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東京市的住戶來簽到吧!


黑糖貓 wrote:
呵呵~我沒有聽到~應...(恕刪)


新年過後垃圾房終於有來處理了,不過小果蠅還是很多,
每次去倒個垃圾也要衝進去,趕快把東西分一分再衝出來。

我兒子每次下去中庭都吵著要去看魚,雖然家裡已經有一缸了,
但是別人的東西總是新鮮的。

我讚同你的做法耶,我們可以先組個自助會,至少大家可以有個商量嘛,
很多事情發現了都只可以跟管理員講,管理員又經常換,
有時候真的感覺有心無力,但房子是自己的,又不能不理。
反正我每天不是在家帶小孩,就是出去找朋友鬼混,閒得很...
所以我們真的可以約一約耶!



to 小鹿:
最近還蠻多人開始裝潢的,我覺得黑糖貓的建議不錯,
你可以來拜訪一下鄰居,看他們是用那一家的,
以我所知道,住戶們很多都是自己找設計公司或木工師傅來做的。

我對面的鄰居如果我有再遇到他們,可以幫你問一下,
他們的師傅有上來看來房子,但還沒開始裝潢,不知道什麼時候才開始用。

我是有認識的設計公司,但他人在台北,之前有找他報價,他支支吾吾的,
可能怕報太貴又不好意思,但他要調工班下來台中也是要錢,後來我也沒找他來做,
所以不敢介紹給你。
感謝黑糖貓跟miki ^^

我也讚成黑糖貓的提議,
雖然還沒有成立管委會,
但我們以後是鄰居,認識後可以交換資訊,團結力量大!!

但我遇到的問題是:
貸款核撥了,卻還一直在等驗屋,
代銷小姐現在好難約時間,
現在驗屋複驗仍然還是沒有修繕完畢,
排風管還在等師父安裝等等。
一直未能交屋。><"
我現在人住在近豐原,
時間實在是不太允許我天天往東京市跑。
所以都電話聯繫代銷或裝潢業者比較多。

請教一下,聽代銷小姐說,
裝潢需押三萬在管委會那,
也需要向市府提出申請才能裝潢,
是這樣嗎?
妳們裝潢前置作業有哪些可以提出讓我注意的嗎?

另,像我要買king size加大雙人床墊,沙發等等傢俱,
我們的電梯可以搬運嗎?
因為我買澀谷B棟12樓,
萬一要叫師父搬上去,超過4樓的部份,
每上一層樓就另加價500元的搬運費.....囧"
所以該怎麼確認多大床墊床板能搭電梯上樓?

感謝二位的建議,等交屋裝潢時,希望有機會與大家認識^^
茶兒小鹿 wrote:
感謝黑糖貓跟miki...(恕刪)


DEAR小鹿~

你是第二次驗屋了嗎?其實如果沒有太大的問題~只要有跟驗屋工程師喬好要修繕的地方~可以同步進行裝潢喔

這樣會比較快~然後一定要跟修繕工程師約下次驗屋時間~逼他一定要給你一個時間~(你可以跟他說你再不搬進來就沒地方住了~)

接下來三不五時打電話給銷售處關切~如果代銷小姐不在~可以要求請裡面可以處理的人幫你催一下~告訴他你會再打來聽答案~

其實如果你要裝潢~因為也需要時間~你不如一邊裝潢~然後跟修繕部說裝潢的時候隨時都可以前往修繕~他們會比較好喬時間幫你喔

還有~如果你有什麼問題~也可以密我(方便的話可以在私人訊息留一下電話給我~我也會留給你)~我幾乎都在家裡~可以幫你關切一下都沒問題喔~

另外裝潢押金部分~因為我沒有請師傅裝潢~所以不是很明白~聽說這筆錢是要確保裝潢師傅不會將公設損壞還有一些確保其他住戶品質的押金~到時候就會退給你了~合約書還是管理公約好像有喔~

至於床墊~加大的床墊電梯和家具其實都進得來~只要是專業運送師傅都沒有問題啦~他們很神奇的~

還有加價問題~我購買的店家都不用加價耶~~你跟他說是有電梯的大樓~如果不行就換別家啦~

我買的是美國蕾絲床墊~很好睡也不貴~你可以參考一下我給你電話~

至於先前自治互助會的成立~我這幾天會將我的想法整理一下給妳們參考~

如果有空大家也可以提出想法我們一起來討論整理一下~再約時間見面喔~^^期待ing

PS:如果有澀谷區的住戶也可以成立個報到處~我們一起來報到喔~大家認識認識^^








茶兒小鹿 wrote:
感謝黑糖貓跟miki...(恕刪)


我們家的床是6x6.5也進得來,所以應該沒問題。
倒是四人L型沙發進不來,要從中間切開,到家以後再把他們縫起來。

然後那時候裝潢建商沒有說要我們付什麼押金,可能因為我們是請他們配合的設計公司來做,所以不用吧?
我記得合約上也是有訂明要三萬塊押金,裝潢後會退回,其實很多大樓裝潢都要押金,這是正常的,只是我們現在沒有管委會,那押金要押給誰呢!? 這個你要問清楚喔!

to 黑糖貓,
你是指在01再開一個澀谷區的報到處嗎?
貓~~
請問是說先付五萬交屋,
然後在同時進行裝潢+修繕的意思嗎?

再請問,
我們入厝的習俗,
可不可以裝潢到一半,
先在二月底入厝拜拜,
三月再安床?

我家人都在屏東,
一開始以為二月底能入厝,
母親請人挑了日子
她們休假也都排好了,
結果現在連裝潢都還沒開始..
囧"

感謝miki跟貓的熱心回覆,
貓,妳的訊息我收到了,真感謝^^

阿哲是長怎樣?
我看過三個工程師,
二次都來不同人來隨同驗屋QQ

等複驗後,希望能見面聊聊^^
貓~~
請問是說先付五萬交屋,
然後在同時進行裝潢+修繕的意思嗎?

貓答:沒錯喔~這樣才會正式交屋~房子是自己的比較好處理~
不過要先確定房子已經沒有大問題只剩下小修繕~
然後將驗屋後要修繕的部分與工務部確認無誤並記錄下來~才有保障喔~
如果裝潢的部分遇到要修繕的地方~就請裝潢先不要動~並請修繕先來完成~我建議可以一樣一樣分別處理確認~這樣他們的速度會比較快~因為修繕有時不是同一個部門的事~讓有時間的先來做會比較快喔~

再請問,
我們入厝的習俗,
可不可以裝潢到一半,
先在二月底入厝拜拜,
三月再安床?

貓答:我所知道的習俗是不可以喔~
一般都會建議入厝後至少2個月不要動到大工程~這樣代表家宅平安~
不過可以先住進來~一邊裝潢~等裝潢好再正式入厝~
但是要先簡單拜一下地基主告知一下~及大型或重要家具都不可以擺正

至於安床~可入厝後再擇日安床~只要床不要擺正~等安床那天進行儀式後再擺正即可~

等複驗後,希望能見面聊聊^^
貓答:我也很期待喔~我有留電話給你了~有問題可以打給我或傳簡訊給我喔^^
TO miki

你的提藝不錯喔~之前來這裡簽到的好像比較多是"銀座區"的住戶

我覺得我們也可以這樣做~不過好像澀谷區的住戶上來討論的並不多~

如果人數不多~我們也可以先自己認識一下~至少在這個社區有個可照應的朋友^^

我覺得最終兩區的住戶還是會共組管委會~只是主要委員可能有兩組~方便管理~

因為畢竟兩區的公設是互用的~~對吧^^



題外話~最近看到好多來看屋的人喔~希望很快有更多鄰居住進來~社區管理可以更完善~~

其實我覺得東京市推案的方式有點奇怪~~像一般大樓先蓋好一期都會說一期完售再推二期~

但東京市是"銀座區"先蓋好已經完售~澀谷區就像別人的二期一樣才開始又慢慢蓋的~

但當初卻要一邊蓋一邊賣~然後卡在"使用執照"下不來~才給別人好像蓋很久賣很久的假象~

不過現在執照已經下來~建設的進度也加快了~陸續搬進來的住戶越來越多~~相信整個社區一定會越來越熱鬧喔~

東京市真的很不錯喔~我住涉谷區~住進來快2個月~越來越喜歡~其實房子裡有很多設備都很貼心~格局也很方正~

社區晚上點燈時更漂亮~而且我覺得氣場很不錯~之前還沒住進來前擔心的問題根本都不存在~~

交通便利~火車站走路6分鐘就到~客運也方便~地點在台中中間~到哪區都很方便~我們常常騎機車到處亂逛~~

這裡的生活機能超好~前面走去是繼光街~右邊是一中街~左邊是建國市場~吃飯買菜都方便~

四周治安也因為客運轉接站在這裡~司機們半夜也都在這裡暫做休息所以反而多了一分保障~

台中公園~白天有很多家長帶小孩去散步踏青~晚上整個公園都會點上燈~反而更漂亮喔~

加上有公園駐警局~所以治安根本不用擔心~(其實也沒有人半夜逛公園吧?^^)

至於野狗~我也沒發現~有幾隻有也都是有人養的~沒有聽到狗狗亂叫~或亂跑的情況~

而且我發現這區氣場一定很不錯~因為有很多大廟在這裡~例如南天宮~樂成宮~都是歷史悠久的大廟~

當初可是沒有地皮問題的~~~

聽說這些神明選坐落點都是有搏杯的~~~可想應該是地靈人傑喔~~哈哈~~

當然這裡的地價比不上其他正夯的區~~但是如果你考量的是以上這些點~東京市絕對是最佳的選擇~~^^



貓:
你的介紹很詳細耶!
原來你也是搬來兩個月而已喔,所以應該跟我們入厝的時候差不多囉。
我們家就是面對關公廟,放眼望去就是一大片的山景,真的很不錯。
其實這邊的地價再過幾年一定會升,因為火車站會擴大,
目前都沒有建商願意投資這邊的重劃區,但我相信五年後一定就會很旺了。

昨天電費單來了,總共九百多塊,公電總共三百多塊,好像有點多耶,不知道水費什麼時候才來呢。

至於交屋包(契約跟保固書之類的文件)的問題,我已經打過好幾次電話去追他們了,
可是他們都沒辦法給我一個答覆確定時間,真煩耶!
因為我小孩今年就要讀幼稚園了,目前戶籍還在之前租的房子那邊,
再不遷可能之前就房東就會打來逼我們遷,到時候就麻煩了啦。
TO miki

你就是遠眺關公廟喔~我是面社區的~^^

當初看屋時因為沒有看那麼高樓層~所以覺得面山那邊晚上有點暗~

不過現在有點小後悔~因為樓層變高了~覺得早上起來可以看到一大片的太平山真的是一種享受呢~

還好社區晚上點燈時也很浪漫^^我喜歡坐在房間的看台上看社區~最好下點小雨~別有一番風味~

我們的電費1千多耶~你的基本用電有哪些?

不過我覺得社區本來要負擔的公共電費就不少~記得之前有一次去超商繳費~店員才妙~

他問我社區電費負擔多少?他說他的電費700多~結果社區就包了600~~哈哈哈~真搞笑

我比較介意的是瓦斯費~~才進來不到2個月~兩個人住又幾乎不開火~居然已經跑50幾度了~

平均一天一度~我覺得有點誇張~不過這是瓦斯公司的問題~你家的瓦斯幾度呢?

哈~我覺得現在這個文章區只有我們三個人在發言耶~我、你、小鹿~~還有新同學"米口醬"

我們都是女生嗎?不知道大家的年紀多大~我們可已先成立澀谷區貴婦幫喔~~哈哈哈~~~

朋友有一間9f的想賣

1個平面

有人需要嗎?



黑糖貓 wrote:
TO miki你就是...(恕刪)
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
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