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*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?




根據經建會公佈的M1b趨勢圖,M1b又多了不少!



http://index.cepd.gov.tw/Result.aspx?lang=1&type=it03&p=1^1^2000,1,2013,1^^,,^SR0008,^



上網可以清楚看到金融海嘯以來,台灣政府其實也是在印鈔票救市場,才會讓M1b暴增54.6% (2008年10月7,913(十億元); 2012年12月12,234(十億元);2012年1月 11,934(十億元) );只不過,台灣是默默印,而不像歐美英日公開大喊印鈔,刻意製造震撼效果….



尤其是在2009年,出口崩盤、經濟也崩盤時,台灣為什麼反而爆出巨額資金呢?還不就是當時,美國首次宣佈量化寬鬆時,台灣跟著狂印鈔票的結果!表面上,美國印鈔,台幣升值,其實理論上台幣應該升值更多,只是台灣也跟著印鈔,抵銷了一部分的升值壓力 (說是為了捍衛台灣出口)



2012年M1b年增率就有2.5%,增加3000億元



也就是說,既然從金融海嘯以來,現在M1b暴增了54.6%,那不就代表我們手上的鈔票價值被稀釋了54.6%?



被稀釋的鈔票,需要用更多數量去換物品,換房子,這只不過是合理反映鈔票價值被稀釋的結果



換言之,我們現在手中鈔票的價值或購買力,其實應該只有2008年一半左右



現在年薪百萬,只不過相當於2008年的年薪50萬!



恐怖的是,很多人還不知道這可怕的事實,繼續死守價值不斷被稀釋的鈔票











午後3點1刻
沒幾天要過年了 草悟道人多了

最後—刻鐘又是什麼意思?真奇怪!
為什麼這個遊戲?

K大秀這個新文華是什麼玩意兒?剛好在旁邊就去瞧瞧!
還是看不懂!

建商代銷處?招待中心?

sheng5310 wrote:
K大秀這個新文華是什麼玩意兒?剛好在旁邊就去瞧瞧!
還是看不懂!
就3點15分拍的啊



在誠品旁邊 上次聽說是接待中心
好像快蓋好了 可能趕過年

k56606 wrote:
就3點15分拍的啊在...(恕刪)

偶講最後一刻鐘是1532啦!

新文華是什麼案?
興復發在舊中山醫院旁空地新案......
k56606 wrote:
就3點15分拍的啊在...(恕刪)
畢竟沒有人強迫我,一路這樣的生活,事與願違的世界裡回不去的昨天 。

drhaoju wrote:
興復發在舊中山醫院旁...(恕刪)

真是台灣大道幾乎都被它包下 胡志強應該給它頒獎
這建案地基圍起來了 面積完整 地點還好 就是周邊生活機能稍差!



102年1月消費者物價指數(CPI)年增率漲1.15%,躉售物價指數(WPI)年增率跌3.81%,但1月台北市房價年增率卻高達10%!


永慶房屋台北市成交行情
http://evertrust.yungching.com.tw/Taipei


這主要原因恐怕是CPI始終沒有納入房價變動,只考量本來變動就小的租金


何況,台灣房屋自有率高達80~90%,租屋的人只是相對極少數,導致租金本來就很難上漲,甚至很容下滑


如此,很多人卻期望,通膨升溫,央行升息打房?


照這樣CPI的編制方法,CPI年增率都能高到必須要調利息,調利息前,房價只會漲得更兇!



hlz wrote:
台灣開放人民幣 定存利率高達3%(大陸內地銀行的定存也不見得每家都有到3%耶 意味著台灣銀行比敢收不知道是否熱潮退去後是否還能高利率) 這金流的能量轉換 是否能稍微影響台幣貶值(放)人民幣升值(收)
如果這樣的話(台灣的明市或黑市的匯率變化會如何呢)台幣貶值利於出口 但貶值也意味貨幣的購買力減弱嗎 但人民幣也再增印 印量也是世界第一的耶 台灣銀行真的要那麼樂觀的照單全收 真的不懂?老大不知你有何見解



在台灣做人民幣定存的利率怎麼可能會比大陸銀行還高?


現在廣告宣傳的利率都只是「曇花一現」的,短期額外多給的利息錢,銀行只是視為廣告行銷費而已


目前喊到利率最高的,應該是永豐的6.66%,但仔細看:只有第三個月才會是6.66%,第一~二個月利率只有0.7%,比台幣定存利率還低!


永豐存款利率
https://www.mma.com.tw/MMA7txt/rate/bank_OutRate.html


短期內,可以去貪這一點利息差,跑去兌換成人民幣


人民幣強勢時期已過,目前看來沒有強勢理由,真想賺人民幣匯差與高息的人,早就去香港或大陸開戶了,哪裡會等到現在?


不過,同樣都是有通膨問題(鈔票價值貶值得比較嚴重),同樣都有匯兌風險,在台灣,人民幣定存利率遠遠不如澳幣、南非幣定存


不過,澳幣、南非幣定存利率可以這麼高,相對地其通膨壓力很大,很容易撐不住,澳幣匯率就會突然大貶;就像有大量的水不斷注入水庫,知道的人就會覺得這水庫遲早會潰堤,但潰堤前是毫無狀況,而突然潰堤時卻是非常嚴重


澳洲經濟其實是靠中國對原物料需求來決定,但中國不可能長期都對原物料需求很強,一但少了中國的需求,澳洲經濟很容易在高利息壓力下,被迫快速降息,而導致澳幣轉弱,大幅貶值。只是,目前來看,時間還很難說,但風險不低就是了


以過去十分轟動的南非幣高息定存為例,不可否認的是,金融海嘯後,美國狂印鈔票,帶動了商品價格狂飆,讓盛產黃金的南非,南非幣兌台幣也曾大升值30%


只不過,這導致南非通貨膨脹十分嚴重,才會在2009年1個月定存高達年息8.2%(台灣銀行當時的掛牌利率,南非當地銀行利率應該會更高)


只是,過高的利率,讓南非經濟停滯,在這之後,利率開始快速下降


在降息過程中,南非幣兌台幣匯率確實曾經反而升值,但最近2年下來,南非幣兌台幣卻貶值30%


沒仔細研究,但我推測南非快速降息的過程中,也許對經濟發揮了刺激作用,改善了經濟狀況,讓資金持續流入南非,而讓南非幣升值


然而,降息刺激作用消退後,南非經濟本身的問題浮現,經濟轉差,資金大量流出南非,導致南非幣累積2年大貶30%!


結論就是:除非有生意或需求,或是對你特定國家經濟趨勢十分有把握,不然一般過日子,還是不用特別轉成他國貨幣,因為賺到利率,很可能賠到匯率


大陸的目前經濟狀況是剛躲過硬著陸風險,但目前還看不出民間有走出產能過剩窘境,導致民間投資意願仍然低弱


中國能躲過硬著陸風險,主要是靠政府賣力推動基礎建設,以及貨幣政策刺激(效果遠不如金融海嘯後的那一波),然而,基礎建設的需求不可能長期搞下去,長期來看,大陸經濟要走得更強更穩,必須要靠民間消費更大幅度增長,不然不容易維持住目前的經濟成長率與匯率強勢


也就是說,此時跑去換人民幣,不必然就能賺到人民幣升值的好處!因為中國經濟前景並不算十分強勁,匯率升值可能性並不大,同時如果外部因素導致人民幣匯升值,台幣應該也會升值,因為台灣與大陸經濟連動性不低


人民幣升值,台幣也會升值,一來一往,賺到匯差空間不會太大,但試試無妨,總之,在台灣換人民幣並存人民幣定存,看不出能撈到什麼大好處


如前面提到如南非幣,利率升到相對高水準時,利率快速往下跌的機會很大,很難賺到利息差,若要玩貨幣還是選擇匯率有可能升值的貨幣就好,例如韓元、馬來西亞幣、瑞典克郎、波蘭幣


韓國信評有機會再調高,貨幣很容易在升值,但南韓政府喜歡去壓抑匯率,導致匯率常常被低估!


只是,台幣也同屬可能升值的貨幣,但台灣政府喜歡去壓匯率,導致匯率也常常是被低估!


所以,如果你是玩台幣與其他外幣,一來一往,常常根本賺不到什麼匯率價差的,只是讓銀行白賺手續費或價差,除非台灣本身經濟前景出了大問題,台幣有可能自己獨自大幅貶值,那換成外幣才有機會賺到夠大的匯差


但,台灣的金融主管機關把金融業看得死死的,很難出什麼大問題…






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