不過少了老大的存中樓可真不好玩~
特地上來喊喊話!希望老大早日回來灌溉這園地...
上存中樓，增長見聞、分享資訊等...我想大家都出自於好心，就算偶有"筆戰"，一會兒也就雲淡風輕。
希望見不得人家好的、起嗔心妒心的，可以，尊重您的自由，但也同樣請尊重這個園地，太毒太酸的話放心底就好，請別擾亂一鍋好湯，讓老大與大夥可以繼續"煲"下去，非常感謝!!
最近才知道，Simply是法森小館老闆開的，不知義麵口味如何?
請問草悟道美食王S大光臨過了嗎?
預告一下:存中街的"蘇子美學"旁邊即將新開一間Cafe，據說老闆是日本人，期待功力比retro好，以後喝咖啡就更近囉~
希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!希望老大快回來!
樓中仍有飄香跡，反覆心頭猶繞樑
羌笛何須怨楊柳，春風不度玉門關
遙念初上鴻門紅，宮燈夜明華正盛
昨日征酒情義在，今朝蕭瑟神人稀
百折千回猜不盡，千糾萬纏找結頭
非是此篇有佳句，只是君心樂未央
黃河遠上白雲間，何處登高且送歸
情傘雨滴猶瀝瀝，曾記存中雷雨行
若問簑衣何不褪，天晴無處知淚情
誰舉杯釋英雄酒，祛盡諸兄江湖寒。
傘在雨中的記憶太深
就算天有一天晴了
還是忘不了雨水滴滴
敲在傘面的聲響
老大休息那日
小弟聽見了存中大雨磅礡
如何能瀝乾雨傘
收起那日的雨
讓咱們能再看見晴空。
近期，在台中版各樓擺盪有感
言論讓人胸襟開擴或加重偏見?
除寄之以憂外也反省自身
結論竟嚇出全身汗
小弟往往不加分析的指責
說話總是不經大腦的思考
以下我通通都有全數中標
相關體會笨見給各兄參考
1.權威誤用：
人常常忘記自己只要討論本份上的技術層面，反而將權威延伸到自己的好惡。
2.時空拼接：
因為過去，所以現在，然後展望未來；這種三句就導出結論的乾淨俐落只適用
於受限的視野或某些假定，財富的可交換性利於財富的累積，這種動態的環境
，隨著經濟變化和轉型，分工就像核子連鎖反應緊接而來，足以改變環境，用過
去投射現在來比照當然可以參考，但…..現在總不斷的在變化之中，所以像康德說過的--
物自身之為可思議而不可知--。
3.意識形態
房地產會觸及人類生活和人性，所以不單純是個資產商品，不只是經濟問題，
還是神學問題，因此言論總穿著良知盔甲，但資本主義的優勢不在其道德價值，
而在其技術優勢，現實世界向來偏袒組織較好，較能適應現代科技的一方—無
關正義；政府或許在管控技術有錯誤但被渲染成道德議題，再用道德的重砲轟擊，
也不是澄清真相的好方法，用教條口號討論只能是一種精神動員手段，
在資本主義運作前面，並沒有任何意義。
4.同質文化
思考經濟不能像單細胞一樣，以為所有人資訊財或格局都同，或大家薪水都跟自己賺的方式一樣?像各神
人立足峰頂，言論必展現高聳氣度，不免缺乏平地溫度。
5.尖酸政策
這世界有很多不完美的事，因為各種組織都是人組合，人無完美人豈來完美事但不是要證明其不完美，而是想怎改善其不完美；另外能證明是非的人太多了，但超越是非的人卻很少?
6.取暖文化
小弟完完全全被命中，小弟言論不是基於合理的經濟邏輯或是地產數據，甚至也不是基於房產政策的明確概念，來這其實就只是因為情緒很焦慮而已，在房地產決定上也做了很多錯事，應該要自己負起責任並改善，但小弟表現的只想要被安慰，不然就是說環境或整個政府的錯，不是自己的責任，社會虧欠小弟，對於受的所有苦都難辭其咎，最後可能還要再請命運來承擔我情感的重擔，如此小弟才能接受現實，小弟真是恥為人父啊！
綜合上揭，各神人快現蹤，小弟閉嘴就是！
為什麼有幾位網友喜歡罵人，卻又在此徘徊不去？
我覺得只有一種可能：他自己沒買房，還沒上車，希望房價多少跌一點，讓他可用較低代價上車，由於他還沒買，任何看多的論點，他只希望他自己知道，別人都不知道，這樣房價才可能會跌
但他又怕別人看了，相信了，現在就去搶，導致房價不跌反漲，破壞了他的大計畫，所以要想辦法消毒，罵罵罵罵罵…寫一堆連他自己都不信的論點之類。但他又希望多知道一些房地產的真正趨勢，以便他自己可以掌握最佳買進時機，坐擁資產增值的美妙…
總之，會在網路上出現，然後積極參予討論的人，實質上都是看多的，真看空的人，哪裡會出現在房地產討論區？
誰會真心關心別人會不會賠到脫褲子？又不像股市可以放空！
看穿這些人背後動機後，我選擇不再花時間勸導看空者，因為他們不是真心看空房市，只是希望別人相信他的論點，以便讓房價殺低下來，可以用便宜價格買，或者是，他希望用喊空來殺殺買房者的得意，好減輕自己沒買房、或只買一間房，不能享受財富增值的痛苦吧？
如此而已
雖然有點是舊聞了，但還是提一下：
波士頓顧問集團(BCG)2012年全球財富報告(Global Wealth 2012: The Battle to Regain Strength)中，擁有百萬美金家庭數量，台灣在全球排名第8名，總共24.6萬戶…
擁有百萬美金家庭的比例，台灣則為3.2%，全球排名第9名（其中，若以人口超過千萬人的國家來看，只有美國的4.3%比台灣多）
新加坡的比例則高達17.1%，我覺得可能是因為新加坡採取免所得稅的關係，很多人只是取得新加坡籍，但沒長時間在新加坡定居
台灣人口才這麼一點，擁有百萬美金家庭數量竟然就可以排在這麼前面；當然，瑞士、香港、新加坡更是驚人！
若是超級富豪(UHNW)的家庭（私人金融資產高於1億美金,台幣超過30億元的家庭），台灣約有375戶，中國大陸約有650戶
每10萬人屬超級富豪家庭的比例上來看，台灣的5%是世界排名第8！
若只看人口超過千萬人來看，台灣則是超級富豪比例最高國家，略高於英國的4%…
只是，台灣的物價遠低於瑞士、香港、新加坡、英國，顯示在台灣的富有家庭生活水準極高…
依據forbes(富比士)報告來看，擁有1億美元資產的個人，台灣有23人，而南韓則有20人
相對地，台灣人最喜歡比較的南韓，完全沒有出現在這份報告中，這顯示南韓富有家庭的數量相對很少，財富集中在非常少數人手上
只是，南韓人均GDP高於台灣，這樣的結果有點怪；不妨大膽推斷，南韓雖然擁有較高的GDP與收入，但金融資產「淨」值卻遠低於台灣。換言之，南韓的GDP與收入都是架構在龐大的負債之上
最恐怖的是，BCG所定義的私人金融資產是指現金/存款/基金/股票/金融票劵等等可以變現的純金融資產，並不包含房產與奢侈品資產！
也就是說，台灣有錢人可投入房地產的資金仍然非常非常多！
許多專家學者卻急著說房市成交量萎縮，房價必跌…
唉，我是認為，台灣有錢人恐怕也很期待房價大跌三成，以便他們能買更多；房價，尤其是富有家庭最喜歡買的台北市精華區，能跌到哪裡去？
個人偏見，僅供參考…
老大回來了
22f wrote:
雖然有點是舊聞了，但還是提一下：
波士頓顧問集團(BCG)2012年全球財富報告(Global Wealth 2012: The Battle to Regain Strength)中，擁有百萬美金家庭數量，台灣在全球排名第8名，總共24.6萬戶…
擁有百萬美金家庭的比例，台灣則為3.2%，全球排名第9名（其中，若以人口超過千萬人的國家來看，只有美國的4.3%比台灣多）
新加坡的比例則高達17.1%，我覺得可能是因為新加坡採取免所得稅的關係，很多人只是取得新加坡籍，但沒長時間在新加坡定居
台灣人口才這麼一點，擁有百萬美金家庭數量竟然就可以排在這麼前面；當然，瑞士、香港、新加坡更是驚人！
若是超級富豪(UHNW)的家庭（私人金融資產高於1億美金,台幣超過30億元的家庭），台灣約有375戶，中國大陸約有650戶
每10萬人屬超級富豪家庭的比例上來看，台灣的5%是世界排名第8！
若只看人口超過千萬人來看，台灣則是超級富豪比例最高國家，略高於英國的4%…
只是，台灣的物價遠低於瑞士、香港、新加坡、英國，顯示在台灣的富有家庭生活水準極高…
依據forbes(富比士)報告來看，擁有1億美元資產的個人，台灣有23人，而南韓則有20人
相對地，台灣人最喜歡比較的南韓，完全沒有出現在這份報告中，這顯示南韓富有家庭的數量相對很少，財富集中在非常少數人手上
只是，南韓人均GDP高於台灣，這樣的結果有點怪；不妨大膽推斷，南韓雖然擁有較高的GDP與收入，但金融資產「淨」值卻遠低於台灣。換言之，南韓的GDP與收入都是架構在龐大的負債之上
最恐怖的是，BCG所定義的私人金融資產是指現金/存款/基金/股票/金融票劵等等可以變現的純金融資產，並不包含房產與奢侈品資產！
也就是說，台灣有錢人可投入房地產的資金仍然非常非常多！
許多專家學者卻急著說房市成交量萎縮，房價必跌…
唉，我是認為，台灣有錢人恐怕也很期待房價大跌三成，以便他們能買更多；房價，尤其是富有家庭最喜歡買的台北市精華區，能跌到哪裡去？
個人偏見，僅供參考…
其實根本問題是..物價指數...
假如調薪一千..但一個便當變75
跟降薪一千但便便一個變55
那調一千比較好或是降一千比較好???
台灣人喜歡對好的事物要求((齊頭式平等))
我所有同事都一樣的底薪...但能力有差態度有差...
好的同事我願意給30k
但壞的同事22k我都嫌給多~但我還是要給22k不然請不到人
說這些就是要你的待遇其實是你自己爭取來的
不是靠政府去政策要求...
現再各行各業都求才若渴...
你有領30k的能力時你會屈就22k???
一堆30k的行業跟你招手你不會去嗎??
所以自我要去提升..就像我在此樓一直在默默學習...
房子看空??我說真的我去年買一間10期四房..整棟一百多戶完銷...
該建設公司再推七期八期九期一樣完銷現在在推十期...
一間透天3個月內22戶完銷..我還跟代銷開玩笑廣告都白印了...還沒發就賣完嚕
((此透間還沒動土我就買了..因為離老婆娘家近...還跟他多殺了一點價位...
賣一半建商馬上漲20萬...我還常跟老婆開玩笑說..要不要換約我們可以輕鬆賺20萬以上喔
...我有很厲害嗎??其實沒有...剛好有需求..又剛好運氣好...就是因為如此所以沒壓力...
漲跌之間對我來說沒差..人生就是如此不是嗎???)
這些購屋的人那來的??
不要躲在自己的世界中...不知外面的世界大...
不要用自己的視野去看全世界...
以前說地球是圓的不是還被罵神經??
不好意思~文筆不好...
如果看不懂我要說啥的...請見諒
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