有人在看11期光之建築嗎請問有甚麼看法呢 (第23頁)

獅子寶寶

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221樓

2010-06-24 10:10

各位鄰居，我是D1的WESLEY，如須申辦富邦財神卡，可以與我聯絡，謝謝！詳細的內容在光建築Facebook中的家電團購中我有po...也可參考樓上大大Po的官方網址。

joanna.pan

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222樓

2010-06-27 0:19

過戶和交屋在程序上,據我了解富宇是先辦過戶才交屋,因為建商要拿到尾款,過戶銀行就會撥款,有貸款的人就會有利息的產生,所以當建商拿到尾款了房屋所有人也是我們,我們還沒驗收,以上這些問題富宇會履行嗎

lancelot9923

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223樓

2010-06-27 22:02

星期六到富宇總公司去對保,我也對土地銀行的專員提出樓上大大所提出的問題,但是他給我的回覆是:

銀行只能負責產權的完整移轉,也就是產權不會有問題,但是房子的品質~~你只能相信建設公司!!

也就是說,我們必須相信富宇會對"光之建築"這個他在11期的第一個建案負責!! 要交屋時,驗收驗不過~~這個問題銀行不會有任何動作,也無法解決任何事情,銀行所扮演的腳色只是一個客觀的第三者,他只確保賣屋的建設公司拿到錢,買屋的我們拿到產權,至於屋子有沒有瑕疵,漏水......那個還是要住戶跟建設公司仔細確認!!

但是~至少到目前為止,富宇這個建設公司,應該還不至於做出有礙她信用的事情吧!!

因為1.他11期還有"四季"要賣
2.七期還有東方之冠要賣
3.光建築的住戶,光從小惡魔上來看,就知道絕不是"沉默的少數"況且我們還有部落格+facebook!
或許之前在這裡看了太多有關許多大大對惠宇的好評,但是我相信富宇一定也想要成為一家比惠宇更好的建商才是

davidlu8525

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224樓

2010-06-28 8:35

joanna.pan wrote:
過戶和交屋在程序上,...(恕刪)

妳好：
Joanna Pan這個名字對小弟而言有特殊的意義...所以特地向您問好！
我是David Lu，請問妳是...？
可能嗎？妳會認識我嗎？
祝心愉+萬事順心
Sincerely Yours
David

獅子寶寶

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225樓

2010-06-28 9:09

有興趣申辦富邦財神卡的鄰居，如果還想保持一點神秘感，想等到大家開住戶大會再與我見面的話，也可以自行前往光建築接待中心填寫申請書，我在那邊有放申請書；當然如果想先大家認識認識，也可傳訊息給我，謝謝！

lancelot9923

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226樓

2010-07-13 12:39

光建築的投資客開始出爐了喔!~

591上面

http://sale.591.com.tw/sale-detail-127327.html

B2 8樓要賣958 萬含車位

各位鄰居~你們看了會高興還是有怎樣的心情???

台中市北屯區崇德十一路x號（11期全新-富宇光之建築）
售金 958萬元
月付：35,556元單價 17.87萬元/坪說明
房屋格局 3房2廳2衛0陽台房屋類型新成屋
權狀坪數 53.6坪房屋型態電梯大樓
樓層 8/15（出售樓層/總樓層）房屋用途住宅

lancelot9923

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227樓

2010-07-14 16:51

光建築南面的土地,有一塊已經被會與買掉了!~雖然說短期內不會怎樣(至少還要把小鋼珠給買下來,成為一塊方正角地會比較有價值)
但是因為是面公園第一排,所以可以蓋到20層樓以上耶!~這樣光建築的C3及D棟不就沒有view了??

有人有進一步消息嗎?

davidlu8525

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228樓

2010-07-17 15:35

lancelot9923 wrote:
光建築南面的土地,有...(恕刪)

聽說小鋼珠地主姓李，住豐原。
建議光築住戶每人出資100萬，合購小鋼珠土地，一來可以決定永久景觀權，二來可以享受土地增值利益。
增值利益剛好可以換屋到第一排。
百利而無一害。

wenwater

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229樓

2010-07-18 15:19

雖然這建議很不錯，但對其他沒有可能被遮到的住戶來說，可能不太有說服力，如果要其他沒有被遮的住戶一起買可能有點難度，不過如果是有可能被遮到的住戶願意一起買倒是可行，只不過這分攤比例就得要仔細討論了，所以還是得要等管委會成立才比較可能。不過我家覺得這建議很好，的確可以好好討論一番。

prawn334

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230樓

2010-07-18 16:17

davidlu8525 wrote:
建議光築住戶每人出資100萬，合購小鋼珠土地，一來可以決定永久景觀權，二來可以享受土地增值利益。
恕刪)

這個想法不錯，不過難度頗高，
因為很多人買房後還要裝潢、買家電。
不見得還拿得出一百萬，
而且太多人持分土地，若往後有人缺錢想出清土地，
可能想賣也賣不掉(單獨賣出兩、三坪地，應該也賣不出去吧)

但是如果想享受土地增值利益，以後還是要賣出(跟股票一樣，要賣出才有獲利)
賣出的話，不又是景觀又擋住了？

另一個問題是小鋼珠的旁邊似乎被惠宇買下(不知道資訊是否有誤)
如果大家買下小鋼珠，那塊地又太小，單獨推案的難度又太高，
到時候可能變有行無市，真的就成為『不動產』了。

有人在看11期光之建築嗎 請問有甚麼看法呢

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