你的等待是值得的,大台北地區房價已經從最高點回跌 20% 了。現在台北市蛋白區35年公寓大約35萬/坪。Mia0425 wrote:降個鳥降個屁丫!!!一天到晚都有人說會跌會降要等~~~等的人愈等愈高!!!愈買不下手~~~我就是等了七八年的人,唉~~~~漲價都是自己要能接受吸收了...(恕刪)
明方矩 wrote:你的等待是值得的,大台北地區房價已經從最高點回跌 20% 了。現在台北市蛋白區35年公寓大約35萬/坪 台北房價是漲2,3倍以上,台中房價頂多就漲1倍~~漲2,3倍的才跌20%,你要漲不到1倍的跌多少??????
如果要說台北的房價漲2,3倍,我在台北居住超過30年,我看到的情況並不是這樣,我附近的社區電梯大樓 (離美國在台協會 300公尺),22年前剛蓋好,售價是28萬/坪,現在是55萬/坪,時間經過22年,這樣的漲幅算高嗎? 有漲 2,3倍嗎?boodikuo3 wrote:台北房價是漲2,3倍以上,台中房價頂多就漲1倍~~漲2,3倍的才跌20%,你要漲不到1倍的跌多少?????...(恕刪)
這樣說好了,以定存利率來看,22年前如果把28萬存入某家 3.5%利率的銀行,22年後的今天,以複利 3.5% 計算,本利也有 59.68萬。也就是說,台灣房地產 22年來的累積漲幅大約等於 3.5% 複利,這樣的漲幅能算高嗎?很多台灣可以買到的共同基金累積22年的漲幅也能從28萬的原始投資金額漲到 58萬。總的來說,投資台灣房地產也就等同購買共同基金的獲利率而已。magicmomo19 wrote:上面說漲了兩三倍,又降了 20%28 * 2 * 0.8 = 44.8用兩倍來說還算少了 , 兩倍到三倍之間差不多 ....面...(恕刪)