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*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?

Sherry 大 如果室內拖鞋改包包 可能更優


本版商務人士頗多 常搭高鐵 想借板一問

劉姥姥想進大觀園 搭高鐵嘗鮮 享受設備 欣賞沿路得風光 但手頭又很緊

請問如果在台中站 買最近一站的車票 坐到台北站 但是不出車站
然後再坐回台中出站

如何可以全程有坐位 可以順利出車站


不是想坐霸王車和違法 只是想省錢觀光
台北捷運的系統可以 自強號試過 不知高鐵可以嗎


wdbtzjrsxo wrote:
相較下,台灣的人口資源和人口密度比還算是比較有利房市上漲,面對未來,人人口中所稱的人口紅利消失,對台灣未來房市有何影響? 而香港及新加坡,想必他們早就面臨這個問題,亦或已經有效"處理"了,該國是如何因應的呢?





嘿,放心,對台灣來說,2015年以後,人口紅利消失後,對台灣房市毫無影響!


先搞清楚什麼是人口紅利就懂了:人口紅利指的是勞動人口(15~65歲)的人口比例最高,但並非人口開始減少,為什麼會影響房地產需求?


在人口紅利下,理論上有相對多的勞動產出,去攜幼扶老,這種國家負擔最輕!但,這是理論上!


否則,許多非洲國家的勞動人口比例都非常非常高,為什麼這麼多年下來,這些非洲國家依然很窮?


人口紅利中的勞動力只是經濟要素的一部分,但不是全部,甚至是最不重要的


人口素質,才是最最最最最重要!


多年下來,台灣培養了龐大的電子製造業的人才,是其他國家很難撼動的;大概這是就原因,大陸只有一堆通路或品牌的大型企業,卻沒有足以和鴻海、台積電抗衡的電子製造業


如果台灣是靠所謂的人口紅利才創造如今的成果,那早就玩不下去了;以鴻海為例,鴻海的台籍員工才幾千人,但鴻海集團全部有140萬員工!


台灣是否有人口紅利,對鴻海有何影響?


一個有經驗的管理人才,比起一群幾乎什麼都不會的非洲人管用太多了!


台灣在許多方面不如人,但強項還不少,不要妄自菲薄!


若要討論人口與經濟之間的關聯性,其實只有人口老化確實會有影響;如果一個國家即將退休與已經退休的人佔過高比例時,這個國家的消費力會轉弱(即將退休與已經退休的人理論上會將收入盡量存起來,不花錢)


然而,以台灣目前的人口結構來看,第二波嬰兒潮(30~35歲)數量上是最多,大約有42萬人


按照國外的研究統計發現,人的一生中,40~50歲是收入與消費最高的時期(本版不少大大就是活生生好例子)!


隨著這批人收入與消費慢慢提高,台灣經濟能變得多差?


第二波嬰兒潮最快還要15年才會開始進入準備退休年齡,現在就急著說台灣經濟要崩盤了,豈不自己嚇自己,莫名其妙?


再者,鴻海、台積電難道是靠台灣內需市場才有今天的規模?


為什麼台灣有人口老化問題,就必然完蛋?


再從另一角度來看,對台灣、香港、新加坡這種小國寡民來說,人口老化根本不是大問題


台灣、香港、新加坡缺點就是本身市場太小,但正是因為本身經濟規模不大,很容易解決這類問題


這種問題只需要開放移民就解決了,人口紅利消失後,缺少了多少年輕勞動力,就開放多少年輕移民者,就立即解決!


對台灣、香港、新加坡來說,薪資水準已慢慢達到相對高的水準,非常容易吸引東南亞、中國印度優秀年輕人移民!


但對於日本、美國、中國、印度來說,人口老化將會是永遠無法解決的難題,因為他們國家規模太大,他們需要補充的優秀年輕人移民人口太多,這世界上根本沒有足夠大的來源能夠滿足


政府也已經正在積極規劃與執行:經建會正在研究調整移民政策,預定2050年以前引進百萬名外國年輕白領階級移民


藍領勞工則是一堆人想湧進來,是台灣不肯開放太多,但將來年輕勞動力眞的大幅短缺時,還會有人跳出來反對開放更多嗎?


不用怕,真的!




存中街在toyota後面那片獨棟別墅不知道開價都多少?

環境蠻清幽且很多好吃的餐廳真棒待了
22f wrote:
多年下來,台灣培養了龐大的電子製造業的人才,是其他國家很難撼動的;大概這是就原因,大陸只有一堆通路或品牌的大型企業,卻沒有足以和鴻海、台積電抗衡的電子製造業


如果台灣是靠所謂的人口紅利才創造如今的成果,那早就玩不下去了;以鴻海為例,鴻海的台籍員工才幾千人,但鴻海集團全部有140萬員工!...(恕刪)


小弟狗尾續貂一下...

鴻海並不是特例
台灣的鞋業/成衣/球具/運動用品 都有這種現象
如:寶成/聚陽/年興...

但是 大陸人口紅利問題 鴻海很早就有準備
前陣子炒得沸沸揚揚的機器人大軍 並不是空穴來風

以小弟比較熟的產線來說
相同的產能 鴻海的人力需求硬是比同業低了30~40%
這對業界來說是一大震撼

就算今天人口紅利結束 鴻海受的影響 也會比同業來的小...

22f wrote:
嘿,放心,對台灣來說...(恕刪)

空方跟多方都有其所認同的法則...
就以人口減少的方面
以我的實務經驗...
小弟從事餐飲業....
的確現在讀夜高職的16歲年輕人願意出來工作的少了...
甚至連讀夜四技願意出來工作的也少....
的確少子化有受影響...
但...工作態度佳的同事...
我是想盡辦法加薪...
畢竟減少流動率..才能提升品質..才能留住客人...才能提高獲利空間
我能說我店裡有讀夜高職17歲的小子一個月領24k...
======================================================
所以以現在資方來講會想盡辦法留住好人才...但不是你自以為自己是好人才!!
勞方要想辦法創造自我價值..才能提升一切生活品質...
環境在變..人更要不斷自我提升跟改變...才不會被環境淘汰...
不然只能找一些自我安慰的法則跟理論來安慰自己...
古語說物以類聚...看空方其實早就不自覺的靠在一起了...
說真的~真要看空不如說兩岸早晚會統一...
買房的到時都只有使用權...等到統一在買吧~呵


22f wrote:
人口紅利中的勞動力只是經濟要素的一部分,但不是全部,甚至是最不重要的


人口素質,才是最最最最最重要!


說的好 這就是人力資本的概念 才是推動經濟成長的動力 也就是兵貴精不貴多

數量並不是重點
以上各位大大的回覆真的很好~
給我們這些小民們穫益良多,也多些安定的心~
看看台灣的勞動人口和失業率,其實只要拉些台商回流,失業率就可以立馬歸零,
重點是這些勞力型的工作是否有人肯做?!

回饋一下資訊,寶成鞋業光沿海一帶(廣東省內)就至少35萬大軍以上了,該公司生產線都還是
用人力在做,不像美洲一些小廠,早就改用機械式生產,若要說失業率或缺工問題,中國比我們
頭大咧....

但話又說回來,這些台商貢獻的GDP並無法真正反應台灣國內的景氣實況,而大部份的宮員們緊釘的其實是數據,所以國內景氣要往上拉,真的還滿困難的,年輕人的機會也變少了(不是沒有)...

而大部份的人,都知道通貨澎脹,房價上漲,(其實適當的通澎是好的啊),
但卻預期/擔心它泡沫化嚴重,為什麼?!
我覺得因為這一波的上漲,靠的是技術性拉抬,大於供需市場的運作,而偏偏台灣的國民所得或
實質所得卻停滯成長或負成長,所以大家信心不足所致,這更讓房市大鱷可以趁虛而入...

能不定時的看到F大的PO文,真的很棒,謝謝~
本來以為日本瘋狂印鈔之後日幣會繼續跌
但公布印鈔計劃細部
印鈔量比米國多三倍 匯價卻不跌反升
仔細看才知道是明年才開始印鈔票 Orz
這還真掉漆

不過明年一月起 日本銀行每個月印 13 兆日幣
(這個印鈔量是目前米國印鈔量的三倍)
通膨目標 2%

這已經很明白的告訴所有人:
1. 請把銀行裡的錢拿出來花掉 買資產就對了
2. 投資商品的報酬率會越來越低
3. 通膨會越來越厲害 尤其是食物
4. 貧富差距會越來越大

There's storm coming....
近日這裡有點冷清....
還有請f22大大幫忙分享一下您對以下問題的看法,感謝了!!
亞幣相繼互貶,對於台幣而言,貶值也是勢在必行,那麼,通膨發生了,央行用利率來
調控通膨,這連帶的影響會對房市帶來什麼衝擊呢??
中午看報,大塊文章一戶出讓!
大坪數137坪,非偶低菜
信義房屋!
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