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台中房價降個鳥~ 越賣越貴~

你的等待是值得的,大台北地區房價已經從最高點回跌 20% 了。
現在台北市蛋白區35年公寓大約35萬/坪。

Mia0425 wrote:
降個鳥降個屁丫!!!一天到晚都有人說會跌會降要等~~~等的人愈等愈高!!!愈買不下手~~~我就是等了七八年的人,唉~~~~漲價都是自己要能接受吸收了...(恕刪)

明方矩 wrote:
你的等待是值得的,大台北地區房價已經從最高點回跌 20% 了。
現在台北市蛋白區35年公寓大約35萬/坪


台北房價是漲2,3倍以上,台中房價頂多就漲1倍~~

漲2,3倍的才跌20%,你要漲不到1倍的跌多少??????


如果要說台北的房價漲2,3倍,我在台北居住超過30年,我看到的情況並不是這樣,我附近的社區電梯大樓 (離美國在台協會 300公尺),22年前剛蓋好,售價是28萬/坪,現在是55萬/坪,時間經過22年,這樣的漲幅算高嗎? 有漲 2,3倍嗎?

boodikuo3 wrote:
台北房價是漲2,3倍以上,台中房價頂多就漲1倍~~
漲2,3倍的才跌20%,你要漲不到1倍的跌多少?????...(恕刪)
明方矩 wrote:(恕刪)售價是28萬/坪,現在是55萬/坪(恕刪)


上面說漲了兩三倍,又降了 20%

28 * 2 * 0.8 = 44.8

用兩倍來說還算少了 , 兩倍到三倍之間差不多 ....
這樣說好了,以定存利率來看,22年前如果把28萬存入某家 3.5%利率的銀行,22年後的今天,以複利 3.5% 計算,本利也有 59.68萬。
也就是說,台灣房地產 22年來的累積漲幅大約等於 3.5% 複利,這樣的漲幅能算高嗎?
很多台灣可以買到的共同基金累積22年的漲幅也能從28萬的原始投資金額漲到 58萬。
總的來說,投資台灣房地產也就等同購買共同基金的獲利率而已。

magicmomo19 wrote:
上面說漲了兩三倍,又降了 20%

28 * 2 * 0.8 = 44.8

用兩倍來說還算少了 , 兩倍到三倍之間差不多 ....面...(恕刪)
我想今天如果所得中位數跟著用複利 3.5% 成長

這樣的漲幅的確是剛好而已

明方矩 wrote:
這樣說好了,以定存利...(恕刪)
東區~ 誠心推薦,價格相對重劃區便宜,不要整天只想著住在蛋黃區或周圍
這裡用心砍,還行的!
台中的房價真的跟以前差好多...感覺回不去了

boodikuo3 wrote:
台北房價是漲2,3...(恕刪)

台中房價這些年來漲二三倍,那也很常見。
只要討論台中房價的版

一棟比一棟高

代表需求非常強烈

怎會跌???
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