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惠宇建設標榜在七期所蓋的(好宅)又稱豪宅,又稱高級住宅大樓,內竟有違章建築.


alecsu wrote:
一個北部來的外地客,...(恕刪)


說得真的很貼切。
台中市有其獨特的市場特質與地域性,這也是為什麼許多外來建商很難打入這個市場的主因。
難不成是台中人特別好騙?當然不是,而是在地人才深知每個建商的價值所在。

noopyhsu wrote:
其實大部分的人了解整...(恕刪)




請參考下面這篇:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2004584&r=4&p=4#26126607

Evil兄好像有去看仰森 覺得房子蓋的不怎麼樣
用料不好, 格局差, 空間利用率不好,採光差,戶數多,不值他問到的價錢...

澄峰他覺得不錯 但是價位還是不滿意.

總之.....惠宇不是他的菜
他買的國泰才是最好的建案.....


alecsu wrote:
一個北部來的外地客,...(恕刪)


"Manual Only" wrote:
請參考下面這篇:ht...(恕刪)



  去龍寶公司網站找了一下,2月號臻邸鮮聞就已經預告怡臻邸交屋說明會的時間了,網頁如下:http://www.lpd.com.tw/03reading/news-detail.php?NEW_ID=145,上面也有一些藝文消息及龍寶各社區活動等;另外,3月份臻邸鮮聞在龍寶各社區也已張貼一陣子了,只是上開網站上尚無3月份的電子版,4月份的紙本應該又快到各社區了。有時誤會就是這麼產生的,謹供卓參!!
  每個人對於自己選擇居住的社區,都是希望她是美美的,心中的最美,因此可能看不到太多缺點,有缺點也希望儘速加以改善。所以實在沒必要一定把別人的缺點放大檢視,這樣的生活也太累了。
  另外,潛水不代表一定曾經註冊,敝人參酌mobile01上各位先進的想法甚久,對於居住生活空間美感等想法,均由此獲益不少,但也是最近才想到要註冊爭取發言空間,只是沒想到第一次發言竟不是開箱(實在是沒什麼好想法可以跟各位分享),而是回應,有點失落。不過也好,總算是跨出第一步。

Dr.Evil wrote:
實在很不想回不過既然...(恕刪)


網路上可以謾罵也可以理性討論,青菜蘿蔔各有所愛你只喜歡國泰的案子那是您的選擇,但並不代表你批評的龍寶或惠宇部分就是正確的.
我覺得你只是比較狂傲,至少也不會射後不理..而且是個愛老婆的好男人吧!!

可是這我就很有意見了:
我最討厭的就是 建商/代銷/投客/仲介 的共犯結構!!! 現在要再加上一個建商的護衛隊!!!
您曾經想過你才是投克的護衛隊嗎?

宇居上都可以找到對這位投資客的評論..買惠宇房子的人至少會接觸到客服(我也是看到網路上言論再把它當作八卦跟客服主動聊的),並不是什麼認識高層,更何況我們跟您的身價才真是差太多了!!

就算這位先生不是投資客他也可以解釋:
1.我買那麼多惠宇的房子都是要自住;因為我的分身很多!
2.這篇主題是什麼?"惠宇建設標榜在七期所蓋的(好宅)又稱豪宅,又稱高級住宅大樓,內竟有違章建築"
真相在哪裡?圖片在哪裡...至少拿個漏水或磁磚爆裂(在加上建商不管的證據)...這樣才對賣點嗎?
搞的分身很多還有掛白布條的照片最多.
3.停車位買太小停不大車,或可能位置不是很好不好停...這個可能是瑕疵不符豪宅的feel.. ,這是瑕疵吧!
可是這跟主題有啥關系..明顯搞到最後沒梗不就是"歹戲拖棚".嗎?

還有這個樓越蓋越高..我看我也間接也幫了投資客了吧!!+浪費我的時間...







Dr.Evil wrote:
實在很不想回

不過...(恕刪)


我也覺得開價要跟品質相符, 而品質包含 location, 品牌的價質包含了完善的歸劃, 這也是其能賣高價的基本. 當某建商規劃出不好的商品, 而想用之前的名聲賣高價 (不論是代銷或是投資客都有此想法吧), 是誰讓他們有這樣的投機想法 ? 一味的坦護造成國王新衣效應, 然後就有人上勾不是嗎 ? 很可惜在這價位的房子有真正的大咖建商, 所以原本在其他價位帶所用的手法不管用了, 才會有此風波吧. 我一直認為售後服務跟規劃都是成本也都是價值, 所以才會有 CP 值的問題, 不要讓建商已經把錢賺走了還一直誇讚, 有些都包含在售價了不是嗎 ?

Dr.Evil wrote:
實在很不想回不過既然...(恕刪)


我們很樂意有任何積極正面的討論,但非常不以以為然的,是你硬要把[護衛隊]的帽子帶到我(們)頭上。
你知道要怎麼知道在地建商的內幕與事實?很簡單,放下主觀,融入環境,如此而已。

年輕人,謙虛一點總是沒錯的。
買了東西只有三種反應:
(或是沒買,但有進行瞭解)

1. 好!

2. 沒感覺...

3. FXXK!

這三種感覺中1/3兩種都會各有兩種反應:
A.廣為宣傳
B.安靜..........

不過,買了X家的產品,然後整天批評沒買X家產品,而是跑去買Y家產品的人
我就不是很懂怎麼回事了。

既然買了國泰,就說說自己買國泰的產品的感覺,這才是”親身分享“,不是嗎?

難道是屬於“2. 沒感覺......“嗎?

既然對自己作決定的東西都沒有感覺,卻跑出來批評哪些買Y家產品的人是“護衛隊”

歸納起來,就是有一種特質了.........

我接觸過不少專業顧問,都有這種特質。

(其實,真正說起來,E先生也是國泰的護衛隊,只是你不敢/不願意捍衛自己所認同的品牌或價值。)


咦!突然想起來,我有個朋友三年多前也買了美術館附近的國泰,可是他說還沒完工進住...







fourier1973 wrote:
我也覺得開價要跟品質...(恕刪)


品質包括了Location?!....

我得好想想....

好像是又好像不是。

惠宇當初推澄峰時,我聽到價格的反應是:下一個.
(連圖面都沒有看)

但我並不是認為他的品質不良,
所以我並不認為品質和位置有關連。

價格包括了品質和位置,這點我倒是贊同的。
品質和location 好像是關聯性比較少的要素。

其實在市場重心轉換到11/12期之前
確實有不少人當初看好8期的前景
(當時有高鐵/特三號/永春重劃/綠線捷運....等題材,八期又有高綠覆率和costco)



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