如何拯救台中舊市區 (第26頁)

mz3sp23
個人積分：1261分
文章編號：48274743

1261分

251樓

2014-01-17 0:05

u82232016 wrote:
不懂!!

"純"商業區,"整棟"五十幾坪"店面",出租兩萬五千塊

中區離火車站走路5分鐘待租整棟店面

叫做不合理的高房價

在台北市師大夜市旁,文教區,兩萬五千塊只夠租"一坪"擺十個包包...(恕刪)

你去租個三個月來做生意看看，就懂了...

商業區離火車站走路5分鐘，SO What？

你拿個計數器在那兩萬五店面前面站一天，看看有幾個人走過

再去師大夜市旁的文教區一坪兩萬五租金的攤位前站一天，看看有幾個人走過

點點點

更何況，租金低不代表屋主想賣的價錢低，不要搞錯了...

u82232016

u82232016
個人積分：19分
文章編號：48276001

19分

252樓

2014-01-17 2:47

mz3sp23 wrote:
你去租個三個月來做生...(恕刪)

台中市中區知名夜店的正對面
怎麼辦?
還是市長先生的夜店一條通已經破功?
月租兩萬五的小店做不起來
月租二十五萬的夜店
怎麼可能作得起來?

Loe-yun

Loe-yun
個人積分：562分
文章編號：48277775

562分

253樓

2014-01-17 9:22

　　要改造,土地問題才是最需要解決的,樓上放了幾張照片,停車、交通、行人最需要的空間是基本，台灣目前的氛圍，私有地要增收，地主不滿，公務員的效率也不好，如果你是市長，大概也不會想要碰市區改造的題材，吃力又得罪人，到不如換到一個空曠的重劃區，想建什麼都可以按照自己的想法，唯一的罵名大概只有把地價炒高了～從歷史上看來，最熱鬧的地方一直是政治中心，人群會跟著走，如果首都遷到台中，相信台北的房價馬上掉下來。要拯救台中舊市區，先問問在地居民的決心，喪失的土地，日後會在房價上反應。

mz3sp23

mz3sp23
個人積分：1261分
文章編號：48278455

1261分

254樓

2014-01-17 9:52

u82232016 wrote:
台中市中區知名夜店的正對面
怎麼辦?
還是市長先生的夜店一條通已經破功?
月租兩萬五的小店做不起來
月租二十五萬的夜店
怎麼可能作得起來?

夜店是做過路客生意的嗎？

夜店正對面的小店要賣什麼才做得起來？

你行的話，把那家透店改裝成能吸引顧客上門的夜店啊！

一個月也給他收個十萬八萬的

問題是，你願意投入成本嗎？

不願意，就是兩萬五也租不出去

u82232016

u82232016
個人積分：19分
文章編號：48287923

19分

255樓

2014-01-17 18:23

mz3sp23 wrote:
夜店是做過路客生意的...(恕刪)

奇怪的邏輯:
店A:馬路邊,三樓大透天,無裝潢,月租20萬租給夜店,客人多得嚇嚇叫,房東收錢收得叫不敢?
店B:一樣馬路邊,店A對面,無裝潢,月租2萬租給非夜店,客人少得機機叫,房東賠錢賠得樹樹叫?
古今中外,哪一國的房東要出租房子前要先裝潢?
以這種邏輯,那條路應該滿是夜店啊!
喔對了,那個"知名"夜店,幾個月前倒閉了

商業區A,店鋪平均租金1坪2萬塊,生意作得嚇嚇叫
商業區B,店鋪平均租金整棟2萬塊,作一間倒一間

就像整個班級
一兩個學生考不及格,那是學生不用功
整班都不及格,我家的牛都知道是誰的問題

mz3sp23

mz3sp23
個人積分：1261分
文章編號：48306664

1261分

256樓

2014-01-19 6:56

整個台北市,店鋪平均租金1坪2萬塊,生意作得嚇嚇叫？
整個台中市,店鋪平均租金整棟2萬塊,作一間倒一間？

呵呵呵...牛你怎麼說？

u82232016

u82232016
個人積分：19分
文章編號：48308546

19分

257樓

2014-01-19 11:26

mz3sp23 wrote:
整個台北市,店鋪平均...(恕刪)

牛:"哞!!!!"
牛:"商業區A,月租金60萬,叫作租金合理"
牛:"商業區B,月租金2萬,叫作租金高得離譜,所以是變得落寞荒涼的元兇"

牛:"哞!!!,這是哪一種邏輯?,有請人類開釋,哞!!!"

egogeorge

egogeorge
個人積分：1分
文章編號：48333715

1分

258樓

2014-01-20 23:40

以 "外勞的第2故鄉" 為主題繼續發展即可，絕對嚇嚇叫！

caesar1040

caesar1040
個人積分：285分
文章編號：48337345

285分

259樓

2014-01-21 9:38

改成住宅區吧!
沒有人潮，就變的安靜，適合人居住，
因為地價相對便宜，改建成別墅區應該蠻適合的。

u82232016

u82232016
個人積分：19分
文章編號：48350790

19分

260樓

2014-01-21 23:24

egogeorge wrote:
以 "外勞的第2故鄉...(恕刪)

也是!
不知道改成 "中台灣天母"有沒有搞頭?

台灣的中間城市,台中的中間區域,中區的中間地帶,剛好也是外國人比本國人多的地方