bonbon5566 wrote:
比如這個？(恕刪)
ch121115 wrote:
我滿好奇你講的…這是那一個建案？每坪賠2萬起跳還沒人接手？
海線、北屯都有，海線非常慘，查今年預售屋登記實價登陸的價格，
然後去看591開價就比登記的價格低了2萬，這還只是開價，
我是去梧棲漁港買下酒菜看到那邊居然在蓋大樓才去查的，有聽說但實際看到這邊蓋這麼多當下笑死，
但點燈率不算差，那時候也覺得很特別，點燈率高應該代表有人接手才是，可是附近空到異常，
結果才發現因為套太久所以都拿去出租了，不過租價都偏高跟北屯那些套牢建案價格沒有差很多，
北屯重畫區內生活機能再差也比台中海線好，台中海線生活機能比草屯慘，
但因為新房子，似乎滿多人租的，畢竟台灣高房價，有些人可能沒住過新房想住住看，
海線根本專坑外地投資客，台中重劃區在台灣人口成長的時候都花了20年才有起色，還把旁邊縣市人口都吸乾，
然後今年人口開始減少，上半年就少9千人，通往海線的捷運2040年能蓋好就偷笑了，
如果海線2040年要發展得起來，要把哪邊的人口榨來給台中? 苗栗、彰化、南投?
我是不知道接下來政府打算怎麼收尾啦，人口負成長可不是只有房市崩而已。
小小小新手 wrote:
海線、北屯都有，海線...(恕刪)
然後去看591開價就比登記的價格低了2萬，這還只是開價。
看到這句我笑了。
可能你對海線這區還不是很了解。只單就網路上的言語來得到答案。
但若你再去深入了解，能賠2萬的，應該非常的少。
倒是不少人還有賺。
ch121115 wrote:
然後去看591開價就比登記的價格低了2萬，這還只是開價。
看到這句我笑了。
可能你對海線這區還不是很了解。只單就網路上的言語來得到答案。
但若你再去深入了解，能賠2萬的，應該非常的少。
倒是不少人還有賺。
實際交易價格請去參考實價登錄，實價登錄有一個功能叫歷次轉移明細，不要說你不知道，
那邊都把新成屋拿來大量租了，你跟我說有賺? 笑死，591上還有拿無裝潢屋出來租的，
一看就知到套死，連冷氣熱水器都沒有的，還有裝潢好配合政府包租代管的，
我是覺得套死就算了，還假裝自己有賺就滿好笑的，然後591只會拿來當開價，交易實價請參考實價登錄，
遠一是你提的，遠一賠售的投資客麻煩照這傢伙算帳，不然其實我不想針對任何建案發表言論，
這是實價登錄查到顯示的第一筆，其他的就自己慢慢研究
因為海線跟北屯不太一樣，海線很多投資客是外地客，不太清楚台中海線到底是什麼樣的地方，
台中北屯雖然是車籠埔斷層旁，但至少生活機能相較於海線還行，未來套死還是可以出租，海線要怎麼租阿...?
然後從預售放到套3年還不夠慘? 看來不套個10年都是可以接受...?
按照國家發展委員會超樂觀預估10年後台灣人口是只會少40萬人而已啦，
不過你就賭10年後只少40萬，因為他們這數據還沒更新，原本預計2020年要比2019多3000-15000人，
但是台灣2020上半年少了9000人，目前每個家庭大概都只生一個，每少一個新生兒相到於少一個剛性需求的購屋家庭。
最後 你知道梧棲、清水唯一一家OK收了嗎? OK確實不像7-11、全家這麼熱門，不過這兩區居然連一個OK都撐不住，那其他的店家怎麼辦?
小小小新手 wrote:
實際交易價格請去參考(恕刪)
你提591，我就抓591的資料給你看啊。
另外，你說的海線很慘，賠2萬還沒人要的物件啊，可是...點了那麼多，就沒你講的那麼誇張啊，你貼的也沒賠2萬啊。
套三年？你知道這些出租的，很多都在交屋沒多久就出租出去了嗎。出租的價格還不便宜唷，而且來租的還不少吶。以投報率來講，還比北屯好喔。(PS:我不敢講沒有被套三年的，但以比例來講，沒你講的這麼誇張)
OK超商何時變指標了？唯一一家OK倒了就代表清水、梧棲撐不起？這邏輯很怪。
那你知道勝美新橫濱跟中港雲頂各多了一家全家超商嗎？
最後，你整篇文章所講的內容也不完全錯，但把海線講的這麼慘，這麼誇張，我只好來導正一下這種只用嘴說的歪風囉。
依照你的意思，抓了幾張你提的實際交易價格，是不是像你講的這麼慘，就讓大家評論評論囉。
有興趣的也可以去把其他物料點進去看一下，是不是像你講的這麼慘。
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