三倍

一個1坪21萬, 一個1坪7萬

中科這裡生活的確越來越好

面向的話建議買面向山下或西屯路, 不要面向山上跟中科的

兩個面向的房子我剛好都有, 所以感受很清楚QQ

不斷成長中的環境

我想這是中科這裡房價穩定的原因

雲世紀算不錯了

至少跟天翰到如來中間這一整排, 排排站你黏我我黏你的骨牌大樓比起來

算是這區中獨特的了

(中科杜拜對面那棟釘孤枝的大樓也算, 不過離西屯路遠的多, 這點還是雲世紀贏)

未來有個人會需要你

西屯路上的 太子雲世紀....

西屯路上的太子雲世紀....