dptfe wrote:
咦！前方是社會宅？...(恕刪)
抱歉誤會了，因為觀市政前方那塊地太方正漂亮一直以為是社宅預定地
板上又很多人提到社宅是否影響觀市政，沒認真查證一直把那塊地誤認社宅
剛看了一下社宅預定地是青海路、惠中路、智惠街
不過現況是幾間店面在使用吧？
但就是地點太差（前方西屯路車多路窄）
我覺得更精準一點說是前方路型不漂亮吧
好像路寬更窄加上有點彎曲
因為地點基本上兩案相隔不到160公尺，基本上地點沒什差異
基地條件當然有差異
觀市政走到捷運不算遠，在新市政中心工作的族群也不致太遠啦
而且，從您的圖就確認，惠中路沒有路沖
可能角度問題吧！但其實有路衝比較能確保未來往7期視野能不受限
我是沒特別注意到底有沒有路衝啦！
但有預計要打通讓惠中路型青海路以北不至於縮減
http://assess-public.taichung.gov.tw:82/ImportantWork/Detail/108DF00138
如果那塊地設定地上權招標成功反而後棟22樓的可能中低樓層視野受限吧
fun未來的大門開在寶慶街，門牌住宅是寶慶街就是為了閙中取靜吧！
我是想到fun未來有做店面應該是商益考量，通常建商遇到有商業利益的基地
一樓店面絕對建蔽率滿，因此若把社區入口設在西屯路可能會少１、２間店面
但設在寶慶街就沒問題了，畢竟若假設設一整圈店面在1樓好了
西屯路店面價值一定高過寶慶街
p.s.以上純屬推測，我沒去看過fun未來
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