清水奈奈 wrote:
敬陪末座
喂喂！位置都有貼名牌，清奈你坐到我的了啦！
kuo3302 wrote:
Snoopy大,會再噴一波嗎?
K大..........................
你這個問題壞壞，有誘使小弟落入非黑即白二分法的廉價辨證裡面喔！
小弟，反黑箱，討厭買賓士像買水的有錢人，但是不反服貿啦！
事實上，噴一波這個，小弟沒有絕對答案！
絕對的，只有個人到現在，上廁所還是噴的到處都是！
但是關於今日新聞，有幾點想法供您參考！
1.存款增量
這個小弟認為結構才是關鍵，也就是說，是企業存款還是個人存款，
近期資金之乘數活動，其實因印鈔頻繁導致冷卻，就是全部貨幣供給量非常多，
但有效的貨幣供給量降低，個人認為降低利率的結果，反而使大部企業成本遽降，
獲利大幅攀升，但沒有去處只能暫泊銀行，搞得拆款利率如此低，
但，這個問題美國聯準會已經前瞻指引了！
2.土建融增量
照理來說，市場成交價為落後指標，建商推案意願才是領先指標，
建商搶照的因素，小弟不能排除其看好後市，但個人認為其決策關鍵，
應是一般當預期市場利率將升高後，建設公司財務經理之自然反射動作為，
趕緊「搶」下低利率之資金，所謂搶就是用盡一切融資管道，將未來幾年公司營運或短期調度，
所需之資金先預借下來。
3.預期利率
假設資金因為資金成本高，因此才會做有效率之運用，
在資金成本低時期，資源被誤用的場合會變多形成浪費；
因此，利率攀高可視為促使市場參與者進行財務或經營調整之信號！
而這一種調整，將會造成臺中市場前因廉價資金雞犬升天的狀態翻轉，
加速市場汰弱留強效果，以增強參與者個人體質。
中小企業主公司庫其實就是私庫，故精華地持有者其實更加更加的有錢，
至於新重劃區，依供需法則下，供給增加當然會有助價格平穩，
另外，還是要考慮，利率的西風一來，柳絮會怎麼飛！
但是，對於大多繫馬蛋黃區的英雄企業主，
則可看到匯率的跫音已響，
股票及公司獲利的春帷早晚會揭了，
蛋黃區的小供給個案，實難預測新案成交價，
至於如果真有下修，在台中土地重劃與建設之壯觀可期，已成為業者獵地要塞的情況下，
小弟大膽預估，地段好的跌無可跌，尤其是如果有需求，對於大鱷級的根本沒差，
天天都可是其播種的春日(像大立光董這麼節儉的都會買精湛1億以上，表示錢真的很多)
而像小弟這般沒錢的自住戶購買還是以地段為主，畢竟，向陽花木易為春啊！
個人認為地段關鍵就是生活機能或商務交易之方便程度！
